房贷计算器
今日，我给大家分享一个房贷计算的专业软件：房贷计算器！并大概给大家讲下商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的三种贷款形式，以及等额本金或者等额本息的两种还款方式！
这主要分三种贷款形式：
1.商业贷款
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
2.公积金贷款
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
3.组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
聪明人不上当的6款选房必备软件
没有调查，就没有发言权，买房子是大事，在选购房子的时候，我们千万不要去听置业顾问给你怎么讲，也不需要去看中介给你怎么画，因为数据是最真实可靠的，一定要拿数据来说话，我的房子我做主。下面我给大家分享6个非常实用的APP软件或小程序，希望对大家能有所帮助。
第一个是采光计算器。只需要将你前面的楼层、后面的楼层和你的楼间距等数据输入进去就可以轻松的测算出采光实际情况，对于购房者是特别实用的。建议大家分不同时间段、不同的天气多去实地看几次。
第二个是噪音测试软件。当你去买临马路临街或是周边有高架桥等嘈杂环境的房子时，用这个软件你可以测试一下室内的分贝以及打开窗户之后室外的分贝，两个数据对比一下。
第三个是指南针。尤其是像一些沿海城市，很多房子都不是正南正北，如果你特别在意朝向和方正的问题，那可以拿出指南针看一看。
第四个是卫星地图。像百度地图、谷歌地图都带有卫星地图，那你通过卫星地图是能轻松看到你这个房子周边有没有化工厂、污水处理厂以及垃圾中转站等硬伤，在平面上所看不到的点，在卫星地图上一目了然，这对于很多外地购房者去新城市买房，不了解周边情况时，是十分实用的。
第五个是手机测量仪。这对于你去样板间看尺度、看地面是否找平、窗户是否方正，包括二手房也是可以用得到的。
第六个软件，房贷税费计算器，只要输入贷款类别、贷款总额、贷款期限和LPR，就可以知道自己每月应还款数额、总还款额、月供详情等等。
几款简洁好工具App，小巧还免费
这一波真的赚了(。-ω-)zzz
高标签]
Si是一款简单的记事本应用。
它通过标签来区分不同的笔记，提供了简单好用的搜索功能。
而且最近也加入了Mkw功能，除了这些简单的功能，基本上也够用的功能，也没有多余的修饰。
Si同时支持全平台，还有W版哦，不管你你在什么平台都可以实时编辑。
小米计算器高标签]
小米计算器是一块全能计算器，小米出品的，还不错，之前推荐的计算器，都只是单一的，有了它刚好弥补空缺。
它不仅仅只有数字计算，还有房贷计算器，个税，汇率转换，亲戚关系。这些都是生活中很实用的计算器，这样就不用每次去网上搜怎么算了。过年回家，亲戚也不怕叫错了。
但是数字计算器不怎么强大，但是功能全面，所以有优点有缺点。
图压高标签]
图压是一个特别简洁好用的图片压缩工具。
它可以一键选择多张图片，而且压缩速度特别快，片刻之间就可以压缩完成，同时你还可以选择宽度高度，压缩裁剪等工具。
还可以设置压缩的强度，设置目标图片格式，也可以添加后缀名。
同时支持Wiw和M。
高标签]
iOS端的一款非常好用的截图拼图软件。虽然他不是滚动截屏，但是你只需要展现的东西，给截图下来。软件就会自动拼接的。
需要注意，在截图的时候，记得“下一张图片的上段要保留一些上一张图片的内容”。这样软件在拼接的时候，才能够准确找到粘合点，把图片无缝拼接，然后就完成一张完美的长截图了。
如果不小心把拼好的图片删除了，只需要“摇晃一下手机”长截图就会复原了。
类似的还有Piw，Ai基本都有自带的长截图啊，就不推荐了啊。
Af下载利器高标签]
Af是猎豹推出的一款Ai智能下载工具浏览器。
你不管播放什么视频网站，它都支持智能识别视频，并且在右上角显示下载按钮，可以一键点击下载。
而且它还支持广告拦截，隔绝恶意网站，私人保险箱，保护你的文件视频等。
当然它也不是纯属下载工具，也可以把它当做一个简洁的浏览器，使用起来也不错，它支持预加载，页面调整等。
倒带高标签]
倒带是一款特别棒第三方音乐客户端。
它的界面整体以黑白素雅为主，特别简洁实用。
它同时支持网易云和QQ音乐，去掉了原来音乐A花里胡哨的功能，保留了基本实用的功能。
需要登录你的账户之后，会显示你收藏的列表，还显示你云盘的音乐，同时还支持搜索功能。
不过它只支持听歌，视频的内容需要打开第三方客户端才可以播放或者下载。
因为它的输入框需要你输入你输入账号密码，可能会出现安全风险问题。
只有Ai版。
知犀高标签]
一款完全免费的国产思维导图网站。
而且适配包括Wiw、MOS、Ai、iOS、鸿蒙，甚至是Lix在内的全平台。
网页端的界面和功能布局和Xi很像，但它的模版更多，内置76页高质量模板，包括学习方法、知识整理、项目管理、读书笔记、影视解说等领域。
而且颜值也是很高，主题节点数量不限制，脑图文件个数也不限制，并支持无水印导出高清图片。
