屋顶租赁，免费安装光伏，你心动了吗？
光伏发电，免费安装，只需把空闲的屋顶出租，每年就有几千块的收益，真是躺着就能赚钱，你心动了吗？
光伏发电是最近几年的新兴项目，光伏贷也是惠国利民的好政策。
但是！！！任何行业之中都有害群之马，利用老百姓容易相信别人，爱贪点小便宜的心理，用免费的噱头来忽悠老百姓。
很多人一听免费安装，租你的房顶，每年几千块的收益，就动心了……你看中的是躺着赚几千块租金，人家看中的是你几万甚至是十几万的本金，有人就会问了，不是免费安装吗，哪来的十几万本金？这就要说一下合同了，很多被忽悠的老百姓不用说看合同，有的大字不识几个，就傻乎乎的把合同签了，你以为签的是屋顶租赁合同，实际上签的是你租赁人家光伏发电设备的合同，而且还要用你的身份证办理贷款。
也有自己全款安装的，你以为就没有套路了吗？光伏发电板有级板、级板、拆卸板……你肉眼能分辨出来？给你报个高价，安装的时候以次充好，前两年发电量高，后面就衰减的厉害。
所以你要是不懂这个行业，而且还看不懂合同，千万不要贪小便宜吃大亏，记住一点就行，天上不会掉馅饼！！！
【再次重申！！！此贴是为了揭露光伏行业之中害群之马的骗人套路，正规企业切莫对号入座】
“免费安装光伏发电站”是不是真的，醒醒吧！亲爱朴实的农民们
昨天晚上我小舅哥突然打来的电话，为什么叫他小舅哥而不是叫小舅子呢？是因为我比他大两个月，哈哈。看到来电我心想是不是出什么事情了？因为平时都忙于工作又不在一个城市，电话打的比较少，基本都是节假日回家的时候才在一起聊聊天，平时偶尔也微信联系下。我接起电话先寒暄了几句，就询问他打电话的来意。小舅哥唾沫横飞的说了半天，我才搞明白明白了。原来是小舅哥调休了4天回家里探亲，回家的路上看到村里有很多人家的屋顶上都安装了太阳能发电组，他感到很惊讶，心想才半年没有回来村现在发展的这么先进了吗，全都安装了新能源发电组不紧自己免费用电还能把多余的电卖给国家，多了一份经济收入，还能缓解农作物价钱不稳定的烦恼，他看的是心痒难耐啊。
正在进行免费光伏发电站的安装
第二天下午的时候岳父家邻居张大哥带了两个人到我岳父家询问我小舅哥有没有一意向安装太阳能发电站，说村里有好几户都是他们公司给安装的，项目非常好并且已签完合同并拿到了第一年的收益，他也打算安装一套，昨天看见他回来了就想过来问问要不要一起安装，小舅哥也挺兴奋的，了解了一下情况后拿不定主意于是便来询问我的意见。我当时觉得也很不错，一、不用我们投资；二、只提供屋顶；三、每年按块收租金就行。但在转念一想感觉不会有天上掉馅饼的事情，事出反常必有妖啊，于是从网上和朋友那里了解了一下，所谓的免费安装光伏发电的公司就是那种租赁农民屋顶安装太阳能发电板，按每块板60元的价格给农民，农民不需要花一分钱，只要提供不被树木遮挡且光晒充足的屋顶就行，听起来是没毛病而且也特别好，这年头村里谁家还缺闲置的屋顶啊，家家户户都有。一切看起来都很美好他们找既到了合适的屋顶用来安装光伏发电，我们也可以多一份收入。但是我还真不相信这种事情，你想光伏发电板回本期是在5~6年左右，现在有哪个公司会有资本投资这种回本缓慢且收益不稳定的项目，投资那么多回本慢，资金链不断裂才怪。原来很多光伏公司是以租赁农民房顶免费安装太阳能发电板为由，实际拿着农民的身份证等资料私自办理光伏贷款，贷的款和国家新能源补贴都被光伏公司拿走，银行贷款是光伏公司按月偿还（基本是用每月的发电卖电网的钱还贷），如果产品质量差或是光照不好发电量不能偿还贷款时，那农民很有可能会被列入失信黑名单，今后的金融贷款，坐高铁、飞机、子女上学等等都会受到影响，后果真的是可怕。都是利用部分农民爱贪小便宜，法律意识淡薄，民风淳朴的特点到农村行骗。大部分人签合同时也都不会仔细阅读，如果仔细阅读的时候就会发现里边有一条“甲方租用产品安装在甲方屋顶建设居民分布式光伏电站项目，并网方式为全额上网，租赁期限为20年，产品安装完成并网发电之日为起租日”。估计很多人都不会仔细阅读这一条，更何况20年的时间里会发生什么事情你怎么能预料到。如果产品出现损伤、丢失或其他的异常现象，都由甲方负责，我们谁有能保证在20年时间里不会发生意外。于是我让光伏公司的人把合同发我看下，他们只是答应实际根本没有发我，这也证实了这一点。
正在安装的光伏发电组
我把以上信息分享给小舅哥，建议他可以找家好的光伏公司自费安装一套，5~6年左右回本，后期每年大约有1W左右的收入。但随着产品的老化等原因收入也会降低，不要贪小便宜。后续他也没有在问过这个事情，估计是感觉自己安装比较贵吧。隔天我给家里打电话嘱咐我爸妈不要安装这种免费的光伏太阳能，让我意外的是我爸居然和人家公司的推销员说了有意向安装，好在还没有过来测量，于是我又把以上信息和他们二老说了一遍，并打电话给光伏公司退掉了。
光伏发电确实挺好的，也不是说一刀切都是骗人的，也有好的光伏公司，只不过我没有遇到罢了！现在吧村里说啥的都有，有的说很好一分钱不花还能收租金，有的说是骗人的，各持一词，各有各的见解，不知道大家是怎么看的？
