公积金贷款后，还可以提取公积金，是真的吗？

住房公积金是一个城镇在职职工的一种住房福利基金，具有一定的社会公平性质，统一由住房公积金管理中心管理执行各方面的权利，所以提取住房公积金，必须有合格的理由，关于和房子有关的合格理由，主要是装修，翻建，买房，还商业贷款，还有住房公积金贷款等等；

提取住房公积金，必须具备一些条件，才可以提取公积金，否则不能给予提取公积金；

住房公积金的提取，要分各种情况，还有用途，你只说不动产证下来了，没有不动产证也能够提取公积金，不动产证不是必备条件，另外，你是贷款买房，还是全款买房，买的二手房，还是新房，贷款买新房，2年内不动产证才会下来，具体情况是什么呢？

这里说一下，一些具体情况，一些具体操作，怎么提取公积金，需要哪些条件？

第一：全款买房，怎么提取住房公积金？

全款买房提取公积金，必须在一年内办理提取，以不动产证或发票的时间为准一年之内办理。

一次性付款购买商品房，提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件，或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。

一次性付款购买二手房，提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理，购买二手房，也需要原房主提供的不动产发票，可以到地税局代开，否则没法提取公积金，当然各地要求，会有很多不同。

为什么要提供不动产发票，因为有的房子是赠与，继承，虽然有不动产证，但是不能证明是购买行为，也就不符合提取公积金的条件，必须是购买交易的房子，才能提取公积金，当然赠与的房子，也可以提取公积金，那就是装修房子的时候，可以提取；

第二：公积金贷款，或者商业贷款买房，也可以提取公积金，怎么提取呢？

公积金贷款，或者商业贷款买房提取公积金，有2种方式，一种是提取公积金用于还贷款按揭，另一种方式就是装修房子，也是可以提取公积金的，但是都不经过个人的手，直接打给银行还贷，或者转给装修公司，不经过个人的手；

住房公积金贷款的职工申请提取，填写，住房公积金偿还贷款提取申请表，如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

商业贷款购房，提取公积金，除了以上填写提取表外，还同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表，需加盖银行公章、房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。

贷款人配偶提取公积金，和上面一样，需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

阿永哥点评：

一是一次性付款购买自住住房的，职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额，但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。

二是提取公积金，必须要不动产发票，不动产证倒是没那么重要，知道了吧？

好了，就说这么多吧！买房有难事，就找乐福居，关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，或者直接加微信：599194173最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！

公积金贷款后，能否提取公积金？

有规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款后可以提取公积金吗？

首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。

住房公积金提取方式：

1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；

2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；

3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。

提取公积金所需资料：

提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内；如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

注：还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况，贷款逾期三期以上（含三期）的，需先还清所欠贷款后方可办理提取。

说明：

（1）凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的，另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。

（2）因再次购房申请提取住房公积金的，要重新提交有关证明材料按首次办理。

（3）不同城市的住房公积金中心规定略有不同，具体请详细咨询当地住房公积金中心。

住房公积金提取攻略（信息量有点大，可收藏）

本期我们对福州的住房公积金什么样情况下可以提取，提取需要什么材料，有哪些流程和手续，为大家做一一的展示。

【名词解析1】住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【名词解析2】公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

【常见的提取方式】购房提取、抵扣月供提取、支付房租提取、离职提取、离退休提取等

01购房提取公积金

办理条件

1、职工因购买自住住房申请提取住房公积金。

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、产权人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

4、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

5、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

6、购买商品房、保障性住房的，另提交：

(1)购房合同原件

(2)不动产登记证明（或房屋预告登记证明）原件及复印件。

(3)购房发票原件及复印件。

(4)已取得不动产权属证书（或房屋所有权）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

7、购买二手房的（含拍卖房），另提交：

(1)不动产权属证书（或房屋所有权证）原件及复印件。

(2)房产／土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件。

8、购买拆迁安置房（房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价）的，提交：

(1)房屋征收补偿安置协议原件及复印件。

(2)交款发票或交款凭证原件及复印件。

(3)已取得不动产权属证书（或房屋所有权证）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

(4)如所拆迁的住房为祖产的，需提供所拆迁房产的所有权分割公证书原件及复印件。

9、职工在省外购买自住住房的，另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

备注：

1、职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

2、职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额。

3、职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金：购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得不动产登记证明（或房屋预告登记证明）之日起一年内申请提取；购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从不动产权属证书（或房屋所有权证）登记之日起一年内申请提取；房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

★★★划重点：

每套房子一年只能提取一次公积金，每个公积金账户，一年只能提取一次。

对于一手房提取额度：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款：首次提取金额不超过首付款发票金额；提取满一年且还款满一年再提取的，提取金额不超过近一年的月供总和。

对于二手房：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款

省直，首次提取：未取得借款合同的，第一次提取不超过增值税发票金额的30％；已取得借款合同的，第一次提取不超过首付款（评估值-贷款金额）。

市直，首次提取：提取金额不超过申报价；

02偿还购房贷款本息提取公积金

办理条件：

1、职工在偿还购房贷款本息满一年后，申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。

2、除提前结清贷款提取外，其他偿还购房贷款本息提取的职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、借款合同原件（在本中心的公积金贷款可不提供）；

2、提取前一个月内打印的加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件；

3、有效身份证原件及复印件；

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

5、主贷人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

6、偿还在省外购买自住住房贷款的，需另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件；

7、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件（注：如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户）；

8、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件；

9、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、职工偿还贷款本息提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取住房公积金。

2、职工申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息总和。

03支付房租提取公积金

办理条件：

1、缴存职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住，申请提取住房公积金用于支付房租

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

4、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件.代办人有效身份证原件及复印件。

5、租住公共租赁住房的，另提交：

(1)房屋租赁合同原件及复印件。

(2)租金缴纳证明原件及复印件。

6、租住商品住房的，另提交：

(1)住房公积金缴存地不动产登记机构出具的夫妻双方无房证明（有效期限一个月）。

(2)结婚证原件及复印件（单身的在面签的承诺书中进行承诺）。

7、职工提取时需面签对承租行为和提交材料真实性负责的承诺书。

备注：

1、职工首次申请提取时，住房公积金需按月连续足额缴存满3个月、房屋租赁满6个月以上。首次申请提取的金额不能超过6个月的租金。

2、除首次外，以后每隔12个月可申请提取一次，每次申请提取的金额不能超过12个月的租金。

3、租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取。租住商品住房提取的，按每位缴存职工不高于每月1000元的标准提取。且每月房屋租金提取金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。

04离职时提取公积金

办理条件：

职工因与单位终止劳动关系，未再就业申请提取住房公积金。

办理材料：

1、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

2、有效身份证原件及复印件。

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

4、办理时需面签一份“两年内不得以同一理由再次申请”的承诺书。

5、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、如职工已入职新单位的，需将住房公积金转移至新单位继续缴存。

2、个人账户应由单位经办先至承办银行办理“封存”手续后方可申请提取。

05离退休提取公积金

办理条件：

职工因离休或者退休申请提取住房公积金。

办理材料：

1、离（退）休证或相关部门的离（退）休批准文件原件及复印件（已达法定退休年龄可不提供）；

2、有效身份证原件及复印件；

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

4、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

以上所有相关细则，如与实际有所出入，请以相关部门要求为准！