厦门买房两年后想提取公积金装修是否可以？如何提取？
有网友咨询：本人外地户口在同安区买一手房已交2年商业贷款，没用公积金贷款公积金交了2年多，现资金较困难，想提取公积金用于购买的房屋装修，请问是否可以提取，如何提取？！
厦门公积金中心回复：
一、您可以申请办理公积金提取_厦门_按年报销本市商业住房贷款本息提取住房公积金，登录厦门市住房公积金中心官网→综合服务平台→公积金提取→个人用户登录→公积金提取→按年报销贷款本息或偿还本金，按要求填写相关要素、上传相关材料原件照片，提交申请。办理时限：3个工作日。
说明：
（1）每年只能申请一次；
（2）提取金额不超过已偿还的住房按揭贷款本息之和；
（3）所有材料需拍照按原图上传，不能上传扫描件。其中，借款合同及购房合同拍照上传内容为：涉及个人和所购买房屋信息的个性化条款内容的页面及有签名、盖章的页面，公共条款内容不需要拍照上传。
二、您也可以到窗口提交材料办理，需要的申报材料：
1、缴存职工有效身份证件
2、缴存职工一类银行储蓄卡
3、若本人不是借款人的，还应提供结婚证或户口簿或能体现配偶关系的材料
4、借款合同
5、贷款银行出具的相应的已还款明细单
6、受托人有效身份证件。
三、职工每年可申请提取一次住房公积金报销已偿还的住房按揭贷款月应还本息额（不含提前还款部分、罚息和罚息复利）。
四、根据当前公积金管理政策，不可以申请办理房屋装修报销提取公积金。
五、省外购房时间在2018年6月2日之前的，本市外购房时间在2019年7月1日（含）之后的，需提供购房时本人或配偶在所购房屋所在地的户口簿或购房时前6个月（含）以上公积金连续缴存明细单
厦门公积金贷款额度以及怎么算能贷多少
厦门目前最高额度最高可贷到120万！但不是每个人都能贷这么多。公积金贷款，目前政策规定，每个人只能使用2次。很多小伙伴都有想通过交公积金来降低还款的压力。那么交多少，可以贷多少呢？
公积金贷款计算公式：
住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。
具体计算公式：住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。
贷款公式很复杂，我就简单的举个例子，帮助大家一起算一下，交多少，可以贷多少？
举个例子：隔壁老王公积金缴存基数是10000元(上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为2400元。（缴存比例有5%-12%,根据个人实际缴纳的情况)
账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即14400元为例计算。
他打算申请20年的公积金贷款
当流动性调节系数为1
老王的公积金贷款额度=(10000×12×35%×20+14400)×1=854400元
当流动性调节系数为0.6
在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，老王的公积金贷款额度为=(10000×12×35%×20+14400)×0.6=元，可申请512640元的公积金贷款。
从85.44万元减少到51.264万元，直接减少了34.176万的贷款额度!
如果还是不会算，也不理解怎么办，很简单，登陆当地的住房公积金网站，系统上有自动计算器，可以帮助大家直接算出额度，但最终额度要根据审批后的。
转折！首付20%起！厦门这批人不受公积金新政影响
今年7月厦门公积金新政执行
首付比例提高
而8月1日起
流动性系数也降低至0.6
新政一出
误伤了不少刚需购房者
尤其是部分申请了
2018年厦门保障性商品房的纯刚需群体
但是！
现在！
事情迎来转机！
近日，有网友在人民网“地方领导留言板”板块向厦门市委书记胡昌升留言，表达了公积金新政对2018年申请保障性商品房购房者的影响。
对此，厦门市住房保障和房屋管理局回复表示：
由于公积金贷款政策调整对部分保障性商品房购房户产生影响，我局经研究决定，将保障性商品房确认轮候资格时间视为买卖合同网签时间，作为执行公积金贷款新政策的判断标准。
我们先来看看
厦门保障性商品房2018年社会批次
的轮候资格是什么时间
据厦门建设局消息显示
厦门保障性商品房2018年社会批次
1-4000号段轮候资格确认时间为
2019年3月28日
而4001-7000号段的
轮候资格确认时间为
2019年4月8号
轮候资格确认时间
