@兰溪人，楼市新政之下，如何公积金贷款，速看→
最近，兰溪实施楼市新政策，符合条件的相关购房人员可享受购房补贴。新政刺激之下，不少市民将买房这件大事重新提上日程。公积金如何贷款买房？记者为大家梳理总结了一些贷款实用信息。
据了解，缴存者向公积金中心申请公积金贷款应符合以下条件：
正常缴存公积金6个月以上，无欠缴、停缴情况；
在申请时，以家庭为单位无未结清的公积金贷款；
认房认贷不超过两次；
在中国人民银行征信系统中，贷款申请人和配偶近24个月内无连续三期或累计六期（含）以上贷款和信用卡逾期记录；
购买预售在建商品房，签订《商品房买卖合同》之日起24个月（含），所购住房的房屋主体已结顶，且已支付规定比例的首付；
有已取得不动产权证书或房屋所有权证的房产作抵押，或有已与公积金中心签订协议的售房单位做担保；
时间要求，颁发所购建住房《不动产权证书》之日起12个月（含）内。
贷款额度
目前，首套贷款额度不高于房屋总价的70%；二套贷款额度不高于房屋总价的60%。用其他房屋设置抵押时，同时不高于抵押物价值的50%。
最高贷款额分别为：首套一方40万元，夫妻双方80万元；二套一方25万元，夫妻双方50万元，并且不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户余额的20倍（余额不足1万的按1万计算）。
贷款利率
贷款利率方面，相对商业贷款，公积金贷款也比较低。首套房贷款利率5年以下（含5年）利率为2.75%，5年以上3.25%；二套房贷款利率分别上浮10%，二套房贷款利率5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%；贷款期内如遇公积金贷款利率调整，于次年1月1日起执行新利率。
贷款年限
贷款人可自行选择贷款年限，最长贷款期限为30年。商业贷款可以转公积金贷款，但不可以转组合贷款，贷款人在取得房屋不动产权证书后、还清商业贷款三个月之内可在公积金合作的银行网点申请。
公积金贷款能否提前还款？
可以。据介绍，办理部分提前还款申请时，要求公积金贷款无拖欠本息；借款人一年只能办理一次部分提前还款；每次部分提前还款金额不少于10万元，还款金额以万元为单位；申请人及配偶各自公积金账户余额超过1.5万元的部分可以用于提前还款。客户可通过浙里办APP线上进行预约，也可以到窗口预约办理。
来源丨兰溪市融媒体中心
浙江兰溪“十大金融贷”激活共富资本活力
动一动手指资金“秒”到账兰溪“十大金融贷”激活共富资本活力
中国发展网讯蒋宇欣周垚记者富庆熙报道
6月10日上午，随着“叮”的一声短信提醒，兰溪市民方旭珠通过手机A，顺利完成了20万元“市民贷”信用贷款的审批和放款。整个过程耗时不到三分钟。
方旭珠是兰溪市黄店镇的个体经营户，今年想继续扩大经营，但资金周转面临不小困难。她曾想到去银行贷款，但又担心申请门槛高、到账周期长，操作起来耗时又麻烦。
“得知兰溪推出了‘十大金融贷’，只要动动手指在手机上点一点就行，我也抱着试试看的心态进行申请，没想到这么快就放款了。”方旭珠说。
扩中提低是共富路上的时代命题。近年来，兰溪市围绕经济高质量发展，在产业转型、城市能级提升、文旅融合、强村富民、民生福祉等方面不断创新突破，努力探索可持续发展的共富之路。
如何为实现共同富裕构建更好的金融生态？兰溪市结合本地产业实际、民生需求，创新推出“兰安居”“兰创客”“兰地标”3大共富系列金融产品十大产品，包括市民贷、乐享贷、普惠贷、增收贷、创业贷、富商贷、美食贷、枇杷贷、杨梅贷、李渔贷等，授信总额达437亿元。
其中，市民贷积极响应兰溪“聚兰工程”暖心服务留人才政策，为新兰溪市民开通专门融资渠道，在兰缴存社保2年及以上的新兰溪人即可申请，满足日常资金需求；李渔贷则支持文化、旅游产业创业兴业及向文化、旅游相关产业从业人员提供信贷支持，由文旅部门推荐的星级文旅项目更是能享受到利率优惠。
“无需抵押和担保，只要本人信用良好，就能获得授信额度，政府还有贴息补助，现在的政策真的好。”兰溪枇杷种植户周庆权获得枇杷贷授信后，对兰溪枇杷产业的发展充满憧憬。“这些贷款将会有力支持枇杷产业发展，对农业提质、产业升级起到积极的推进作用。”
兰溪成功落地首笔“专精特新”贷款
3月29日，中国邮政储蓄银行兰溪市支行积极落实国家战略，响应地方政府要求，成功为兰溪市捷克运动器材制造有限公司办理了专精特新授信政策下的信用贷款2000万元。
在兰溪市金融办、人民银行、经信局、科技局等部门的指导下，邮储银行兰溪市支行积极走访兰溪市“专精特新”企业，主动了解企业融资需求，针对“专精特新”企业专业性强、轻资产、高成长性的特点，邮储银行创新推出了纯信用科技贷款，帮助企业畅通融资渠道。兰溪市捷克运动器材制造有限公司是一家专业设计、制造生产自行车、智能山地车等刹车制动装置的“专精特新”企业，现为国家高新技术企业、浙江省科技型企业。走访过程中邮储银行兰溪市支行了解到该企业存在融资需求，第一时间主动对接，根据上级行政策为企业开辟绿色通道，成功为企业发放2000万纯信用科技贷，缓解了企业融资压力。
截至目前，兰溪30家“专精特新”企业在17家银行金融机构共有贷款232笔，贷款金额21.60亿元。下一步，兰溪金融办将继续引导金融机构为“专精特新”企业提供优质高效金融服务，以金融活水助推“专精特新”中小企业高质量发展。
（来源：兰溪市人民政府网站）（来源：兰溪市人民政府网站）【投稿、区域合作请邮件信息新报3469887933.24小时内回复。】
