重要提醒，收入没了，房贷能延期偿还？多家银行回应，方法公布

重要提醒，收入没了，降薪了，裁员了，房贷能延期偿还吗？多家银行回应了，方法公布了。

最近这段时间真的是太难了，很多城市口罩都是反反复复的，而这一年大家也是忙忙碌碌的，然而很多人的收入依然下降了，甚至被降薪了，裁员了，都不知道房贷该怎么办了。

我身边好多的朋友，他们现在连日常的开销都觉得特别吃力，毕竟待在家里面没有出去工作就没有收入，而且每天还得购买一些蔬菜水果，有的还很难抢到，有的价格还稍微贵一点，哪有多余的钱去还巨额的房贷，都不知道该如何办才好了。

不过现在终于迎来了好消息，因为多家银行已经做出了回应，房贷能够延期偿还，操作方法也很简单，大家不发去申请一下。

1，延期还房贷，重庆公布了20家银行。考虑一下大家这些年的还款不容易，尤其是今年，重庆的口罩反反复复很多朋友的确在收入上受到了很大的打击，现在生活都成困难，更别说还房贷了。

重庆的银行也很给力，现在已经有20家银行可以延期还房贷了，给大家梳理了一下，大家可以看一看自己的房贷到底有没有在这些银行当中。

目前来看，在重庆可以延期还房贷的银行有这样20家，大家不妨记一下：工商银行重庆分行，农业银行重庆分行，中国银行重庆分行，建设银行重庆分行，交通银行重庆分行，光大银行重庆分行，招商银行重庆分行，浦发银行重庆分行，华夏银行重庆分行，兴业银行重庆分行，民生银行重庆分行，恒丰银行重庆分行，浙商银行重庆分行，广发银行重庆分行，渤海银行，重庆分行，邮储银行重庆分行，重庆银行，重庆三峡银行，重庆农村商业银行，大连银行重庆分行。

这20家银行基本上算是重庆那些申请房贷的朋友的一些主流银行了，所以大家也不用担心，可以去申请一下延期还款，让你在经济压力上缓一缓。

2，重庆延期还款的银行申请方式方法。虽然重庆公布了20家银行可以申请延期还贷，但是也需要具备一定的条件，如果具备了这些条件，那么你就可以去申请了，方法也很简单。

就比如工商银行重庆分行吧，办理条件是，受疫情影响导致还款困难的客户，所以啊，如果你经济收入还可以，也不是受到了口罩的影响，那么就不要去瞎申请了。

办理流程也很简单，只需要我们的借款人去申请，经过贷款经办人调查情况，然后就可以延期还款了。

其它的银行也差不多，就比如我们的农业银行、重庆分行吧，也是受到了口罩影响，没有办法还款的朋友，只是说他有一个额外条件就是没有贷款逾期，然后也可以通过这样的方式去申请。

所以大家不用担心，其他银行的相关条件也是差不多的，只需要大家通过对应的电话咨询一下，就可以知道了。

房屋抵押贷款逾期多久会被收房子？房屋抵押贷款还不上了怎么办？

一般将房屋抵押贷款后，贷款年限都比较长，比如5年、10年，甚至是30年。因此，偿还房贷就成了一个长期的过程，而在这段时间里，借款人都需要有经济能力去偿还每月的房贷。但是事情往往不会那么如人愿，可能会出现一些不稳定因素，而导致借款人短期内无法按时偿还月供，造成房贷逾期。所以，有些人担心房屋抵押贷款逾期多久会被收房子?房屋抵押贷款还不上了怎么办?

一、房屋抵押贷款逾期多久会被收房子

一般情况下，当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款的时候，贷款机构就有权利提前终止贷款合同，要求贷款人提前还款，甚至是按规定处置贷款人抵押的房子。

据了解，一般房贷逾期短时间内银行会催收还款，但是并不会轻易收房子，如果借款人逾期时间超过三个月，多次催缴都没有还款的话，那么银行有可能会向法院提起诉讼。银行主要是看借款人的逾期情节是否严重，如果严重的话，银行会走法律途径，借款人没有能力偿还欠款，那银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，以此来抵所欠的房贷。

二、房屋抵押贷款还不上了怎么办

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

以上就是关于房屋抵押贷款逾期的一些内容，一般房屋贷款逾期，贷款机构不会立即收房子，而是在判定借款人丧失还款能力后，才会处置借款人抵押的房产。贷款逾期以后，还会被贷款机构计算罚息，还会留下不良贷款记录，所以不论从哪个方面来看，房贷断供都不是一个好的选择。

最长延3年！深圳近20家银行可延期还房贷｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第564期

①深圳设2站！赣深铁路深圳段111.9万㎡用地获批

12月8日，深圳市规划和自然资源局发布了新建赣州至深圳铁路（深圳段）工程建设项目用地批复的公告。此次用地位置包括罗湖、宝安、光明、龙华四区，用地面积达约111.9万㎡，今年7月30日已批复。设计行车速度350公里/小时，规划运输能力5000万人/年，目前到深圳北站的线路已于2021年底通车。

