无锡的银行房产抵押3.85年化利率，10-20年期，等额本息
与其他银行贷款相比，法人经营抵押贷款，由于其独特的优势，越来越多的法人在生产生活中享受国家对小微企业的扶持政策。
法人经营性抵押贷款的优势：
1.利息极低，年化能达到3.85-4.25、利息低于商业贷款的利息。
2.还款时间长，10-20年期等额本息，资金压力轻，是增加负债的好方案。
3.1-10年期的先息后本。十年不转贷。
4.营业执照，营业执照大于三个月就可以做，有实际的营业场所。
5.年龄比较宽松：22-70岁，这个年龄阶段，60岁以上可以共签。
6.各类转贷的好去处，增加债务，整合资源，高息转低息，平台转银行。
由于最近有很多人在增加债务，下面就来谈谈一些增加债务的方案。
有些人以前申请过信用卡和网络D,还有高利率的小额贷款。他们的利息一般在1.5%左右。有时候贷款很多，他的贷款期限只有一年，由于疫情的原因，收入不稳定，不能正常还款，不仅让他的信用调查不好，还考虑还钱的时候有没有钱，造成很大的个人心理压力。
如果有房地产，那么这些条件就会大大缓解，根据具体的个人资质，定制专属融资方案。
根据今天无锡的第一套房，其年化利息为5.88.一般个人做5..9.二套房年化6年.15.这样的年化30年，按100万计算。一年58800元的利息，30年下来。总利息是113.06万的总利息，但如果按3.85年，20年计算，那么它的总利息是43.54万。这样可以节省69.52万。
省钱就是赚钱。专业的事情交给专业的人去操作。
信用贷还是抵押贷，应该选择哪一种？
信用贷和抵押贷的区别主要看一点：是否提供抵押物。
◉信用贷根据借款人的信用资质状况发放贷款，无需抵押物品与担保，这种贷款方式对银行来说风险较大，所以要对借款人的还款意愿和还款能力仔细考察以控制风险。
◉抵押贷款要求借款人提供有价值的抵押品作为担保，以确保贷款能定期偿还。抵押品一般为国债、股权、房产、汽车等等，根据不同的抵押物品划分为不同的贷款种类。
信用贷款与抵押贷款的区别：
【贷款条件不同】
信用贷款更注重借款人的信用保证，抵押贷款相对注重抵押物是否满足条件。
申请信用贷要求稳定的工作和收入来源，征信良好，近期无贷款违约记录，承诺按期还款就能贷出。如今市场上鱼龙混杂，各种小额贷款机构层出，为取得竞争优势对信用贷的要求也在不断降低，信用条件未达标者也能获得信用贷款（信用贷虽易，可不要贪多哦~）。
申请抵押贷款时信贷人员会相对注意抵押物的情况，有抵押物作担保对借款人的信用条件就会宽松一些。只要抵押物足值，借款人满足一定条件即可获得贷款。
【贷款额度不同】
信用贷属于小额贷款，抵押贷的额度较大。
个人信用贷款一般单笔额度为1~50万，适合资金需求不大的群体；抵押贷款视抵押物种类
不同额度不同，一般汽车抵押贷借款额度最高可达车价100%，房屋抵押贷最高可贷房产评估价值的80%。房屋抵押贷款适合资金需求较大的群体。
【贷款利率不同】
抵押贷款有抵押物可以降低贷款风险，因此给借款人的利率相对优惠一些。
普通人办理抵押信用利率一般为5.5~9%，白名单群体可享受较低的利息，一般在5%~6%。
P.市场上有2.7~3.5%的信用卡分期，实际属于分期手续费，不能算作利息，即使本金还入，分期手续费还是按照贷款总额计算，所以实际利率需要乘以2。
同样，不同的抵押贷款利率也不同，汽车贷款一般月利率为0.85%~1.5%左右，短期利息高一些，长期利息低一些。
房屋抵押贷款分一抵和二抵，一抵利率一般为3.6%~3.8%；二抵利率3.7%~6.2%。
【贷款期限不同】
