闺蜜俩合买一套房，月贷款2000+ 提前过上了年轻人羡慕的生活

闺蜜俩合买一套房，均摊首付和贷款，一月平均下来一人2000+，压力不算大，两个人一起住无论是在兴趣爱好还是审美上都十分的统一，所以她们的生活可以称得上津津有味，提前过上了年轻人羡慕的生活。

大学刚毕业就买下了这套房，没有经历租房的苦，反正租房一个人也要不少钱，倒不如拿来投资自己的家。就像现在这个情况，把家装成理想的样子，下班回家的心情别提多好了~

电视墙贴的灰色砖，不像大白墙那样前篇一律，这样装整体更有艺术感。贴着窗边设计了一组飘窗，还是带储物的那种，电视柜放不下的东西只管放在这里，平时还可以坐在上面看看书看看景，舒服得很~

沙发和飘窗垫都是绿色，清新养眼，也符合闺蜜俩的性格。客厅的空间虽然并不是很大，但对于两人来说正好，小而温馨。

米色、奶油黄、薄荷绿等柔和的色调搭配在一起让这个家更温馨温暖了。

尤其是餐厅这块，我看着也很喜欢，原木的餐桌搭配白色的餐椅，清新自然，两个人三餐四季，日子照样很充实。

小家的面积不宽裕，厨房做成开放式的设计是最好的选择，光线好，两个人同时下厨也不会拥挤。

宽敞通风的卧室，精心装饰的家具...并且功能齐全...

白天，来自灯具的人造光变得毫无意义...因为所有房间都充满了自然光。

这间房大一些，所以平时两姐妹会一起睡在这里。

这间小卧室偶尔会用一用，两人正在考虑将它租出去，分担一些经济压力。

整体看下来是不是非常不错？谁说只能结婚买房，有条件的话大学一毕业就要实现住房自由，少搬几次家，生活也能多幸福几倍！

两个30岁女生合伙买房后，她们想提醒你的事

大家好，我是小狐。

上个周末，我新认识了两位女生，因为她们太特别了，忍不住要立刻介绍给你。

简单来说，是一对三十岁的、且合伙买房了的情侣。

光是这几个信息点，我在没见到她们之前，就已经在脑海里浮现出无数问题：

没有婚姻这个契约，合伙买房，风险会不会很大？

广州房价这么高，她们是怎么攒到首付的？

作为贫穷的工薪族，无法实现梦想家的装修时，是如何面对这样的落差的？

害怕将来35岁职业危机，还不起房贷吗？

最后一个问题，当然是八卦啦，我想知道她们怎么爱上彼此的。

你也好奇吗？今晚，一起去她们家做客吧。

地铁站出来，右拐进入老城区，吖四和Ti的家就藏在马路边的小巷里。

我最先见到了吖四，墨绿色的背带裤，搭着一件白T恤，个子小小的。左手臂上纹着《樱桃小丸子》里的爷爷，是她三十岁那天，送给自己的礼物。

爷爷就是那种傻傻的，但又很可爱的老人，这样的角色很吸引吖四。

当然，Ti也深受这样的吖四吸引，她说：“吖四很擅长坚持一件世俗意义上，看起来并没有那么成功的事情，比如坚持做杂志、做喜欢的内容，我很喜欢这样的她。”

就连爷爷，也能让吖四特地在相册里专门为他存了一个台词截图库，连续三年，每天都会在朋友圈发一条表达当下心情的截图。

在见到她们之前，我是带有一种怀疑的。

偶尔吵架的时候，她们会不会很后悔买下这个房子，把彼此的命运紧紧拴在了一起？

踏入这座“老破小”的空间后，我的那些疑虑和困惑，在这几个小时的相处中，从感性与理性上，竟都得到了解答。

用晋江文学的描述，她们可以被称作“先同居再恋爱”。

墙上挂着她们与偶像的合影，Ti的是P的

是Ti先对吖四有意思的，那时她想，怎么会有女生笑起来那么开心啊？

但吖四始终觉得，“嗯！我们是很好很好的无话不谈的朋友。”