光伏贷暗藏“猫腻”银行风控能力临考
本报记者郝亚娟张荣旺上海报道
在“碳中和”背景下，光伏发电行业作为可再生能源行业，再次成为金融机构加码布局的“风口”。
公开信息显示，多家银行已推出针对个人、企业的光伏贷系列产品。不过，《中国经营报》记者注意到，从前期宣传“不用出资、每年分红”到后期农户“背上贷款”起纠纷，光伏贷暗藏“猫腻”，也是其争议之所在。
在采访中，记者了解到，可靠性和盈利性成为光伏贷能否顺利推行的重要因素，因此银行作为资金方，项目识别能力和风控能力尤为关键。
免费的午餐？
银行推出光伏贷可追溯至2017年，不过由于还款来源测算难、贷款周期长、贷款主体审查不到位等问题，导致其逐渐退出市场。近来在相关政策支持下，银行加大了光伏贷的推广力度。
如公开信息显示，某城商银行推出的“金屋顶”线上光伏贷款显示，从产品思路来看，银行结合当地光照丰富、农村屋顶闲置等特点，按照“整村核定、批量运作”的思路，创新推出采取“农户+银行+光伏合作方”的“金屋顶”快捷贷款模式，扶持农户参与农村光伏发电项目。具体运作方式是该城商银行各分行与当地光伏企业达成合作协议，由农户提出光伏发电设备贷款申请，光伏企业提供贷款担保及光伏设备财产保险，银行提供宽期限的信贷支持，一般贷款期限为12年，等额本息还款，每月还款额由卖电收入支付，全部还清贷款以后，光伏设备及卖电收入全部归农户所有。
那么，对于贷款人而言，光伏贷是否真正免费？还款来源是否稳定和可靠？
泓达光伏创始人刘继茂向记者分析，光伏发电稳定，投资回收期在7～10年，但前期投资大，普通老百姓较多选择贷款来安装，前期电费收入可以还贷。“银行也比较看好，一方面响应国家光伏扶贫政策，另一方面偿还风险较低，所以很多银行都开展了光伏贷业务。”
但刘继茂进一步指出：“正规安装光伏发电设备没有风险，只是市场上的安装公司良莠不齐。部分公司以光伏的名义骗取贷款，常见做法有：做高项目单价以多申请贷款，比如一个项目实际成本是4元/瓦，贷款合同做成6元/瓦；光伏发电设备以次充好；以农户的名义货款，或者让农户去担保等。银行要时刻注意光伏系统材料价格的变化，加强对货款主体的审查。”
北京特亿阳光新能源总裁祁海珅谈到，光伏贷本身具有“能源属性”和“金融属性”，作为一个能源产品，银行和贷款主体开展业务合作就是要发挥其“金融属性”的特点；有的银行机构或者光伏公司，由于业务经验欠缺或者一些短期利益驱使，导致光伏贷业务操作机制不完善，给了一些不法分子可乘之机，使得用户蒙受损失和背负债务，同时也带来了极坏的影响。
回顾近几年发生的光伏贷风险事件，零壹研究院院长于百程告诉记者，主要风险点在于光伏运营企业层面，光伏企业销售产品拿到补贴后消失，设置合同陷阱，高回报诱骗、设备有问题以及经营不善倒闭等，最终使得农户收益不足以覆盖贷款而出现亏损，相关风险也传导至贷款银行。
主体审查+履约担保
“光伏贷产品最大的风险点是安装商骗取货款后跑路，因此要严格审核安装商的资质、财务以及行业的风险评估。”刘继茂指出。
祁海珅表示，银行对贷款主体资格的审查不到位，以及履约担保机制的欠缺是光伏贷产品中潜藏的风险点。“银行除了贷款主体审核和担保机制等细节做到位之外，还要了解光伏行业的特点，掌握一些产业链价格成本的变化以控制风险。”
于百程亦赞同这一观点：“在光伏贷产品中，农户处于弱势地位，监管方和银行可以通过加强准入和提升风控手段，来降低光伏贷的风险，比如对光伏企业加强资质和设备审核，在风险环节设置保险，要求企业提交还款保证金等。”
北京世经未来投资咨询有限公司刊文指出，在光伏贷产品中，银行需严把准入关，引入优质光伏电站企业。银行可通过制定辖区内《光伏电站贷合作单位准入规定》《“光伏电站贷”合作协议》《贷款担保确认书》等规则，并将准入企业在全行范围内公示，确保从源头上控制风险，同时建立淘汰机制，对不符合要求的光伏企业停止与其合作，以此规范光伏电站安装企业行为。
上述刊文还提到，银行在贷款全流程中防范风险，统一贷款操作模式，统一“三查”标准，防范信用风险。文章提出银行要做实做优分布式光伏电站贷款“三查”模板，贷前重点调查农户的还款意愿、还款能力、公司宣传是否规范、电站产品和安装质量是否把关等，并有针对性地进行宣传引导，让农户正确认识光伏电站的作用与存在的风险，牢固确立还款意识；贷时实施贷款双录，并重点审查保险合同、售电协议等内容固化双方责任，避免贷后纠纷；贷后重点检查光伏公司监控平台、农户适时发电量、故障处置效率、电站保养维护等环节，帮助农户维权，督促安装企业规范管理。
在招联金融首席研究员、中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼看来，除了银行要完善风控外，当地政府还有金融管理部门的教育和引导也有待加强。
（编辑：朱紫云校对：颜京宁）
