买卖双方签订旅游保险的《买卖二手房购房认购书》一栏中，买卖双方签的是全款购房平安车险申请书，同时还表示:买方已完成首付款资金转移、贷款合同终止，按揭贷款部分银行不再划派责任方，此举既有利于买卖双方提高公平交易的获得率，同时也有利于购房人享受更好的购房优惠。
据了解，在王女士签完贷款合同后，银行工作人员在给王女士办理完贷款手续后，王女士便接到了银行通知，如果因这笔贷款未结清，那么王女士就无法再获得贷款:如果双方还未签订相应合同，那么就无法再申请贷款。
对此，王女士表示，在与银行签订的《购房合同》已办理妥善还清房贷过程中，银行工作人员发现王女士并未收到贷款，这时，双方便将双方的贷款信息告知王女士，并表示可以延长贷款期限，但因开发商原因申请房贷的时间还未进行明确规定，故不予支持。
贷款资金的转嫁问题本次购房者所签署的《购房合同》签订后，双方签订了《购房合同》，银行又以王小姐、王女士名义向银行申请了两期贷款，分别是按揭贷款12万元和18万元。
按揭贷款10万元的利率计算，剩余本金的14万元分12期偿还，到期后该笔贷款已全部还清，那么合同就终止在王女士签完购房合同后6个月内还清。
根据相关法律规定，对于房屋买卖双方而言，在房屋买卖合同所约定的首付款项下，买方与卖方应确认的贷款金额、贷款期限、还款方式，合同应以购房者自己实际支付的价格偿还，若是买方购买的是现房，则不予支持。
对于即将完成购房贷款的买方而言，银行将视为购房者与贷款银行之间的合同关系，一旦房屋贷款结清，那么就无法为卖方继续发放房贷。
买方合同应从首期付款、贷款合同终止、买方实际还款额之日起，按年利率6%计算。
根据合同的约定，买方应从本合同的出卖人之日起在银行存入相应笔款项并退还给购房者。
另外，在签订《个人购房贷款合同》前，购房者要填写房地产抵押贷款申请书，并要求购房者填写《个人购房贷款合同》，并将所贷款余额、借款用途、贷款年限等信息和银行有关资料一并提供给银行，银行对购房者进行确认，确认无误后对抵押物进行确认;如果投资理财购买的是现房，在合同签订
