银行房产抵押贷款，按揭转低息，多久可以放款？可以贷多少年？
很多网友咨询贷款问题，排名第一的问题就是关于利息的，排名第二的问题是关于贷款期限的，多久能放款，客户着急除了是着急用钱，还有着急政策变动的，再一个能排上名的问题就是贷款的期限问题。每个人的情况各不相同，所以所担心的点也不尽相同。今日彤彤就贷款时效性的问题做一个详细的总结，全款房就不说了(很简单)，今日主要说说按揭房的问题。
按揭房做现房抵押贷款首先必须的是一定要有房产证，再者要有剩余价值，刚刚做了按揭贷款除非是单纯的置换低利息，其他没有剩余贷款额度也是不建议去做的。
“确定能贷出来的吧?因为我们得先凑钱把房子余款还了”当然客户的这种顾虑银行也是考虑在内的，按揭房都是先准备资料先审批，贷款百分百通过后，不管是利息、额度、贷款期限方面都确定了，百分百没问题，您也满意的情况下，才需要还尾款解押房产。如果真是先解押出来在办理，万一出现什么不可估量的问题，贷款被拒了，借款人就会非常被动(除非自己有闲钱，还尾款相对没什么难度)。
按揭房申请房产抵押贷款，前期先根据自身的贷款需求，确定好需要办理的银行，准备好基本的自出资料去行里签约申请，从这一刻开始银行贷款的时效性都开始“计时”了。只要大家相互配合，一般审批需要T+1的时间，审批通过后接下来对于按揭房最占用时间的就是垫资解押了。
垫资解押一般分为两种情况：①去原贷款行签还款申请，确定存上款后的扣款时间和出结清资料的时间，每个银行的情不同，有时候款存上一个月多才扣款，再等一个多月才出结清资料，这个时候才可以办理解押(对于这个时间觉得时间长的，也可以找黄牛解决问题，一般黄牛的时间可以把控在一周)。办理完解押后，新的贷款行约抵押时间，一般解押完快的话当天，慢的话第二天可以办理抵押，抵押完后，有的行是第二天放款，有的银行要隔一天。②走银行的赎楼提放，赎楼即把欠原贷款行的钱还给他，让你的房子成全款，还给你一个“自由”的房产提放：即提放放款的意思总的来说就是新的贷款行委托垫资公司帮你还给原贷款行钱，原贷款行把钱收了，扣除了，新的银行就直接给你放款，那些出结清资料，办理解押抵押等流程全部后置(当然有费用，不管用谁的钱都要出利息的)。能提前放款，整个流程的时效性就变的一周之内解决问题。
所以就按揭房贷款的时效性的问题，可以根据自身的尾款情况，自己的实际需求，核算好两种方式哪种更节省成本，做好前期预估，合理选择更适合自己的。
目前的贷款政策形势一片光明，不过也不能人云亦云，根据好自身的实际情况合理选择，贷款是为了帮助自己，千万不能陷入“坑”里。
土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？
用土地进行抵押贷款是现在不少农民朋友获得创业资金的方式之一，而放贷是需要有一定时间的。那土地抵押贷款多久能放款？贷款条件和程序有哪些？土流网招商合作-土流网
一、土地抵押贷款大概多久能放款？
一般是在15个工作日，因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异，所以具体的要看当地贷款机构的情况。
二、土地抵押贷款条件和程序有哪些？
（一）条件
1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
2.集体荒地使用权申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起便开始生效。如果是没有土管部门办理抵押登记则不受法律保护，土地使用权也是不能作为抵押财产进行相关处置。
（二）程序
1.根据借款人申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于土地的最大评估价值，然后评估总价值。
3.在规划图上自行画出抵押贷款条件的土地区域，再到国土局土地测绘并画出测绘图，并根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告。
4.申请人与银行信贷人员一同到国土局办理抵押登记。
5.抵贷双方签订抵押贷款合同，抵押方并按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。
在进行土地贷款时，土地价值会影响到贷款金额，而具体放款时间也会随实际情况有所差异，所以以上内容仅供参考。
不同贷款产品的放款时间是怎么样的？
对于贷款产品，大家最想了解的除了贷款产品的利息和可贷额度之外，对下款时间，也非常重视。
不同贷款产品
放款时间的快慢需看贷款产品类型。
信用贷款
办理信用贷款，最快可在一天内获得贷款，实现当天下款。
当天下款，需要贷款人具备良好的信用资质，贷款人资料准备充分，并且贷款机构审核效率高。不然下款时间将会延长。
抵押贷款
一般情况下，抵押贷款放款的时间较长，此类贷款要求严格，放款速度相对信用贷款较慢。
抵押贷款：车贷
贷款人如若资料准备齐全，完成贷款流程只需2-3小时，可做到当天办当天即下款。当然，大多数的汽车抵押贷款放款时间都需要2-7天左右。
车贷流程大致为：准备好资料——填写贷款申请表——贷款机构人员评估车辆价值——整理资料提交审核——审核通过——明确贷款利率和额度——贷款人最终同意办理。
抵押贷款：房贷
办理房屋抵押贷款过程较为麻烦，在资料准备齐全，不出任何差错的情况下，最快可15-25天放款。一般情况下，需30天左右才可放款。
由于房屋抵押贷款涉及到较大的金额，贷款机构对房屋和贷款人资质审核时间较长，所以花费时间较长。
不同贷款渠道
不同贷款机构决定其不同的放款时间。在各大贷款机构，银行最为严格。
银行贷款通常的放款时间长，短则一两周下款，长则需30天以上。具体情况，视各银行具体规章而定。
因为银行审核相对严格细致，对申请人个人资质要求较高，对申请人的考察会更加仔细，考察内容较多。
