房产早报｜广元市发布放宽公积金贷款年龄限制，可放宽至退休后5年
今天是2022年9月23日，成都阵雨17-21°C，今日限行5和0。大家好，来看今天的房产早报！
房产行业资讯
1、封面新闻：9月22日下午，成都市公共资源交易服务中心释放了2022年第三批次集中供地信息。从面积上看，共供应土地48宗，总面积合约2499亩。其中供应面积最大的是金牛区，超400亩；供应数量最多的是龙泉驿区，为9宗。价格上看，除三圈层新津供应的2宗土地未设置清水房限价外，其余地块均为双限地，清水房均价限价范围12500-33400元/㎡。其中清水房限价最高的为锦江区三圣乡32亩宅地。
2、北京市：第三批集中供地挂牌出让18宗涉宅用地土地，总面积约74.8万平方米，总建筑面积147.5万平方米，起始总价471.7亿元。当日出让的10宗地块全部底价成交，总计出让金156.8亿元；剩余8宗将在9月23日转到线下竞拍。
3、四川广元市：广元市住房和城乡建设局发布“2022年购房利好政策”意见提出放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年（贷款年限不超过30年)。
4、福建省三明市：发布《三明市沙县区人民政府关于印发沙县区进一步稳定房地产市场的若干措施的通知》，对三明籍沙县小吃经营业主，在沙县区购买新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交价格的1%予以补贴，执行期限为2022年4月1日至2024年12月31日。
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封面新闻记者韩钦清
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四川广元市：公积金贷款年限可放宽至退休后5年
广元市风光广元市人民政府官网图
9月21日，四川省广元市住房和城乡建设局发布“2022年购房利好政策”，2022年9月21日起执行，于年底前结束。本措施中市城区指东坝、嘉陵、南河、万缘、雪峰、上西、河西7个办事处辖区。
在广元市城区范围内购房的，可享受财政补贴政策。购买第一套新建商品住房的给予100元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1万元(不含限价商品房)；再次购买新建商品住房的给予150元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1.5万元(不含限价商品房）；购买新建商业用房的，按总房款的1%给予财政补贴；购买新建车库车位的，首个给予3000元/个的财政补贴，再次购买给予5000元/个的财政补贴。
广元市还将实施公积金购房支持政策。提高公积金贷款限额，单职工贷款限额由50万元提高到60万元，双职工贷款限额由70万元提高到80万元。
降低公积金贷款首付比例，缴存人在广元市行政辖区内购买首套普通自住住房，申请公积金贷款时，最低首付款比例由30%降低为20%，再次购买普通自住住房的最低首付款比例由40%降低为30%。
调整房屋套数认定方式，以公积金贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定依据，无住房公积金贷款记录的执行首套房贷款政策；有一次住房公积金贷款记录且已结清贷款余额执行第二套房贷款政策。
放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年（贷款年限不超过30年)。
推行灵活还贷方式，缴存人公积金贷款本金结清前，可申请使用一次本人及配偶公积金余额提前部分偿还公积金贷款本金。
实行同城化贷款政策，异地缴存职工连续正常缴存住房公积金满6个月及以上，且个人住房公积金账户状态正常，在广元购买自住住房享受本地缴存职工同等贷款政策。
官方答疑①
红网时刻2月14日讯（记者岳瑾）申请公积金贷款时，注销的房产是否计入套数？夫妻双方提取公积金有没有时间限制？……今日，记者从长沙住房公积金管理中心了解到，该中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2022年1月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
统计显示，2022年1月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话45591通，处理12345市民热线工单22笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件34封。
申请公积金贷款注销的房产是否计入套数？
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，1月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：申请公积金贷款时，注销的房产是否计入套数？
据该中心相关负责人介绍，注销的房产不计入家庭已有住房套数。职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）住房套数原则上以长沙市住房登记信息查询结果为准，异地贷款职工家庭住房套数原则上以长沙市和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准，注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。
那么，职工及配偶分别在长沙住房公积金管理中心（以下简称“我中心”）和签约城市缴存公积金的，由谁申请贷款？
上述负责人表示，"职工及其配偶分别在我中心和签约城市缴存的，我中心缴存职工符合贷款条件的应作为主借款人向我中心申请公积金贷款。我中心缴存职工不符合贷款条件，配偶符合贷款条件的可以向我中心申请异地贷款。"
灵活就业人员缴存住房公积金有没有年龄限制？
此外，网友关注较多的还有“异地灵活就业人员缴存住房公积金的，可以申请公积金异地贷款吗？”
“不可以。”该中心相关负责人解释，签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向我中心申请公积金异地贷款。申请异地贷款的职工指单位缴存职工，暂不受理在签约城市缴存的灵活就业人员的异地贷款申请。
“灵活就业人员缴存住房公积金有没有年龄限制？”“夫妻双方提取公积金有没有时间限制？”也进入了1月热点问题前5名。
记者了解到，灵活就业人员缴存住房公积金有年龄限制，需要满足的年龄条件是：年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁。而夫妻双方提取住房公积金无时间间隔限制。
