中信银行合肥分行运用“长三角征信链”服务小微企业

来源：人民网－安徽频道原创稿

六安某电子科技有限公司成立于2017年，是一家以从事电气机械和器材制造业为主的企业，近年来随着市场环境及公司经营战略的成功践行，公司产品打开销路，扩产升级的需求日益迫切，但仅靠自有资金周转已难以支持公司快速发展。

面对公司缺乏本地抵押物的难题，中信银行合肥分行下辖六安分行却主动上门，通过与公司的详细交流，中信银行的工作人员了解到该公司在长三角征信评级较高，且近几年经营稳步增长，税务评级为A级，拥有多项发明专利等情况。凭借着“长三角征信链”数据，仅仅用了一周时间，为企业授信了300万元信用贷款。

与常规征信报告提供的信贷信息不同，“长三角征信链”提供的更多是非信贷数据，通过企业授权后，银行可以在线查询到企业的相关经营信息，涵盖企业工商信息、经营信息、纳税信息、融资信息、涉诉信息及水、电、燃气等公共事业信息等内容。有了这些信息，银行可以更清晰、全面地了解企业，对是否能够给予授信做出基本判断。“长三角征信链”的运用，有助于银行提高对企业的风险识别，弥补信息不对称的短板。

下一步，中信银行合肥分行将继续加大对“长三角征信链”平台的应用，依托平台信息优势，更好地为中小微企业提供更加高效的金融服务。(陈扬)

突发！合肥房贷利率大幅下降！安徽开始降低买房首付

楼市利好消息频发！

合肥房贷利率大幅下降，安徽开始降低首付。

楼市即将迎来小阳春...

一、突发！合肥房贷利率大幅下降！

近日，合肥的房贷利率再次下降了，并且下降的幅度非常大！

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14家银行房贷利率下调

经过本站摸底发现，2月份以来，合肥已经有14家主流银行下调了房贷利率。

注：以上统计信息为合肥主流支行，不代表所有支行都是如此，信息统计时间为2月26日

具体情况为：

邮储银行，首套房贷款利率由5.83%降到5.75%，二套房利率未变，仍是6.32%；

建设银行，首套房5.73%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%，下调幅度高达10个基点；

农业银行，首套房5.72%、二套房6.22%，此前是首套5.83%、二套6.32%；

中信银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

广发银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

民生银行，首套房下调至5.75%，此前是5.83%；

招商、浦发、中行、杭州、广大、工商、兴业、徽商等银行则下降到了首套5.83%、二套6.32%，而此前是首套5.88%、二套6.37%。

可以看到，建行、农业的利率下调幅度非常大，这也是前所未有的下调。

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银行表态：还会继续下降

今日，本站再次摸底合肥一些银行发现，部分银行的利率还会变动。

广发银行表示，还会继续下降。

邮储银行黄山路支行表示，这段时间可能还会再调整，具体等通知。

此外，业内人士表示，邮储银行房贷利率下调属实，现阶段房地产市场不太乐观，此举也是顺应市场调整。

来源：摄图网

3

买房成本减少，促进楼市合理消费

利率下调之后，买房成本大大降低。

以首套房贷款100万为例，月供30年等额本息还款方式计算。

利率按5.88%计算，利息113万，月供5918.57元；

利率按5.75%计算，利息110万，月供5835.73元。

每个月的月供，要少还82.84元。

调整前

调整后

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并非所有人房贷能下降

利率下调，有不少购房者已经享受到了红利。

一位在农业银行贷款的购房者，收到了房贷下降的通知。

还有网友表示，年前办理的贷款，现在放款就是按5.83%执行了，房贷已下降。

由于此次房贷利率下调是新一期贷款市场报价利率（LPR）下调引起，所以是否减少与个人选择房贷利率方式有关。

若选择了固定利率，调整肯定不会影响房贷变化；若选择了浮动利率，则会引起后期月供的变化，这时候也要看银行房贷合同约定，很多人要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。

所以，房贷利率还没下降的，也不要着急...

