办公积金贷款会扣除对应的公积金吗？

办公积金贷款是不会扣除对应的公积金的。办理公积金贷款只是依据职工账户的余额数目来判断职工可以贷款的额度，并不会直接影响到职工的公积金。办理完公积金贷款以后，账户还可以正常使用，职工也可以自由提取公积金，不过公积金贷款的提取公积金需要优先偿还公积金。具体如何操作？让贝壳济南站来告诉你。

申请公积金贷款需要什么条件1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房要注意什么1、注意贷款要求

申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，不过不同的城市规定不一样，也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款，具体还得看当地相关部门的规定。

2、注意贷款额度

有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低，无法满足自己的贷款需求，确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度，但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。

3、异地使用公积金受限

虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通，可以在这些互通的城市中实现异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款，这一点购房者在买房之前还需了解清楚。

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武汉公积金委托扣划政策调整！组合贷如何提取公积金偿还商贷？

7月8日，武汉住房公积金管理中心发布了《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》政策解读。

☝变化1：优先还款方式

新政策在保留“按月委托扣划”方式同时，取消原政策中“逐年扣划还贷”方式，增加“按次委托扣划”方式，委托人可同时选择或根据自身情况任选其一。

☝变化2：放宽还贷金额

在“按次委托扣划”方式下，委托人可根据公积金账户余额，自住选择用于还贷的金额。

☝变化3：增加还款次数

当借款人存在公积金贷款逾期时，公积金中心将每天执行批扣还贷，直至应还本息结清。

☝变化4：前置签约时间

借款人在签订《住房公积金个人贷款借款担保合同》时，就可授权公积金中心按月扣划其公积金账户资金归还其公积金贷款，若授权成功即等同《按月委托扣划还贷授权书》签约成功。

☝委托扣划办理条件及时间

在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及配偶，自公积金贷款发放之日起，即可办理委托扣划还贷任务。

☝委托扣划还贷方式

①按月委托扣划还贷

定义：是指委托人授权公积金中心扣划本人住房公积金账户资金，按月偿还公积金贷款本息。

扣划执行时间：按月委托扣划方式下，公积金中心于每月20日自动扣划委托人公积金账户资金归还当月应还贷款本息；当月应还本息未还清的，公积金中心将每天补充扣划一次，直至应还本息结清。

扣款顺序：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。如委托人公积金账户扣划还贷金额已还清应还本息的，公积金中心当月不再对借款人银行储蓄还款账户进行扣划。

②按次委托扣划还贷

定义：是指委托人向公积金中心申请，扣划本人住房公积金账户资金，一次性偿还公积金贷款本息，包括偿还当前应还未还本息(即偿还本期贷款)、提前部分还款和提前结清贷款。委托人申请一次公积金中心扣划一次，实时申请实时扣划。

扣划执行时间：按次委托扣划还贷的扣划执行时间为委托人申请成功时间。

注意：借款人和配偶可以选择不同的委托扣划还贷方式进行扣划还贷。已签订按月委托扣划还贷的委托人也可随时办理按次委托扣划。

☝问题1：办理了公积金组合贷款，在委托扣划还贷期间，能否提取公积金归还组合贷款中的商贷？

回复：办理首套房公积金组合贷款不论是否办理委托扣划还贷业务，在正常还贷满６个月后，即可按照住房公积金提取业务相关规定，申请提取本人的住房公积金偿还组合贷款中的个人住房商业贷款。

★办理条件：

①职工及配偶符合首套房办理条件；

②职工及配偶在本市办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款六个月（含）以上；

③职工当前公积金贷款部分无逾期；

④职工及配偶提取公积金归还组合贷款中的商业贷款距本人上次办理本项提取业务的时间间隔需满36个月。

★所需资料：

①本人身份证及I类银行卡；

②已婚职工提供配偶身份证和结婚证；离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议；丧偶职工提供配偶死亡证明。

★提取次数及金额

①职工及配偶每36个月可提取一次公积金账户余额；

②职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金；职工及配偶在办理此项业务之前凭本套房办理过“购房合同提取”的，不予办理本提取；

