海南：未取得不动产权证的商品房公积金贷款保证金留存比例调低至2%
澎湃新闻记者李晓青
6月28日，据海南省住房公积金管理局微信公众号发布消息称，将降低保证金留存比例。
具体来看，未取得不动产权证的商品房公积金贷款保证金留存比例由5%调低至2%，对按《海南省商品房预售资金监管办法》执行监管账户管理的商品房项目，保证金留存比例调低至1%；未取得不动产权证的保障性住房公积金贷款保证金留存比例由3%调低至1%；房地产开发企业选择以银行保函方式作为公积金贷款保证金担保，在发生对应的住房公积金贷款逾期时，担保行代其偿付逾期贷款资金，可不留存保证金。
另外，海南省住房公积金管理机构将按上述规定比例对现存未取得不动产权证房产项目的保证金重新核定，并在房地产开发企业提出减存保证金申请之日起3个工作日内完成审核，通知受委托贷款银行办理降比和减存手续。
对于保证金降比和减存的工作安排，海南省住房公积金管理局表示，房地产开发企业统计尚未取得不动产权证的房产项目数量及购房人公积金贷款金额、保证金留存余额，根据调整后的保证金留存比例按项目计算出应减存的保证金金额，向相关住房公积金管理局提出减存申请（房地产开发企业可要求住房公积金管理局及受委托银行予以协助）。住房公积金管理局准确核实保证金留存台账，明确公积金贷款对应的房产项目是否取得不动产权证以及房产项目下已结清的公积金贷款，计算出应减存的保证金金额，与房地产开发企业申请减存金额一致后予以批准。住房公积金管理局通知受委托银行办理减存手续。
在无需留存保证金的情形方面，房地产开发企业可选择以银行保函方式替代留存公积金贷款保证金，担保行提供全额阶段性担保，此种情形下，房地产开发企业无需留存保证金。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：胡梦埼
校对：栾梦
事关贷款保证金！重要公告
关于返还房地产开发企业（单位）贷款保证金的公告按照《关于调整贷款保证金政策的通知》（长住金管字〔2022〕6号）文件精神，我中心组织对房地产开发企业（单位）贷款保证金进行返还。目前，工作已接近尾声，尚有110家房地产开发企业（单位）未办理返还贷款保证金业务（详情见附件）。我中心尝试了多渠道联系未返还企业（单位），未果，现将相关情况再次予以公告。
长春城区内房地产开发企业（单位）的开发项目在中心贷后清收科办理返还贷款保证金业务；铁路分中心、铁路沿线分理处房地产开发企业（单位）的开发项目在原签约机构办理返还贷款保证金业务。
请未完成保证金返还的房地产开发企业（单位）尽快与我中心相关业务部门联系办理。
中心贷后清收科联系电话：88417266
铁路分中心贷款科室联系电话：86121271
附件：未办理返还贷款保证金房地产开发企业（单位）名单
长春市住房公积金管理中心
2022年8月5日
附件：
附件：未办理返还贷款保证金房地产开发企业（单位）名单.f
来源丨长春市住房公积金管理中心
编辑丨露娜
审核丨韩大川姜帅
取消啦！山西取消住房公积金贷款保证金
山西省住建厅消息，近日，山西省下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》。各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金，对与公积金中心合作的开发项目，房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“代偿公积金逾期贷款”内容；房地产开发企业不得以任何形式收取购房人公积金贷款保证金。
《通知》要求
各市住建部门指导房地产开发企业与地方人民政府签署《国有建设用地使用权出让合同》时，要在合同中明确项目配套基础设施的建设内容、建设标准和交付使用时间等，配套基础设施要与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，确保新建住宅小区服务品质；各市住建（房管）部门要落实商品房预售资金全过程监管，保护购房人合法权益。
按照有关规定，分阶段、按比例及时拨付，保障工程建设进度。对信用评价等级高、信誉好的企业，可依申请提前节点拨付预售资金。工程项目完成竣工验收或不动产首次登记后，预售资金申请使用额度最多不得超过总额的99.9%，办结公积金贷款不动产抵押权登记证明后，监管部门解除商品房预售资金监管。
各市公积金中心要根据结余资金情况，积极拓展贷款服务，以异地贷款同城化管理等方式，跨区域发放公积金贷款，统筹使用公积金，提升全省公积金服务水平，探索公积金统筹使用方式。同时加强公积金贷款部门协作，各市公积金中心要与住建（房管）部门、规划和自然资源（不动产登记）部门、商业银行等加强协作，积极推进“一站式”业务办理，进一步优化流程，缩短时间。
山西省鼓励和支持房地产开发企业开发建设全装修、智能化、节能低碳的绿色建筑示范项目，对开发建设高星级绿色建筑项目的企业在信用等级评价中予以加分。
（记者贺娟芳）
来源｜太原晚报
来源：山西新闻网
