外地公积金能在武汉贷款买房吗？这些问题回复来了

本人户口在武汉

但目前在咸宁工作

在咸宁缴纳了8年公积金

请问能否使用咸宁缴纳的

公积金在武汉贷款买房？

近日，网友鲁先生

在武汉城市留言板上咨询

鲁先生告诉记者，2022年1月，他通过大学生落户政策，将户口从咸宁转到了武汉。目前他在咸宁有一套公积金贷款房产，不过已经提前将公积金贷款结清了。

“今年3月，我准备在武汉买一套二手房，是否可以再次进行公积金贷款呢？贷款的最高额度是多少？”鲁先生留言。

收到留言后，武汉住房公积金管理中心很快联系了鲁先生，告知根据《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》（武公中规〔2018〕11号）规定，具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请异地贷款。

借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的，按公积金贷款二套房认定。异地贷款的房屋套数认定、贷款额度、贷款年限等，执行贷款地的相关政策及规定，缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算。缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，基准贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，因留言人家庭办理过一笔公积金贷款，若申请贷款前家庭名下在咸宁和武汉只有一套房屋，再次申请公积金贷款算二套，最高贷款额度为50万元。公积金贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况四项因素取最小值确定可贷额度。最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。“我们已向留言人进行了解释，并向他提供了政策依据。”

家庭名下有两套房屋，暂无法办理二套房商转公业务

↓↓↓

网友：我们夫妻双方均是婚前各自购买1套住宅（各自独立产权），结婚后属于家庭有2套房了，各自均是纯商贷，均没有办理过公积金贷款。目前丈夫想办理他名下房产的商贷转公积金贷款，是否可以办理？

武汉住房公积金管理中心：根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》（武公中规〔2020〕2号）规定，从2020年10月22日起，实施流动性风险防控一级响应措施，商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款，优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求，二套房商转公暂缓办理。因留言人家庭名下有两套房屋，故暂无法办理二套房商转公业务。

抵押担保手续办妥后，公积金贷款放款周期在3个月左右

↓↓↓

网友：我申请了商业贷款转公积金贷款，2021年12月6日完成抵押，请问什么时候可以放款？

武汉住房公积金管理中心：经了解，留言人申请了一笔商转公贷款于2021年12月6日抵押通过，目前尚未放款，咨询贷款放款时间。今年以来，我市住房公积金个人贷款需求持续旺盛，住房公积金个贷率居高不下，住房公积金流动性不足风险依然存在；市公积金中心严格要求贷款经办银行按公积金贷款申请时间的先后顺序依次放款；按目前我市住房公积金个人贷款的投放节奏，公积金贷款的抵押担保手续办妥后，放款周期在3个月左右。

关于公积金政策，

你还有哪些问题想咨询？

快来武汉城市留言板微信公众号

点击栏目“我要留言”留言

出品：武汉城市留言板来源：长江日报记者：汪洋编辑：邓瑶

更多精彩内容，请在各大应用市场下载“大武汉”客户端。

在广州缴的公积金可以异地贷款吗？

对绝大多数人来说，公积金最重要用途莫过于申请公积金贷款了，所以经常有朋友问迪吉，在广州缴存住房公积金可以在异地贷款买房吗？

这是可以的。从14年开始国家就要求各地放松公积金贷款条件，但目前各地并没有统一的政策，就广州来说，目前迪吉了解到长沙、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这9个城市可以和广州互贷公积金。那申请异地贷款需要怎么做呢？

朋友们需向广州住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，然后向购房地公积金中心提出公积金贷款申请，具体条件参照申请地公积金贷款政策。

目前可以通过三种途径申请《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

1、广州住房公积金管理中心官网

电脑端搜索广州住房公积金管理中心网上个人业务，登录后选择【信息查询】—【异地贷款证明打印】，即可打印证明。注意要要登录个人版才有哦！

2、广州住房公积金管理中心微信公众号

微信公众号菜单栏【查询办理】→【贷款业务】→【贷款证明】，按指引操作，即可查询打印加盖电子印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近两年缴存明细。

3、持本人身份证或有效期内的临时身份证向我中心各直属网点申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

如果是他人代办的，还需提供一下材料：

①配偶代办：需提供个人委托书、双方身份证原件和结婚证原件；

②单位经办人代办：需提供职工身份证复印件（复印件加盖公章）、公积金系统登记经办人身份证原件、缴存职工手写委托书（委托书需签名加指印）；

③其他人代办：需出具委托公证书原件和委托人及被委托人的身份证原件。

开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的朋友，无论是否准予贷款，都要提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执》并关注回执审批情况，否则可能影响下一次开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请公积金贷款。

朋友们可以通过微信公众号的【贷款业务】-【贷款证明】-【异地贷款证明回执录入】，如实填写异地贷款信息并拍照上传回执；或者前往任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点，将回执交给工作人员录入相关信息。

最后办理了异地公积金贷款的朋友，在还清贷款后，还应提交异地贷款结清证明，可前往任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点申请办理。

骏宝关注社会民生内容，深耕于社保、入户领域，致力于为客户提供最贴心、最高效的咨询服务！

公积金可以异地贷款吗?哪些城市可以啊?

1.全国范围内住房公积金异地贷款

意思是指在全国任何一个城市缴纳了住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。

但现实情况是支持全国范围内住房公积金贷款的只有小部分城市，大多数城市还是不支持的。目前支持的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁这些城市。

也就是，上面朋友问到的，在上海的公积金是否可以在重庆进行申请公积金异地贷款，是可以的，这2个城市是可以贷的。

2.跨省住房公积金异地互贷

意思是指在工作地所缴存的住房公积金，回户口所在地去买房，哪怕工作地和所在地分别在两个省，也是可以申请的。

比方说，在武汉交的住房公积金，户口在长沙，去长沙可以买房不？

目前支持的城市有：武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

因此，根据这个城市支持政策，当然是可以的。

3.省、区内异地互贷城市

意识是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。

目前支持的城市有：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

当然，如果你在多个城市都缴纳了公积金，却无法异地贷款，就可以先去住房公积金管理中心办理转移手续，将公积金账户合并后再申请贷款。

4.哪些城市不支持住房公积金异地贷款呢？

目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

5.公积金贷款流程

第一步：贷款咨询：

.是否允许住房公积金异地贷款？

.需要哪些条件？

.准备哪些资料等？

第二步：贷款申请（向缴存住房公积金城市的管理中心）

.提交办理异地贷款申请；

.确认申请信息是否属实（确认无误）；

.开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第三步：提交材料

.前往申请贷款城市的公积金管理中心（持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等材料）；

.缴存住房公积金城市的管理中心会对异地贷款情况进行标识（对异地贷款情况进行标识；建立异地贷款情况明细台账）

第四步：办理贷款

需要按时偿还贷款：缴存城市的公积金管理中心协同贷款的公积金中心催促还款

.资料审核通过；

.办理贷款手续（申请贷款的公积金中心）；

.发放贷款（申请贷款的公积金中心）。

当然，住房公积金异地贷款并不是你想贷就能贷的，有的对缴存时间有要求，有的户籍有要求，建议，在操作前，一定要询问清楚，以免发生不必要的麻烦。