房产贷款还清下一步需要办理什么？
房贷结清后意味着房子最终归属你了吗？相信这也是不少供贷人的疑惑，其实，房贷结清了不代表房子真正属于你了。所有贷款买房的业主，在结清房贷后都必须要办理解押手续。办理完解押，才能真正拥有房子的所有权。
今天来为大家说明一下撤销抵押登记的具体流程有哪些，建议即将还清房贷的朋友收藏以备不时之需。
来介绍一下办理解押手续的详细步骤：
房子贷款还清后，我们需要办理房贷结清的手续。首先我们要拿着房屋他项权证去银行盖好公章，让银行开具贷款结清证明。如果是公积金贷款，则需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。
然后我们需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续。只有做完房屋解押，才算真正拥有房屋的产权，以后才可以自由交易或者过户。
若是新房房贷，很多朋友会遇到开发商要求支付押金的情况，不过不要慌，遇到这种情况，可以在房贷结清后，找开发商办理押金退还手续即可。
那么我们的房贷还清后，个人征信多久会显示已经结清呢？
通常情况下，房贷结清后的1到2个月，才会在个人征信上显示已结清。因为银行是每隔一段时间才会将客户的还款信息更新到征信的，不是实时更新的哦。看完本篇详解，相信各位供贷人都了解了房贷结清后的相关事宜了，千万要牢记啊。
公积金贷款还清了？先别激动，还有这件重要的事要做！｜融媒问政·市民关注
“前不久终于还清了公积金贷款，但听说还要办理房产解除，具体怎么做呢？”近日，有市民向贵阳市融媒问政平台留言咨询，公积金贷款结清后还需要办理哪些手续。对此，贵阳市住房公积金管理中心相关负责人也特别提醒，公积金贷款结清后，还有一个很重要的流程不能忽略，就是到所属贷款银行办理抵押解除。
具体应该怎么做？该中心相关负责人进行了详细的步骤介绍——
【贵阳市住房公积金管理中心】公积金贷款结清后还需要做以下两件事：
一、打印贷款结清证明
公积金贷款结清后，主贷人持本人身份证原件到办理贷款的分中心或管理部打印贷款结清证明。如无时间到柜面办理，也可以选择线上办理打印，具体操作流程如下：
方式一：网上服务厅（个人版）打印
第1步：打开贵阳市住房公积金管理中心门户网站点击“个人”进入住房公积金网上服务厅（个人版）登录页面。
第2步：输入个人身份证号码、公积金账户密码、验证码后点击“登录”。
第3步：点击“个人查询”。
第4步：点击“出具《住房公积金贷款结清证明》”。
第5步：选择“结清贷款申请编号”后点击“文件生成”。
第6步：查看《住房公积金贷款结清证明》，选择打印。（注：请选择彩色打印）
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方式二：微信公众号打印
第1步：登录“贵阳公积金”微信公众号后点击“业务办理”。
第2步：选择“出具住房公积金贷款结清证明”。
第3步：点击“生成”，查看《住房公积金贷款结清证明》。
第4步：选择保存后自助打印。（注：请选择彩色打印）
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二、办理房产抵押解除
主贷人持本人身份证、借款合同及贷款结清证明到所属贷款银行办理抵押解除。（注：如有共同借款人的，双方需共同到银行办理解除抵押，若共同借款人为夫妻的，除双方身份证以外还需提供夫妻双方结婚证原件）。
注：贵阳融媒问政主页已开通留言反映功能，网友可点击贵阳融媒问政头像进入主页，点击主页下方菜单栏“我要问政-反映问题”即可。如图所示：
来源：贵阳市融媒问政平台
记者：任璐瑶
责任编辑：冉雨生
统筹：黄青翔
编审：刘昶陈颖
公积金贷款还清后多久可以再贷款
根据《住房公积金管理条例》的规定：在还清公积金的前六个月包括还清当月都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，马上申请第二次公积金贷款；若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，则必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
住房公积金提取时间1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次
3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
公积金贷款条件1、借款人开立公积金缴存账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，缴交率不得低于5%。
2、借款人必须是买受人(购房人)或房屋所有权人，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书及首付款发票。
3、有长期稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。
4、缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20%第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工(含夫妻双方)，首付款最低比例为40%
5、购买一手自住住房购房合同期限从合同签订之日起2年内可办理公积金贷款业务，预售楼盘须封顶后，方可申请办理住房公积金贷款购买二手住房申请办理公积金贷款有效期限为不动产权证书登记之日起一年内。
6、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。
7、对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款(包括异地贷款)的职工(含夫妻双方)，无论贷款是否结清，均不得受理。同时，中心不再出具异地缴存证明。
没有使用过住房公积金贷款的缴存职工(含夫妻双方)，异地住房公积金贷款在银川住房公积金管理中心只能受理一次。
8、夫妻在公积金贷款共同还贷期间离异的，除非原借款人结清贷款，否则另一方不得另行申请住房公积金贷款住房公积金贷款结清后，另一方没有申请过住房公积金贷款的，如申请住房公积金贷款也按二次申请政策执行。婚姻状况属于离异的职工，在离异6个月后，方可参照住房公积金贷款条件申请购房贷款。
