重磅！六大国有银行回应：受疫情影响可申请推迟还房贷

来源：人民网原创稿

人民网北京4月8日电(记者罗知之)受疫情影响，部分人群不能按时还房贷怎么办？多家银行在接受人民网记者采访时表示，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划、保护客户征信权益等在内的服务支持。

工商银行：疫情发生后，工商银行高度重视个人贷款客户服务，对于因为受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

农业银行：农行根据各地疫情影响程度和客户具体情况，提供个人住房贷款客户关怀政策。对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送客户贷款经办行，由经办行根据实际情况给予合理延后还款时间、免除征信及减免罚息等客户关怀政策。

中国银行：中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

建设银行：自2020年初新冠疫情爆发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，适用于全国各省市出现疫情的地区，并一直延续至今。主要提供三类服务，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。此外，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，建行实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，为客户提供快速办理异议申请的渠道，全力保障客户权益。

交通银行：交通银行近日公布了十九条举措全力支持上海抗疫，其中有一条举措就是“主动提供延期还本付息等服务”。交通银行指出，对线上抵押个贷客户，最高可给予30天的本金归还宽限期。对受疫情影响、还款能力暂时下降的个人贷款客户，可按疫情防控期间政策给予一定宽限期及征信纾困支持。

邮储银行：邮储银行对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的房贷客户，提供最长6个月的延期还款服务，在疫情防控的关键时期支持帮助受困客户渡过难关。此外，对于客户关心的征信问题，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的上述四类房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整，充分保护客户的征信权益。

早在2020年初，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求金融机构完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

业内人士指出，此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力。与2020年初的阶段性政策不同的是，当前各家银行对是否予以延期支持、以及延期申请用户认定标准等方面有所不同。因此，相关的标准化政策出台具有一定的必要性。

申请房贷需要注意哪些问题？房贷还款遇到问题怎么办？

导读：房贷办理过程中需要注意很多事情，一旦有所疏忽，可能会给购房者造成重大的损失。而房贷放款成功后，在还款路上也会遇到各种各样的问题，今天就给大家具体介绍一下，希望能够帮到大家。

一、信用卡大额分期影响房贷吗？在申请房贷时查征信是必不可少的环节，贷款人的信用过关银行才有可能会通过给放款的。

不管是信用卡大额分期是以上述哪种形式体现在征信报告中，都难逃房贷审批银行的法眼，银行一眼就能看出持卡人的负债情况，要是负债率太高，银行会认为持卡人不具备还贷能力，可能会直接拒贷，或者是让你还清卡债再来申请。

所以打算购房前，如果存在大额分期欠款，最好先处理一下，避免影响房贷的审批。

二、房贷审批下来后可以借贷吗银行放款到账后的3个月以内也不要去碰任何上征信的信贷产品，不然银行就有理由认为贷款人用消费贷来还房贷，会对贷款人进行风控。

如果银行认定债务人存在较大的风险，可能会直接收回贷款，让贷款人一次性提前还款，甚至会把房子拿去拍卖。

三、房贷无力偿还欠款怎么办房贷无力偿还不要慌，针对疫情当下还款难的问题，各家银行纷纷出台了延期还款的政策。如果短期无法偿还房贷的购房者，可以联系银行申请办理房贷延期。

