银行贷款需要的条件有哪些？向银行贷款的流程是怎样的？

在个人资金出现困难的时候，是可以到有关的金融机构申请贷款的，那么个人向银行申请贷款的话需要什么样的条件呢？去申请贷款又需要经过什么样的流程呢？接下来一起来了解一下银行贷款需要的条件有哪些，流程是怎样的吧。

一、银行贷款需要的条件有哪些？

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押

5、愿意履行贷款合同的全部条款

6、银行规定的其他条件。

二、向银行贷款的流程是怎样的？

首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括：

1、贷款申请审批表

2、居住地址证明

3、职业和收入证明以及银行规定的其他资料。

其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。

最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。

三、个人贷款对象以及需要提交的材料

个人贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力

4、同意以所购房产作为借款抵押。

个人贷款需要提交的材料：

1、居民身份证原件及复印件

2、房屋认购书原件及复印件

3、首期房款的缴纳原件及复印件

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

在向银行申请贷款的时候，银行会对申请人的资质，各方面的条件进行审查，之后再看是否发放贷款。

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银行个人贷款申请条件 怎样申贷最易成功？

个人申请银行贷款都需要具备哪些条件？怎样申贷最易成功？

银行个人贷款申请条件

①必须是有完全民事行为能力的自然人；

②具有城镇常住户口或者有效留居身份；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

④有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；

⑤有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

⑥个别银行的其他要求。

银行贷款又受到哪些条件影响呢？

1.政策类

这里说的政策类，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行贷款的额度，不能超过房屋总价减去首付款之差。

举个例子：

总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万

首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

2.自然状况类

借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

4、购买银行产品情况

有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。

怎样申贷更易成功？

①明确申请贷款的理由。

银行贷款是受银监会的监管，在贷款的理由上要求的比较高，借贷者在申请银行贷款的时候，要将贷款的理由表述的清洗明确。不要模棱两可，直接说明自己的贷款用途。

②贷款金额不要太大。

银行贷款不仅条件要求的比较高，贷款资金少也是其特点之一，因此借贷者申请银行贷款，最好不要把金额定的太大。可以找有经验的银行职员来咨询一下，自己的信用度以及条件可以贷款到多少，通常金额申请的越大，失败的可能也越大。

③详细贷款阅读申请银行贷款说明。

例如：贷款的用途、个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息，这些都是非常详细的说明，能够提高申请的成功率。当然，想要成功率，个人的信誉也是非常重要的，借贷者可以通过使用银行信用卡来提高信用度。

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企业和个人向银行贷款需要什么资料和条件？

个人银行贷款

个人贷款说简单也简单，说难也不容易，因为能否向银行贷款成功取决于你的个人信用，而通常一个好的个人信用包括以下几点：

1．贷款人的年龄必须在65周岁以下；

2．在贷款银行所在地有固定住所；

3．有正当职业和能够偿还贷款本息的稳定收入；

4．具有良好的信用记录；

5．有可靠的担保。

只有满足这些条件才能证明你具备良好的个人信用，当然有些银行可能要求得更多，比如需要查明你贷款的意图等。另外借款人还需要准备一些资料，其中大致包括：身份证，户口本，结婚证，学历证明，银行流水和其他需要抵押的证件等。也许有人会提出异议，网贷还有校园贷比向银行贷款方便多了，一张身份证全部搞定。这里提醒大家，采取非银行贷款时，一定要慎重再慎重。一些民间的贷款利息特别高，一旦陷入其中很可能会让你一辈子翻不了身。

企业银行贷款

个人贷款的条件我们已经了解，那么企业银行贷款需要什么条件呢？

1．企业符合国家规定且信用良好；

2．企业具有合法场地，企业前景较好；

3．企业经营两年以上，有能力偿还债务，年度经营性净现金流为正数，利润不能为负数；

4．企业在申请贷款的银行，开立了基本账户或一般账户。

在一切准备就绪后，企业还需要找个信资良好的第三方作为担保人。另外需要贷款的企业还需要准备这些资料：印章，开户许可证，贷款卡及验资报告（贷款卡可以在银行办理），规定要求的年度报表及对账单等。当然除去这些企业的资料，代办人需要提供个人详细资料和加盖公章的授权证明。

这些企业和个人银行贷款所需要的资料和条件是大部分银行要求提供的，有些银行的要求会更多，办理者最好提前联系相关银行，以免造成过多的麻烦。

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