一趟不用跑！武汉市蔡甸区推行不动产抵押注销“全程网办”
极目新闻记者王峻
通讯员陈欢
“真是秒办！以前群众要在不动产窗口和银行两头跑，现在到银行一站式办理结清手续，真的是太方便了！”家住蔡甸某小区的刘先生感叹道。
4月21日，刘先生向交通银行湖北省分行向银行申请了贷款结清，银行后台通过湖北政务网办理抵押注销后，他便通过微信小程序立即查询到了办理结果。
为了让“数据多跑路、群众少跑腿”，蔡甸区不动产登记中心积极拓展“不动产抵押注销全程网办”服务事项。以前办理个人不动产抵押注销，市民先到银行申请还清贷款，再带齐相关证件去银行办理结清，结清手续完毕后等几个星期抵押证明才能出库，客户再去银行拿抵押证明，再到不动产窗口受理抵押注销，即使材料齐全，也要来回银行、不动产登记窗口跑好几趟。
为进一步优化财产登记营商环境，持续深化不动产登记服务改革，提升便民利民服务水平，最大程度提高群众办理不动产登记的便捷度，蔡甸区不动产大力推行不动产抵押注销的全程网办。
如今，办理不动产抵押注销，市民向银行申请贷款还清，银行只需要通过“湖北省政务服务网”－武汉市不动产登记网上办事大厅，或者是“微信小程序”登录武汉市不动产服务平台可直接为其办理抵押注销登记，受理时长不到1分钟就可以办理完毕，市民也可以通过微信小程序查询到不动产抵押注销的办理进度，也可以通过证书上的二维码查询房屋状态。近3个月该中心已办理不动产抵押注销登记1523余件。
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关于有序恢复市民服务中心（A区）和市公共资源交易中心现场业务和服务的通告
唐山市政务服务管理办公室
关于有序恢复市民服务中心（A区）和市公共资
源交易中心现场业务和服务的通告
按照市委、市政府有关疫情防控和有序复工复产的相关要求，经研究决定，自4月11日起唐山市民服务中心（A区）和市公共资源交易中心有序恢复运行，倡导办事群众采取网上办理或延期办理，确需现场办理的业务实行预约办理、分区域办理和逐人办理。现将有关事项通告如下：
一、继续鼓励网上办理
鼓励广大市民通过互联网申报办理业务，以避免人员聚集造成交叉感染。我市已经开通了互联网申报渠道，市民可通过百度搜索“唐山市政务服务网”链接或通过浏览器直接输入网址“.hzwfw.v.”，即可在线办理全市各级各类政务服务业务。目前，除不动产登记、出入境、公积金贷款等少数服务事项外，其它均已实现外网申报、内网办理、快递免费送达（快递业务正常开展后）。
二、全面推行预约办理
为避免人群聚集，防止交叉感染，唐山市民服务中心（A区）和市公共资源交易中心全面实行预约办理。所有行政审批和政务服务业务可通过“唐山市政务服务网”、各单位官网、小程序、公众号或电话等多种方式进行预约办理。所有业务均需提前1天预约（周五预约下周一业务），预约时间为上午9：00-12:00，下午13:00-16:00，按照疫情防控“公共场所人员限流50%”的要求，具体预约量由各进驻单位根据实际情况自行确定。
对涉及疫情防控工作、重点项目建设等审批服务事项，市行政审批局将会同相关部门开通绿色通道，特事特办。
三、现场业务分区办理
现场业务实行预约、分区办理，请预约成功的企业、个人按照约定时间和业务区域办理现场业务。其中：办理二手房业务（二手房交易、不动产登记、房产信息查询、档案查询以及解押、抵押）人员从中心南1号门进出；请办理新房业务（契税缴纳、契税缴纳+不动产证办理）人员从中心南5号门进出；办理公积金贷款、公积金提取、审批局相关业务及其他行政许可类业务、公安相关业务和公共服务类相关业务等人员从中心南3号门进出。
暂停办理公交卡业务，恢复办理时间以唐山公交微信公众号发布公交车正式运营时间为准。公交卡业务恢复办理后，请办理该业务人员从中心南5号门进出。