来源：摄图网

二、楼市利好！

安徽开始降低买房首付

伴随房贷利率好消息一起到来的，是买房首付的降低。

据第一财经报道，近期蚌埠部分楼盘首付比例可按照20%执行。

第一财经截图

蚌埠建行某业务经理表示：“房贷的变动是近期发生的，但首套房首付比例降至2成仅针对于部分楼盘中如公务员、企事业单位等收入稳定和个人征信良好的客户。”

蚌埠农行、工行则称：“尚未听说首套房贷款政策的变动，具体情况请从楼盘处核实。”

随后，第一财经通过询问当地多家售楼部和房地产经理人，也证实了当地有部分楼盘出现首付比例下调的情形。当地某售楼部销售经理透露：“以四大行为例，只要收入稳定、符合相关条件，我们都可以和银行沟通，给到2成的首付比。”

从这也能看出，蚌埠近期确实有部分楼盘首付比例降至2成，但对购房者收入、征信等各方面的要求很高。

早在1月27日，安徽省发改委26日发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，明确鼓励购房领域降低首付。

通知显示，以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

虽政策并未具体执行，但现如今楼市处于冷静期，需要通过一定的宽松政策来刺激楼市回温，引导楼市健康消费。

由此可以预测，在蚌埠之后，大概率还会有安徽其他的三四线城市，会降低买房首付。

三、楼市筑底！

小阳春即将到来

近日，全国多城降低买房首付，且释放了楼市宽松的信号。

据财联社报道，全国已有超过40个城市，发布了各种力度的房地产宽松政策。

据第一财经报道，实际操作中，首付两成的城市并不少见，甚至部分地区已通过开发商优惠等形式做到了事实上的“一成首付”。

业内总结称，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。为何各地近来开始重新祭出这一大招？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“从目前各地出台的房地产政策来看，动作虽然多，但是影响力并不大，一些地方可能还是局限于房贷利率调整等政策，其对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。只有商业银行贷款降低首付才是最为核心的，且从实际过程看，降低首付是最好的措施。”

支持调整首套房贷款的信号也早已释放。2021年10月，银保监会相关负责人潘浩曾在发布会上表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

潘浩指出，过去十年我国共出现两次市场筑底过程，分别为“2014年-2015年”和“2020年-2021年”，这两次分别处于全国商品房销售面积增速的两个低点，在市场筑底回调过程中均伴随一系列调控政策，拉动增速水平止跌回稳。

“此类政策在信贷方面出现了相同的传导路径，首先从信贷利率开始，随后是公积金相关政策的调整，最后传导至商业贷款。商业贷款政策的调整，传递出了市场筑底的信号。”潘浩表示。

上个周末，万科掌门人提到了「楼市进入黑铁时代，未来的房地产将逐渐去金融化」。

这些话放在市场好的时候说是没问题的，但是现在市场不好就会非常敏感，稳楼市需要提振信心，不利于市场稳定的那些言论，明显不合时宜。

所以上周六经济日报就特意澄清了万科这种说法，《不要误读房地产去金融化》。

文章特意强调，只有那些过度依赖金融杠杆、高负债、高周转的房企才需要“去金融化”，房企和购房者合理的刚性融资需求还是要满足的。

经济日报的发声，其实就是给大家吃颗定心丸，不是说不给贷款了。

所以现在房地产政策的导向其实已经非常清晰了，就是要支持楼市回归到健康发展的轨道上来。

其实对楼市长期有关注的人应该清楚，楼市放松时就是买房的好时机，意味着接下来市场要回暖了！

「改作风 办实事 优环境·一线聚焦」花钱就能“修复”征信？

“个人征信报告修复价格，一条1000元至2000元。”看到这样的广告宣传，你会相信吗？

个人征信近年来愈发受到重视，却也被别有用心的人盯上，成为新的牟利手段。当前，一些机构或个人打着“征信修复”“信用修复”“征信洗白”“征信铲单”等幌子，声称可以删除信用报告中的不良信息。人民银行合肥中心支行有关负责人表示，要警惕“征信修复”陷阱，应通过正规渠道依法理性维护自身征信权益。

声称收费的“征信修复”都是陷阱

回忆起去年“征信洗白”的经历，小戴懊悔不已。

今年2月，安庆市民小戴向当地公安部门报案称，其于2021年10月与刘某签订《征信逾期记录处理委托协议》，约定刘某“90日内帮助其洗白征信”，小戴需“支付2.5万元征信修复费用”。事后，小戴察觉上当受骗，要求刘某退还“征信修复”费用，刘某以“征信修复已开始，费用已实际发生”为由拒绝。之后，刘某便消失了。