信用贷适用于短期资金周转，多数银行给的期限一般在1~3年，只有少数银行可以申请到5年或以上。
抵押贷款适合“长跑选手”，像房屋抵押贷款最长能贷到20年，一般3、5、10和20年贷款期限较常见，期间需间隔几年授信/还本一次。
【放款速度不同】
信用贷办理程序少，只要借款人满足贷款要求，就可以快速获得贷款。现在快的当天或1天就能收到贷款资金。
抵押贷款依种类不同放款速度也不同，比如汽车抵押贷最快当天下款，房屋抵押贷款一般要3~4周才能完成。
【还款方式不同】
银行信用贷款一般为1-3年的先息后本，或者等额本息还款；银行抵押贷款还款方式更多，常见的有等额本息、等额本金、气球贷、先息后本等。
信用贷和抵押贷理论上都可以提前还款，但还是要依据你所办理的贷款产品而言，看是否有可提前还款的选择。
连5累20，不看查询的武汉房产抵押贷款产品评测
近几年大环境影响，很多朋友信用卡以及各种贷款还款出现问题，因为缺乏征信保护意识，造成征信瑕疵，以至于被很多银行拒之门外，去选择利息很高的机构产品。连三累六，这是武汉大多数银行的基本要求。
在武汉如果我们个人征信逾期出现了连三累六，那么基本就与银行低息融资无缘了，而今天要给大家评测一款征信相对宽松的银行，连5累20，不看查询的房产抵押贷款产品。相比其它机构来讲，利息要低很多，最重要的是做抵押贷款银行给我们更多的安全感。
征信连三累六是什么意思？连三是指连续3个月逾期还款，而累六是指累计6次逾期还款。征信“连三累六”是贷款行业的专业术语。其实是“连三”与“累六”的合称，因为都属于逾期还款所以常常会连在一起说，这两种情况在银行看来都是属于很严重的信用污点了，一定会被划分到“问题客户”属于高危贷款人群进入“黑名单”，今后的贷款等等都会有很大被拒风险。
产品细则1.额度
单套房产30万-500万（基本满足武汉大部分房产需求）；
2.可贷成数
武汉主城区（含盘龙城、汉口北）最高8成，远城区6成；
3.利率
年化5.5%-8.1%，目前政策优惠都可申请5.5%；
4.还款方式
先息后本1~10年期，3年以上每年归本5%
简单举个例子：贷款期限为10年，先息后本，这种不用每年全额归还本金，只需要每年归还5%本金即可，每月正常支付利息。
基本要求1.年龄
抵押人：18-70周岁（女65）；
借款人：18-60周岁；
2.借款主体
个体工商户及小微企业主，无执照注册时长要求（经营可沟通）；
3.年限
抵押物房龄+贷款期限不超过土地使用权年限；
4.第三方抵押
接受直系亲属三方抵押：子女、配偶、夫妻双方父母；
抵押物要求1.房产类型
住宅、别墅、还建房、经济适用房；
2.房产区域
武汉主城区（含黄陂盘龙城）三环外白名单内房产；
3.房龄
主城区内出让性质房产30年以内；
偏远城区及划拨性质房产25年以内；
4.土地性质
出让、划拨均可
对于抵押物的要求是相当宽松，大致可以这样理解，房子市场单价1万以上就可以申请。
征信要求1.不看查询次数，当前逾期提供结清证明；
2.金额≤1000元不计入逾期；
3.贷记卡或贷款账户状态不出现止付/冻结/关注；
4.两年内无连5累20，征信无567，可有1234，2年内累计逾期不超过20次
总的来说个人觉得这个产品最大的优势就是征信非常宽松，当前逾期可进，对于信用较差的朋友简直是天降福利，只要逾期不超过20次；白户可做，不看查询次数，资料简单。
并且还有最重要一点，无执照注册时长要求，经营可沟通，一般其它银行都要求执照至少满一年，最少也要满半年。并且接受三方直系亲属房产，可在行内完成签约公证进押。
我对这款产品的理解为——武汉最后一站的银行房屋抵押。