四、有序恢复公共资源交易、政府采购及招投标采购活动
全面恢复受疫情影响暂停或延期开展的项目，并积极受理新项目入场申请。其中，项目入场登记、公告发布、招标文件下载、预约场地、开标、投标以及重新确定开评标时间等相关事项均实行网上办理，在确保疫情可控的前提下，评标活动在市公共资源交易中心进行。
五、主动配合防控工作
为共同做好疫情防控工作，切实保护广大市民和工作人员的身体健康和生命安全，建议广大市民非必要不到市民服务中心和公共资源交易中心现场咨询、办理业务。
确需来中心办理业务，请严格遵守中心管控措施：
一是积极配合安保人员扫场所码、出示行程卡、测量体温和身份信息登记（出示身份证并登记联系方式、办理业务名称、家庭住址等）。按照《唐山市新冠肺炎疫情防控领导小组办公室关于来唐返唐人员管控措施的通告》，河北健康码“红码”“黄码”、河北健康码弹窗、行程码带星号、入境和中高风险地区来唐返唐人员等相关重点人员谢绝进入；其他所有来唐返唐人员均需提供48小时内核酸检测阴性证明（纸质或电子版），未出示者谢绝进入。
二是严格按预约时间到场办理，办理完毕即刻离场，减少聚集时间；除办理业务有特殊要求的，疫情防控期间原则上只允许与办理业务相关的人员进入中心，倡导不携带未成年人进入中心。
三是进入中心办理业务时，应做好个人防护，全程佩戴口罩，分散等候、间隔就座、即办即走，不扎堆、不聚集、不逗留。
四是中介机构、行业管理企业从业人员进入中心进行业务活动，每个企业应固定1-2人，在市民服务中心（A区）进行报备并签订承诺书，持48小时内核酸检测阴性证明（纸质或电子），并佩戴公司发放的工作牌，经安保人员查验、登记合格后方可进入中心，业务办理完毕后立即离开（报备地址：市民服务中心（A区）一楼总服务台；联系电话：2806300）。
如中心人流过于密集，我们将启动限流措施，敬请广大市民理解、配合。
唐山市民服务中心（A区）咨询电话：2806300
唐山市公共资源中心咨询电话：5398266
本通告自发布之日起实施，有相应调整的，另行通知。
特此通告。
附：各进驻单位业务预约方式（电话）
编辑：罗旭辉
来源：唐山市行政审批局
买卖二手房如何解除抵押登记
卖二手房如何解抵押
在北京买房，大多数人都会选择贷款。
可是，在未还清贷款前房子处于抵押状态下是没有办法交易的，想要卖房子就要先进行解抵押手续。下面我们就来说一下卖二手房如何办理解抵押~
商业贷款解押
第一步：还款
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等
2、向贷款银行申请提前还款；
3、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
4、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
第二步：办理解押手续
1、线上解押流程
①银行贷后管理中心出解押材料；
②到担保公司办理相应手续（没有签担保协议的不用去）；
③银行申请线上抵押注销手续。
④申请之后由不动产登记中心审核，审核及解押完成后会给借款人发送短信告知
⑤如果需要盖解押章可以自行到不动产登记中心办理。
2、线下解押流程
①银行贷后管理中心出解押材料；
②借款人本人或公证代理人到房屋所在区县不动产登记大厅（若需要代理，应在银行出具解押材料前告知银行并递交公证书）。
③需要材料：身份证，房产证原件，解押材料（解除抵押权协议、注销申请表、授权委托书、他项权利证、受托人身份证复印件加盖银行公章）。
注：不同银行规定可能有所不同，详情以贷款行规定为准。
市管公积金贷款解押
第一步：还款
1、拨打公积金热线12329，查询未结清金额。若已还清，请忽略此步；