后来，她们合租了。

“那我也不敢表白啊，万一朋友没得做怎么办？”Ti只得装作一切正常。

2017年的冬天很冷，不知者无畏的吖四，主动提出让Ti帮她暖被窝，她发现，Ti是一个绝佳的人体电热毯，总能自动发热。

收到需求后，Ti忍不住紧张又窃喜。

但说完这句话的吖四很快就忘了，直到熄灯回房，Ti都没能等来对方再次的邀请。她不好意思提醒，害怕显得只有自己一直记着这件事。

但很快，吖四又再次提出暖床的需求。

Ti跑去告诉朋友：“她又叫我暖被窝了！”

“你要抓紧这个机会啊！”

“什么叫抓住机会，只是暖个被窝，又不会发生什么事情。”

话是这么说，但她心里早就开始放烟花了。

快要去的时候她又开始担心，自己一直是和猫睡的，会不会身上粘了毛，被吖四嫌弃。吖四走过来，喊道：“不是要给我暖床吗？”

她这才鼓起勇气去对方的房间躺下。因为太害怕发生什么事了，她把头整个埋进被子里，完全不敢动，想象她们中间隔着一碗水，一动就会打翻。

第二天醒来迷糊间，她神志不清地凑上前去亲了下吖四。吖四当场被亲懵。

朋友画的霓虹灯牌设计图，

刻着吖四和Ti，以及家里的两只猫咪

无论如何，纸包不住火了——吖四虽然从未想过两人的友谊会“变质”，但做情侣，好像也是可以的。

Ti睡觉前会给她先把牙膏挤好，下班后也会坚持陪着吖四跑去照看在医院的爸爸，完全当作自己的家人。

她们都很喜欢周笔畅，会一起去看演唱会。但两人又很不同，一个非常简洁，家里六层鞋架上，属于自己的鞋子只有两三双；一个东西多到需要拆掉一面墙，替换成衣柜来装衣服。

Ti只有搬家那一次，才决定对吖四做做断舍离，拿着她尘封二十年的衣服说可以处理掉。

“不行的，那个有纪念意义！”

处理完了，又好像没有处理。这是她们记忆中，关于生活习惯的唯一争吵。

新的衣柜做成了隔断墙

Ti很喜欢吖四的地方，是对方的直接，任何不满情绪都会当场表达，不会等人猜很久。

买菜回家路上，吖四伸手想和对方分担一点东西，Ti“大男子主义”上身：“不用，不重要。”

“你每次都说不重，平时工作又肩酸背痛的，这个时候大家分着提不是更好吗！”她有些生气，迈着步子先走了，Ti赶紧追上去，立刻塞了一袋蔬菜到她手里。

想来，她们恋爱四年，每次的口角，都是因为关心对方。

有阳光的时候，客厅的一角很漂亮

既然觉得对方都是靠得住的人，生活上又不会有摩擦，那一起买房，好像也说得过去？

等等，她们想拉你一把。

朋友/情侣合伙买房，并不只是发生在她们身上。她们也有认识的人做了这样的事，却在还没入住时就分手了。协议商议到一半，还未公证。

这样的做法，其实是不太能保证彼此的利益的。

吖四和Ti决定买房后，两人就考虑到了如果未来走不下去了，该怎么办的问题。

她们聊到了房子写谁的名字，以后如果分手了或者某一方想要结婚，那房子怎么处理？按什么比例用什么方式去处理？是否有条款/方式可以保护双方的利益？

这么多年，两人都习惯在感情里实行AA制，这套办法也适用于买房。

考虑到Ti的户口还挂在人才市场，吖四想让她有机会落户，便决定房产证上只写了对方的名字。这样一来，还能保留另一个人的首套房资格。如果将来老了爬不动八楼，想换个电梯房，也能以吖四的名义去买。

前提是她们会先找到律师起草协议，并带上身份证、购房合同和发票，一起到公证处进行公证。

公证内容主要涉及了出资比例，所占比例、产权划分、还款方式。这些，她们都是各占50%。

植物杀手的吖四决定养一些塑料绿植

吖四与Ti的故事最吸引我的地方，在于她们如你我一样，只是普通的工薪族。没钱做精致的装修，住的也不是博主拜访的那些成功女性的大房子。

房子的首付，也是一笔一笔，攒了快十年。

2014年，Ti刚毕业时，月薪只有三千块。钱不够用，她晚上会再去打一份工。

等到第二年工资开始涨起来了，就会尝试把收入分成三份，用于定存、生活开支、房租水电。她和吖四都有存钱的习惯，但并不是为了买房而存，只是性格里都有“开源节流”的特质。