近年来，不法分子利用部分人想摆脱征信不良记录的心理，抛出“花钱就能修复”的诱饵，然而其业务大多是材料造假、伪造证明、恶意投诉等。

记者从人民银行合肥中心支行获悉，目前，“征信修复”常见套路有以下几种：“征信修复”职业代理人教唆个人捏造不实理由，甚至伪造证件或其他虚假材料，或者恶意投诉相关金融机构以图修改不良信息，修改失败后不退款或失联；部分机构或个人以征信市场需求量大、有前景为由，诱导用代理、加盟方式办理“征信修复”业务，以此骗取代理、加盟费用；部分机构或个人以培养“征信修复”专业人才为口号，谎称教授征信修复技巧或提供征信修复师考证服务，实则骗取高额费用或个人信息；部分机构或个人通过非法渠道获取个人信息后，冒充金融机构工作人员，声称当事人曾注册、办理过贷款，如不注销或还清所欠贷款将影响征信记录，诱导当事人转账汇款以骗取资金；冒充客服，声称账户出现异常，若不及时注销账户会影响个人征信，诱导当事人在假网站、假平台操作后盗用个人信息申请网贷以骗取资金。

人民银行合肥中心支行征信管理处负责人强调，征信领域没有“征信修复”概念，凡是声称合法的、收费的“征信修复”都是陷阱，属于虚假宣传，实质是利用公众删除不良信用记录的迫切心理，以承诺删除不良信息为由收取高额费用，甚至要求提供个人身份证件、银行卡号等敏感信息，或教唆公众伪造虚假材料试图达到“征信修复”的目的，这些做法可能属于违法行为。

“百日行动”专项治理行业乱象

有业内人士指出，征信骗局的出现，一方面说明人们越来越关注、重视个人征信状况；另一方面，大家对征信具体的相关知识又了解有限，去哪里查、收不收费、能不能改，很多问题都不太清楚，让不法分子有可乘之机。因此，“金融机构需向用户进行宣传教育，同时大家自己也应有所警觉”。

“任何打着‘征信修复’‘征信洗白’幌子进行收费的全是骗局，正规渠道办理征信异议不收取任何费用。”4月24日，走在合肥街头，不难发现，一些金融机构网点已通过跑马屏、广告机等形式播放征信宣传内容，帮助社会公众提高信用意识，防范“征信修复”骗局。

据悉，为打击“征信修复”乱象，加强个人信息保护，人民银行合肥中心支行于今年3月中旬至6月下旬，在全省范围内开展“征信修复”乱象专项治理“百日行动”。“目前已全面排查省内注册名称或经营范围带‘征信’字样的机构，区分不同情况分类处理。”人民银行合肥中心支行征信管理处负责人介绍，对未实际从事征信业务的，督促企业主动变更名称或经营范围；对假借征信名义进行虚假宣传、涉嫌非法买卖个人信息、网络诈骗等违法犯罪行为的，联合有关部门严肃查处；对非法从事个人征信业务的，坚决予以取缔。

该负责人表示，将继续加强监测，及时发现“征信修复”可疑线索，加大典型案例曝光，大力普及征信相关信息，引导社会公众到当地人民银行征信服务窗口或数据发生机构通过异议申请等合法途径维护自身征信权益；社会公众如发现可疑线索，可及时提供给当地人民银行征信管理部门。

征信纠错有渠道、不花钱

对于个人而言，如何维护良好的信用记录？人民银行合肥中心支行征信管理处负责人建议，要关爱自身信用记录，提高信用意识，按时足额还款；确保联系方式畅通，以便接收银行发送的还款提醒、逾期告知。一旦发现逾期，应及时还款补救，从今以后注意持续保持良好的信用记录。

那么，已经出现不良信息怎么办？

《征信业管理条例》规定，如果信息主体认为信用报告中信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。信息主体认为征信机构或信息提供者、信息使用者侵害其合法权益的，可以向人民银行征信管理部门投诉。正规渠道进行征信异议或投诉不收取任何费用。

如果信用报告中产生不良信息，公众也不要过于紧张。按照《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。超过5年的，应当予以删除。国家金融信用信息基础数据库出具的信用报告，除查询记录外，其他信息均由相关机构提供，信用报告做客观记录和展示。“无论是征信机构还是商业银行等信息提供者都无权随意修改、删除信用报告中展示无误的不良信息。”人民银行合肥中心支行征信管理处负责人提醒，“公众应关爱自身信用记录，做到按时足额还款。同时，要提高个人信息保护意识，妥善保管身份证件、银行卡号等敏感信息，防止因信息泄露导致电信诈骗、冒名贷款等风险。”

“信用报告只是银行贷款审批的一个参考因素，并非决定性的准入条件，也不存在‘黑名单’之说，银行在授信时会进行全面的综合分析和评估。”该负责人说。

记者何珂