据了解，赣州至深圳铁路（深圳段）设有深圳北站、光明城站，接入西丽站。此次规划的用地是用于新建光明城站至西丽站主线工程，以分担深圳北站的客流压力。赣深铁路，又名赣深客运专线、赣深高铁。它是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分，是连接长三角、珠三角间交流的又一条重要快速通道。

线路纵贯江西、广东两省，沿线途经赣州、河源、惠州、东莞、深圳等地市。线路全长436.367公里，江西省境内134.567公里，广东省境内301.8公里。在广东段设有10站，其中深圳段设有2站(深圳北、光明城站)，共32公里已投入建设。

②最长延3年！深圳近20家银行可延期还房贷

据报道，目前包括四大国有银行在内，大多数深圳银行均已推出可延期还房贷服务，允许部分客户在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款，并在延期偿还贷款期间，保护客户的个人征信权益不受影响。

据不完全统计，深圳本地目前已推出可延期还房贷服务的银行已近二十家，而且数量还在不断增加：包括中农工建四大国有银行，股份行中有兴业银行、中信银行、平安银行、光大银行、民生银行等；城商行则有江苏银行、上海银行等。

其中，农业银行深圳分行表示，该行将通过采取“设置宽限期”（最长不超过180天）、“调整还款方式”、“账单计划调整”（停还本息最长12个月）、“征信保护”等四种方式，减轻客户疫情期间还款压力、切实保护受影响人员征信权益。

平安银行方面，对于因疫情住院治疗、隔离或因疫情停业而失去收入来源的个人，还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日，如疫情影响仍然持续，可再次申请。民生银行深圳分行透露，允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。

特别值得关注的是，兴业银行深圳分行表示，受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。

③12月底投入运营，16号线通过初期运营前安全评估

深圳地铁16号线项目通过初期运营前安全评估“大考”，正式进入开通初期运营倒计时。据了解，该线将于本月底正式投入运营。16号线目前已组织开展了3个月以上的试运行，完成超过20天的跑图，各项关键指标符合规定。

地铁16号线由大运站引出，沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设终至田心站，线路全长约29.2千米，最高设计速度为每小时80公里，全线采用全自动无人驾驶列车。

④世界500强要来，2022深圳全球招商大会9日举办

据深圳发布消息，2022深圳全球招商大会将于12月9日揭幕，本次揭幕大会以“汇开放活力，聚创新动能——投资深圳共赢未来”为主题，打造全球创新创业投资发展首选地。此次大会由深圳市人民政府主办，深圳市商务局、深圳市政府新闻办、深圳市政府外事办共同承办，延续了“1+12+N”的系列活动组织形式，举办1场主活动、12场区域招商大会、N场境外分会场和产业（行业）招商活动。

大会主要面向世界500强、中国500强、大型央企国企、龙头骨干民营企业、上市公司、独角兽企业以及外国使领馆、重点商协会等国际化机构相关负责人发出邀请，现场将为优秀落户企业、跨国公司总部企业、招商顾问颁牌，全景展示深圳推动高水平对外开放的决心，提振全球投资者对深圳未来发展的信心。

据介绍，此次大会将聚焦“20+8”产业集群，积极招引优质企业和重大工业项目尤其是高端先进制造业重大项目，做强存量、做优增量。

⑤1705个，佳兆业公布锦恒财富实物抵款摇号结果

12月8日，佳兆业集团官方微信发布《关于锦恒财富产品实物抵款公证摇号结果及选房事项的通告》（简称《通告》）。根据2022年11月30日发布的《锦恒财富产品实物抵款方案》（下称《方案》），佳兆业表示，已完成线上抵房登记及公证摇号流程。

按照核查结果，本批次最终合格选房登记号共1705个，选房顺序依据广东省深圳市先行公证处摇出的顺序确定。本次选房采用线上选房模式。投资人按照公证处摇出的号码顺序及选房时间安排分批依次选房。每批50个号码进行选房，需在10分钟内完成整体选房动作（包括登录、认证及选房），未完成的视为放弃选房，以此类推。两天内完成选房或所有房源选完即止。

在佳兆业发布的线上选房操作指引中，可以看到备选房源包括东莞沙田佳兆业碧海云天项目。贝壳新房信息显示，碧海云天项目参考均价为27500元/平方米，在售套均总价约238万-385万元。

⑥上海：支持房企到期债务合理展期

12月8日，中国人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局，组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，学习传达“一行两会”近期房地产金融政策文件精神，部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

会议要求，各金融机构要客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组，做好并购相关金融服务。商业银行要按照市场化法治化原则，为保交楼专项借款项目提供配套融资服务，并积极发放保交楼贷款。

⑦武汉部分银行接到二环外解除限购通知

针对武汉调整限购，解除二环外新房限购的消息，多位武汉本地业内人士表示，该调整仅限于第39届武汉房交会期间，即12月8日至31日，有效期22天。其中一位业内人士称，“今天相关部门开了内部发布会，口径就是房交会期间，至于后面会不会延续仍需看12月新房成交情况。”

据悉，此次武汉房地产交易会期间，将有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套房源供市民挑选。展会期间，配套出台了一系列阶段性宽松措施，包括二环外放开限购、容缺办理外来购房资格、二手房带押过户试点、购房补贴、税费减免等。

来源综合自：证券时报、每日经济新闻、澎湃新闻、财联社、深圳商报、深圳侨报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察