均在厦门公积金新政发布之前
也就是说
申请厦门保障性商品房2018年批次的
购房者可以
以最低20%首付，以及贷款流动系数1
来使用厦门公积金贷款
消息一出
保障性商品房申请购房者
都“高兴得飞起”
纷纷感谢领导，为他点赞
我们来具体看看回复原文
网友：您好，我觉得自己是一名新厦门人，2014年落户厦门集体户，18年终于有了在厦门买房的机会，就是购买保障性商品房。我们家庭对于买房这件事，是名副其实的刚需，按照当时的政策，我只需要支付20%首付，其余的我全部可以贷款公积金。对于我们这样没办法获得家里支持的普通家庭来说是一个还不错的选择，这样我就不用担心自己的集体户小孩上学被派位到很远的地方。我只想让孩子有一个适合的学习环境。但是公积金新政出台后让我们措手不及，首付要30%，意味着首付多了十多万，真的不是一个小数目。其次公积金贷款流动系数半个月间从1掉到0.8又掉到0.6，意味着原来我们可以贷款120万，变成贷款96到最多只能贷70万，那样，非常多希望通过公积金贷款的家庭可能只能另外贷款商业贷款或者首付又多了小十万。我相信公积金出台政策是为了抑制炒房，但是这个政策首先波及影响到的就是我这种真正的刚需，我们一直等待住房保障中心安排我们选房，拖了近一年的时间。我们却可能被迫失去买房的资格，还要面临730天内不能再申请保障性租房的资格。何其无辜！因此我希望新政能对保障性住房申请的这一批次开通绿色通道，毕竟这个真的不是我们造成的原因。我们并不是犹豫买房的炒房客，而是等待政府工作安排好后排队购房的真刚需，因此因为可以兼顾我们的利益，不喜欢原本要惠及民生的好政策，因为这一点让七千户厦门刚需买不上房！毕竟公积金在短短半个月两次调整。真的不是我们无理取闹！
厦门市住房保障和房屋管理局：您好，欢迎给厦门市委书记胡昌升留言！您留言反映的“公积金新政对于保证性商品房申请的影响和反馈”等问题，厦门市住房保障和房屋管理局进行了梳理核查。具体回复如下：一、关于保障性商品房交房期限问题保障性商品房实行批次轮候配售制度，分配的是期房（未交付使用的房屋），在选房前还需要制作楼盘表备案、选房手册制作、合同版本制定等前期工作，需要一定的时间才能交房，具体选房时间参考选房手册及选房通知书。二、关于公积金政策调整问题我市住房公积金贷款政策的调整是为了贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照“因城施策”的要求和厦门实际情况，防范化解住房公积流动性风险，促进我市住房公积金平稳健康发展。经市住房公积金管委会审议通过，2019年7月1日起我市住房公积金贷款政策进行了调整，新政规定，最低首付款比例标准为30%，不再执行首付款低于20%的规定，对于异地购房且有一笔未结清的住房贷款的缴存职工家庭，需支付60%的首付款比例，方能符合我市住房公积金贷款条件。住房公积金贷款首付款比例按照我市同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准执行，住房贷款记录包含我市住房公积金贷款记录（含公转商贷款）和人民银行个人征信报告体现的住房贷款记录。由于公积金贷款政策调整对部分保障性商品房购房户产生影响，我局经研究决定，将保障性商品房确认轮候资格时间视为买卖合同网签时间，作为执行公积金贷款新政策的判断标准。感谢您对厦门市住房公积金及住房保障工作的理解和支持！最后，我们来看看
市民2018年申请的
厦门三大保障房地铁社区一期工程的进度：
马銮湾保障房地铁社区一期工程项目位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，总建筑面积约47万平方米，建设保障性住房4536套。配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。截至7月底，项目正在进行装修工程施工，明年6月底前投用。
祥平保障房地铁社区一期工程项目位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等设施。截至7月底，项目正在进行装修工程施工。
新店保障房地铁社区一期工程项目位于翔安区新店镇翔安南路与窗东路交叉口以东，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。截至7月底，项目正在进行装修工程施工。
主编丨谢康编辑丨静静
综合来源：人民网、厦门建设局
封面图来源：摄图网