不过需要注意的是，延期并不是整天账单后延，而是限时几期内不需要还款，到还款的时候，将之前几期的欠款一次性偿还。

四、信用卡无力偿还怎么办很多购房者为了减少还房贷的额度，会选择缩短还款期限，一旦受疫情影响，很容易造成还款困难，这个时候会选择刷信用卡还款。

但是借钱还款是无法长久的，很多持卡人慢慢地开始信用卡过度透支，无力偿还欠款，这个时候不知道怎么去做。

1、短期还款困难

很多持卡人只是短时间还款困难，这个时候可以联系银行客服，申请办理银行账单分期或者延期。

一般情况下，可以办理3-24个月的分期，或者办理1-3个月的延期，对于那些短期内资金周转困难的持卡人，可以很好的解决自己的还款问题。

2、长期还款困难

针对那些资金漏洞很大的持卡人，常规的分期和延期政策已经无法满足持卡人的需求，这个时候可以联系银行客服，申请办理停息挂账（个性化分期）的还款方案。

个性化分期最长可以分期60个月（五年），可以很好地解决那么大额负债长期还款难的问题。

以上就是关于房贷办理和还款相关的信息，以及信用卡还款相关的信息，如果有不了解的地方可以关注小编后进行咨询。

想了解更多相关信息，请关注后续动态。

房贷利率可以和银行谈吗？怎么获得银行最低的房贷利率？

由于国内高昂的房价，目前对于绝大部分普通家庭而言，贷款买房基本是避免不了的一个问题，而贷款避免不了的一个就是利率，同样的贷款金额及贷款期限之下，贷款利率越高，月还款金额就越高。举例例子：贷款100万元，期限30年，等额本息的方式之下，按照基准利率（LPR+30BP），月还款金额为5307.3元；按照基准利率上浮10%（LPR+79BP），月还款金额为5609元，两者每个月的还款金额相差302元左右，利率差越大，那么贷款的利息相差也越大，所以获取一个低的贷款利率可以为我们节约大量的利息，那么房贷利率可以与银行协商吗？我们要如何才能获得一个最低的房贷利率？

选银行如果购买二手房，不用说，自己可以自主选择贷款银行；如果是一手房，虽然按揭的银行范围局是开发商指定的，但是开发商一般也会指定两到三家银行，而不会仅仅一家，因此购房者是有选择的权利的（公积金贷款及组合贷款的另说，因为公积金贷款怎么在公积金发放的银行办理）。

虽然各地区的银行对于房贷的利率，基本上大同小异，但是还是会有区别的。如下图所示，系南京地区2022年1月份央行下调五年LPR值之后，20家商业银行最新的房贷利率报价表，其中首套房最低的东亚银行才上浮115BP（相当于5.75%），最高的农行、交通、民生、平安以及邮储银行则上浮160BP（相当于6.2%），二手房也一样，各家银行也有所出入。

因此，买房要获得最低的利率，对于个人而言，最简单最直接的方式，就是自己辛苦点，将开发商指定的合作银行一家一家的咨询；对于二手房，则当地的全部银行逐个打电话过去，选择最低的一家银行进行贷款，这个是最简单也是最有效的方式了。

买产品由于很多地区，特别是偏远地区的，银行数量的选择上不像南京这种发达城市一样这么多，当地的金融竞争也不如南京地区这么激烈，所以可能在利率是相一致的；或者开发商指定的几家银行贷款利率并没有区别，这时候通过换银行争取就不现实了，此时只能通过其他方式解决。

目前很多银行对在该银行购买指定的理财产品或者保险产品的，银行也会给予一定的利率下浮，所以在各家银行贷款利率相持平的情况下，可以选择有这类政策的银行（当然如果是已经在银行贷款利率较低的情况下，同样适用上述政策，比如上述的南京地区，你在选择最低的东亚银行之后，如该行购买理财及保险还可以降低的话，你照样也可以购买理财产品/保险，以争取更低的利率）。当然买房后很多人都没多少钱，但是我个人建议就是借个几万来购买理财或者花个几千购买保险，降个5%还是很值的，以100万元等额本息30年计算，上浮10%和上浮5%的利率，贷款利息相差5.5万元，而你购买理财产品，到期仍然是可以赎回的，相当于白白节约了几万元的利息。

总结对于普通人而言，上述两种方式是比较切实可行的降低利率的办法了，当然如果你有关系（比如认识分行行领导或者认识银行直管机构的比如银保监会的），不需要采用上述两种方式，通过关系一般基本就可以享受到最低的贷款利率待遇了，但这个只是少数，一般人难以享受到。