他们经常会接一些副业，平均算下来，每个月能存5000～8000。

货比三家买的便宜沙发

当然，就算养成攒钱的习惯，独立买房对她们而言依然遥遥无期。Ti便开始思考，“一个人买不起，拉上她说不定能行！”

听到女朋友的买房建议，吖四的第一反应也很真实：“神经病啊，怎么可能买得起？”

但因为不想泼女友冷水，吖四也开始佛系地跟着Ti看起房来。结果看着看着，预算从150w逐渐往上调。看到第十套房的时候，她们遇到了现在的房子。

房子虽是“老破小”，但格局很周正，双阳台，每个卧室都有窗户。Ti走到客厅，掏出手机里的指南针，原地转一圈看看房子的朝向。嗯，是她喜欢的朝向。

首付六十万，两人各付了一半，存款所剩无几。之后装修的预算只得一减再减，能自己干的地方，绝不会找工人。

两个三十岁的女生，从此拥有了自己的家。

从头到尾，她们装修的费用，控制在了5万块左右。

家里的客卧

在预算有限的前提下，她们知道无法一下子实现理想的装修。

那怎么办呢？那就在能掌控的地方，做一些微调。

吖四会把喜欢的滑板挂上去，喜欢黑胡桃木，那家里的家具都一定要买到这个色的，货比三家买便宜些的。

给每个充电插座都粘上一层黑胡桃木色开关保护罩，用平时存下来的贴纸把隔夜衣架的不锈钢包裹起来。这样没有实际用处，但能让人心情大好的改造，都是在没有钱的前提下，讨自己开心的办法。

最贵的墨绿木质百叶窗，280/平米，总共花了1600，是四个朋友众筹来送给她们的入伙礼物。

阳光透过百叶窗洒了进来

作为不敢买房一族，我除了首付之外，更担心的其实是还不起贷款。毕竟互联网流传已久的“35岁失业危机”，确实让我心生焦虑。

Ti和吖四算了下，贷款大概要还到六十岁，那老了找不到工作怎么办？

每每想到这里，Ti就开始观察起办公室的清洁工和小区附近收纸皮的人。

“他们是怎么面试的，我是不是要提前学一下？”

对她们来说，最坏的结果，就是失业去收纸皮咯。两人甚至等不到六十岁，就开始尝试了起来。

每次喝完饮料后，塑料瓶都会堆到沙发角落，积到没地方放了，再一股脑地装进袋子，拿到楼下去卖。结果只有卖出几块钱。

于是她们决定改卖纸皮，试图通过卖纸皮来覆盖每个月39块的物业费。

为了迎接我们的拜访，两人还专门处理掉了门口堆积的纸箱。

那么，三十岁呢。

在外界看来，似乎女性25是一个坎，需要做出许多人生的重大决定，要不要结婚，要不要生孩子。而三十岁，是做决定已经晚了的年纪。

作为一个女生，我在这样的潜移默化中，很难说服自己拒绝年龄焦虑。

吖四和Ti的家里，茶几上放着满满的跌打酒、红花油。

“我们应该不算年轻人吧。”

“这是我们的茶具，老年人没事就爱在家喝喝茶。”

聊天中，她们都无数次提到年龄的话题，不是那种自嘲的语气，仅仅是陈述。

Ti很喜欢调一些冷饮

我能感受到，Ti和吖四完全没有年龄焦虑。

也许是性取向使得她们得以跳出“男性凝视”，以及传统女性总是面对的各种标准。Ti甚至问我，为什么要焦虑？三十岁了，还是继续上班，生活没有什么变化。

“哦，身体上还是有的，年纪大了缺钙。如果是在公司穿短裤，空调一吹我的腿就会胀痛。

我终于明白了妈妈喊穿我们裤子，不是想当然，是因为长辈真的冷，到了年纪就会冷的。”