2、工作时间致电12329修改最高还款额为未结清金额。
（需在扣款日的前后3个工作日以外的时间段修改，否则不能修改）
第二步：电话咨询办理解押手续
拨打82011234咨询办理解押手续，客服根据借款人情况告知解押方式：线上解押、线下解押。
注：不动产权证、房产证号带X京的房屋，有网签的房屋，一般都可以申请线上解押，需要客服筛查，最终以客服告知为准。
1、线上解押流程
①借款人本人提交线上解押申请之后，担保中心2个工作日网上提交申请；
②申请之后由不动产登记中心审核，审核完成之后解押完成会给借款人发送短信告知；
③如果需要盖解押章可以自行到不动产登记中心办理。
2、线下解押流程
①办结清证明
全称《住房公积金贷款还清全部贷款证明》（简称“结清证明”）
携带材料：还款完成三个工作日后，借款人带身份证原件及复印件一份、公积金借款合同及其他必要材料前往办理贷款的公积金贷款中心办理结清证明。
②办理担保终结手续
办理地点：
海淀区北四环西路56号辉煌时代大厦西座7层
咨询电话：
82011234、62695566、62695577
办理时间：
周一至周五
上午9:00—12:30下午13:00—16:00
参考材料：
借款人（主申请人）身份证原件，直系亲属代办须证明双方关系，由其他人员代办须公证；担保中心开具的担保服务费发票原件（发票日期为2004年7月1日（不含）以后的贷款无需提供）；银行开具的贷款结清证明；借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同；有房产证的借款人须携带房产证原件。（有共有产权人的须携带共有产权证及双方的身份证原件）③办理房屋所有权证解押手续
需要产权人本人到房屋所在区县不动产登记中心办理。
参考资料：
已经办理了抵押的，携带房屋他项权利证以及他项权利证明书；住房担保中心开具的加盖公章的：携带房屋他项权注销登记申请书、委托授权书、解除抵押权协议、贷款还清确认书、同意解除他项抵押权协议。
国管公积金贷款解押
第一步：还款
如果想提前结清贷款，须已偿付第一期还款，且贷款处于正常状态。
线上办理：
1.在借款合同约定的还款日进行偿还。
需要避开扣款日的前后2个工作日，打贷后电话或到银行柜台调整下月的月还款额，在约定扣款日的前一个工作日把偿还贷款金额存入指定账户，到约定扣款日自动扣款。
2.在非借款合同约定的还款日进行偿还。
如果在非合同确定还款日进行贷款偿还的，需要避开扣款日的前后2个工作日，打贷后电话或到银行柜台调整下次偿还贷款的扣款日期，在约定扣款日的前一个工作日把偿还贷款金额存入指定账户，到约定扣款日自动扣款。
3.关注中央国家机关住房资金管理中心的微信公众号，注册并登录，正常还款一个月后，且贷款处于正常状态，点击业务办理→我的贷款→提前结清贷款→办理提前结清业务。
4.登陆国管中心的官方网站，登陆网站→网上大厅→个人公积金业务，按照提示注册，办理预约还款日期。.
线下办理：
请携带本人身份证、借款合同，避开在借款合同约定的还款日的前后2个工作日，可直接到贷款发放行预约还款日期。
第二步：办理解押手续
1、线上解押流程
①在贷款成功扣款后，银行网上提交抵押注销申请；
②申请之后由不动产登记中心审核，审核完成之后解押完成会给借款人发送短信告知；
③如果需要盖解押章可以自行到不动产登记中心办理。
2、线下解押流程
①在贷款成功扣款后，等待贷款发放行的贷后管理中心电话/短信通知领取《中央国家机关住房公积金贷款结清证明》及解押材料，大概10-15个工作日左右；
②产权人（借款人）持本人身份证即可领取，然后按照贷款发放银行要求，持结清证明，领取银行收押的房屋所有权证、解押材料及购房合同等前往各区住房建设委员会办理解押手续。
解抵押方式、材料可能随时会有调整。
以银行、管理中心要求为准。
