装修贷？年化3%？等本等息？真的合适吗？
现如今的购房者在购房时都会或多或少地预留一部分资金用于新房的装修，但是预留了资金，那么首付就变少了，能够买到的房子范围也缩小了。为此，各类金融机构相继推出低利率的装修贷款，解决装修资金问题。
那么问题来了，装修贷利率年化利率3%，银行怎么赚钱呢？这个利率真的低吗？等本等息又是什么？接下来就详细剖析一下：
例如：装修贷15万元，年化利率3%，贷款期限5年，等本等息如何计算还款金额：
公式：
150000×3%×5=22500元，这是5年的总利息22500÷60个月=375元，这是每个月要还的利息；
每个月的本金=150000÷60个月=2500元；每个月的还款额=2500+375=2875元。
看似很便宜，但是5年总利息是22500元，我们把它换算成等额本息试试，相当于贷款5年，金额15万，等额本息年化利率5.65%产生的利息。为什么利率会翻接近一倍呢？
原因在于等本等息是在最初计算利息时用的是总的本金算出5年产生的所有利息，要注意，他是没有按照剩余本金计算利息，而是每个月的利息都是按照总本金计算的，利息及利率自然而然就高了。如果还不理解，可以结合我发布的还款相关视频及文章去理解。
至此，我们要问了，那这个贷款合不合适呢？
答案是：合适的！需要有一个前提条件，那就是用资周期不要过长，最好控制在2~3年内，还是很划算的；达到5年甚至超过5年，那你就是冤大头。
关于购房资质、贷款、还款等房产相关的问题可以在评论区留言，我将会对每一个问题做详细的解答，喜欢我的内容的也可以关注一下。
装修贷款利率低至2.5是否值得考虑？怎样避坑？
你要问小编是否值得考虑？
“
李嘉诚有句名言，30岁以前要靠体力赚钱，30岁以后要靠"钱"赚钱。从目前的情况看，多数人会在四十岁左右的时候达到人生的辉煌时期。不妨这么说，40岁以前要靠体力赚钱，40岁之后要靠"钱"赚钱。切莫追求高收益，短期投资.稳定收益才是睿智的选择！
”
假如你的装修预算不够，你是会选择借钱还是降低装修标准？
1、借钱
就借钱而言，找亲戚朋友借钱是一个不错的选择，可拒绝的次数有可能是你意料之外，最重要的问题就是如果借钱这件事处理不好就会导致亲戚朋友之间关系有所疏远。
2、降低装修标准
降低装修标准可以降装修预算控制在范围内，但是装修后的质量可能就并不那么地令人满意。可能会导致装修质量降低，家装问题毛病频出，甚至引起家庭矛盾。也会出现验收后，对房子的满意度降低。
装修贷款一来能够借来所需要的钱，比起向亲朋好友借钱就省去了人情的烦恼，同时，可以用贷款来的钱进行装修，让贷款的钱进行周转，让你的房屋装修得更好。
毕竟也是贷款的业务，有很多细节和合同，为避免大家踩坑，小羊编还是要提醒大家注意的~
装修贷以下五点需要注意：
1.房子必须是装修贷申请人名下的房产，而且必须真实装修。银行一定会下户勘察，一般银行会勘察两次，但各大银行勘查的环节不一样。有的银行在水电改造时勘查一次（管线走完露在外面，不要封上的时候申请勘查），瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次；有的银行在房屋装修前最初的状态勘查一次（新房就保持毛胚状态，二手房最好已经拆旧完成），在硬装全部完成后再勘查一次。
2.各大银行放款时间和比例不同。有的银行是在第一次勘查后一次性放款；有的银行是在第一次勘查后放款放首款（最高不超过15W），在第二次放款后再放尾款。
银行名称
利率（%）
借贷年限
中国银行
2.5-3.5
3年、5年、8年
工商银行
2.38-3
1-5年
农业银行
3
3-5年
建设银行
2.5-3.1
5年
※以上四大银行为肇庆可做装修贷款的利率信息，表格数据仅供参考。
3.放款给的卡不一样。有的银行装修贷给信用卡，有的银行给储蓄卡。
4.刷卡消费的商户有限制。必须是装修类、家电类，所以去家具城、建材城、宜家、居然之家这些地方刷卡都没问题。
5.所有装修贷必须线下刷卡消费。举个例子，就算你京东、天猫买电器，也必须线下刷装修贷的卡才能交易，这就需要下单时选择货到付款、刷卡交易。
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肇房按揭
是一间围绕房产交易核心内容，成立的肇房按揭中心，为二手房业主和房产中介提供按揭办证服务，以及专注于为肇庆一手房、存量二手房的交易及个人客户提供优质的综合金融服务。
银行住房装修贷款不只用来装修房子，有另类用途，85%的人不知道
陈先生购买了一套精装房，想在近期搬进去住。他要购买家具和家电。他原本是留好购买家具和家电的钱，但他十分看好股市，说是经过这波调整后，今后股市具有一波十分可观的上涨。于是，他将这部分钱购买了股票。而购置家具和家电的钱就要向银行申请贷款了。
按照陈先生的理解，购买家具家电，属于消费行为，应该向银行申请消费贷款。但却碰壁了，贷款申请遭遇困难。
银行说，目前没有信用类的消费贷款，申请消费贷款，需要有房产作为抵押。但陈先生只有刚买的这套精装房，而这套精装房是按揭贷款的，而已抵押给银行了。显然，陈先生已经没有可供抵押的房产。
这事让陈先生很烦恼。于是，他就在朋友圈中发了段文字，并配了一张忧伤的图片。但他没有想到的是，就是这条微信帮了他的忙。
朋友圈中的一位朋友，主动联系了陈先生。这位朋友，在银行上班，对银行信贷产品很了解。他对陈先生说，购买家具家电可以申请住房装修贷款。
购买家具家电，可以申请住房装修贷款？陈先生以为自己听错，连着问了2遍。朋友坚定地告诉他说：没有错，没有错！
原来，银行推出的信用卡家装分期业务（其实质也是一种银行贷款）可以满足陈先生的需求。
一般来说，银行的信用卡家装分期业务是为了满足客户的住房装修而推进的一项贷款，因此，贷款资金主要使用在住房装修上。但针对精装房所发放的信用卡家装分期，其贷款资金是可以用于购买家具和家电的。
得知这一消息后，陈先生立即向一家银行申请了信用卡家装分期业务。昨天，银行通知陈先生，他的信用卡家装分期贷款通过了审批，近期就可支用了。由此，陈先生“意料”地用住房装修贷款圆了家具家电购买需求。
陈先生的经历，告诉我们如下3点：1.银行的金融产品具有专业性，非专业人士不一定能看透全部。
2.现代金融产品，富含创新成分。因此，“字面”与“内涵”有差别，不可顾名思义；否则，将会出错。
3.碰到金融问题，就咨询专业人员，这有利于问题的解决。