吖四还是喜欢滑板，最大的追求，是死前可以OLLIE一次。（豚跳，滑板的入门动作）。

那些十几岁，二十几岁的爱好和幼稚趣味，并不会随着年龄的变化而有所消逝。

玻璃柜里都是空瓶子

吖四依然喜欢从世界各地“捡垃圾”，是一些漂亮的瓶子，每次喝完她都舍不得扔；连一些衣服的吊牌，她都想要收藏起来。

哪怕三十岁了，吖四和女友还是经常遇到被当作孩子的窘境。

刚买下这个77平的“老破小”时，她们的房子就漏水了，顺着墙壁渗到了楼下。

邻居气势汹汹来吵架，见到这两个女生时，第一句话便问：“你们的家长呢？”Ti踩着拖鞋，转向门口模仿对方的动作。

“我们就是家长啊。”

吖四站在后面笑起来。“可能是两个女生住一起，打扮看着也不成熟，容易让人误会。”

我也是个小矮子，充满共鸣地笑过后，我想，年龄真是一门玄学。如果我还没能放下焦虑，那可以先感谢身高带来的福利。

她们买房后，这个家也成了朋友最爱来的地方。“可能因为家里没有长辈，来这不用讲规矩，怎么舒服怎么来。所以有时候朋友路过，就会上来玩一会。”

这不，她们晚上又有朋友约了。

这次拜访就先到这里了。晚些时候，我们的编导Ei也会在B站/小红书推出视频版，记得来看哦。

希望看到这里的你，能因为她们的故事获得一些抚慰。

相信像我们这样的普通人，认真工作，好好爱住身边的人，生活总不会太艰难。

一些必要的补充

为了进一步了解朋友/同性情侣买房的风险问题，我还去咨询了律师朋友和房产中介。

如果是朋友买房，最好是在房产证上都写上两人的名字，以共同的名义去申请贷款。因为如果银行里只有一个债务人的话，在还贷的过程中，另一个人突然不再出资，房贷压力将会全部转向债务人。

公证只是为了划分产权，出资比例等。银行贷款却是与个人征信挂钩，连续三个月逾期，就会进入黑名单了。之后想在银行做任何贷款都会变得困难。

同性情侣买房的话，可以考虑是否签一下意定监护人的协议。如果发生了不幸事件，能避免房屋的另一半产权突然被对方父母追回，导致其中一方不得不卖掉房产进行析产，或者临时凑钱向伴侣的家人支付一半房子份额的款项。

最后，是买房的资质问题，如果决定与朋友共同买房，那你们需要同时被审核是否有购房资质和贷款资质。

购房资质指是否在本地交够社保，是否为本地户口，是否符合地方人才引进的条件等。而贷款资质则是查看双方的个人征信，银行流水，社保、工作证明等。

个税贷款利息专项扣除：房子以老婆名字贷款，老公是否可以扣？

在这个快餐式恋爱的时代，买房依然是一件非常重要的事情，但是只有少数人才会全款买房，所以多数是会碰到个税贷款利息专项扣除的问题。

问题一：经常会碰到这样的一个问题：在购买房子的时候是以女方的名字贷款，那么男方这边是否可以抵扣呢？

老账人今日就在此统一地回答：不可以！这个指的是在买房子的时候如果是以女方的名义贷款，是不能以男方的账号扣房贷款的。

如果买房是以夫妻两个人的名义共同去贷款，那么夫妻两人之间任何一人的账号都可以扣款还贷，至于到底是扣除谁的，这个可以通过夫妻两人双方的约定，选择其中一方或者两方去扣除的，怎么扣除文章后面有细讲。

但是这有两个注意点。第一个注意点是只能享受一次，也就是首套住房贷款的利息才可以扣除；另一个是扣除方式在一个纳税年度内是不能做变更的。

附加

扣除方式：

在实际的生活中发生了贷款利息的年度，可以按照每一个月1000元的标准定额扣除，这个期限最长是不超过240个月。

这个扣除方式包括了本人或者配偶、或者两个人一起使用商业银行或者住房公积金中个人住房贷款为自己或者其配偶买房。

个税

问题二：夫妻双方在婚前分别购买了第一套房子的贷款，这种又是怎么扣除的呢？

在婚后是可以选择其中的一套，按照扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

一旦选择了某种扣税方式，在一个纳税年度内也是不能做变更的。

更多的个税贷款利息专项扣除的知识，请多关注老账人！