③办理时职工及配偶公积金账户均应保留百元以上余额。

★注意事项

①只有在武汉公积金中心申请的组合贷款才可申请偿还住房组合贷款提取；

②职工个人婚前所购住房，婚后配偶提取住房公积金偿还该套住房组合贷款时，无需办理公证；

③职工及配偶符合首套房多种提取方式的，只能选择其中一种，一旦选择不得修改。

☝问题2：借款人公积金贷款发放后，能否从首月开始就使用公积金按月扣划还款？

回复：如在首月还款日之前，职工签订了《按月委托扣划还贷授权书》的，公积金中心即从首月开始扣划职工公积金账户资金归还每月贷款本息。

☝问题3：公积金贷款存续期间，委托人公积金账户转为封存、冻结状态，或转入集中托管户的，委托扣划还贷能否签约？

回复：公积金贷款存续期间，委托人公积金账户转为封存、冻结状态，或转入集中托管户的，均可签约委托扣划还贷业务。

☝问题4：当借款人的婚姻状况发生变化时，其配偶应如何办理或终止委托扣划还贷？

（1）借款人由未婚变为已婚或再婚后配偶信息发生变化时，其配偶的公积金账户余额可用于偿还公积金贷款。借款人及其配偶应持本人身份证件、结婚证，共同前往公积金中心申请变更贷款信息。贷款信息变更后，配偶即可办理委托扣划还贷业务。（2）借款人与配偶离异，其配偶需撤销其委托扣划还贷授权的，由配偶持本人身份证件，就近选择业务经办网点办理委托扣划还贷授权终止手续。

☝问题5：委托扣划还贷授权业务可由他人代办吗？

回复：可以。委托人不能亲自办理委托扣划还贷业务的，可委托其直系亲属代为申请，需提供以下资料：委托人和代办人有效身份证件和户口簿或结婚证。

☝问题6：委托人办理的异地公积金贷款（即外地缴存，本地贷款）是否可以办理委托扣划签约？

回复：有异地公积金贷款的委托人只要在武汉地区开立了公积金个人账户，均可办理委托扣划还贷业务。

☝问题7：原已签订“逐年扣划”的，如何办理变更手续？

回复：新《委托扣划实施细则》实施之日起一年内，原已选择“逐年委托扣划还贷”方式的委托人，可通过武汉公积金个人网上业务平台自助办理或到公积金业务经办网点柜面申请，将“逐年委托扣划”变更为“按月委托扣划”。

新《委托扣划实施细则》实施满一年后，公积金中心自动将“逐年委托扣划还贷”转换为“按月委托扣划还贷”。

住房公积金别乱用

住房公积金还有多少人不会用？让我在评论区看到你们的双手，还有很多人呢，没有搞清楚公积金是什么，就乱用，简直就是浪费着这个好福利。

今天就告诉你如何正确使用住房公积金，一共七大点，我跟你说，漏掉一个，就算你亏我这视频太实惠了，第一点商业贷款和公积金贷款有很大的差别，商业贷的利率是5.63%公积金贷款的利率是3.25%，这是什么意思？50万的贷款，如果贷满30年的话，公积金贷的利息直接帮你省下28万实实在在的银子，所以能用公积金贷的话尽量用

二、商业贷和公积金贷的这种组合方式必须要会公积金贷款，买房的上限只有50万，而很多城市呢，可能还不到50万，但现在的房价，我不说你们都懂，对吧，随随便便超过50万，这个时候就要用到组合贷了，比方说你贷款是100万，就先用公积金贷，然后再用商贷申请50万。这样是一个最优组合，但是还是有很多开发商和中介不愿意给你提组合贷的事情，因为公积金贷款放款比较慢，他们想快点把房子卖出去，他们不愿意这么做，所以不是没有这种方式哦，你如果买房的时候一定要自己清醒一点去争取。

三，如果你买房的时候没有用公积金贷款不要紧，你的公积金缴存余额也是可以提出来的，像装修、租房都可以提取公积金，你提取出来的公积金呢，还可以用来还月供。

四，你可能不知道商业贷还可以转成公积金贷刺激不，如果你买房的时候没有使用公积金贷或者曾经贷款的时候呢，没有达到公积金贷的审核条件，那么等到你满足了，就可以把商业贷转成公积金贷敲黑板了啊，有两点是特别需要注意的，一是一定要确认你有公积金贷的资格，而且能够顺利的审批通过，另外一点就是公积金贷款的审批，放款之前，你得把商业贷的按揭贷款还清楚。

五、公积金迪卡。和商业贷的银行卡是独立的，不关联，每个月银行呢，还是要从你的商业贷银行卡上扣钱，并不会自动地从公积金上扣，所以需要每个月把公积金卡上的钱往商业贷的卡上手动转账，如果有些朋友要用公积金来还月供的话，还是需要每个月往你的商业贷款的银行卡上打钱，明白吗？有很多朋友不知道这件事情，以为可以自动还，结果造成了逾期，严重影响了个人，征信就是血亏六一定要做好公积金贷款的筹划和准备，你买房的时候，你如果想用公积金贷，那么在审批放款之前，就千万不要再去办理任何公积金的提取了，如果提取了，将会影响你公积金贷的审批额度，如果你首付不够，可千万不要想着用公积金去凑，可以先找亲戚朋友周转，都好过用公积金，等你买房成功以后呢，然后再把公积金提取出来去还周转金，最后你知道公积金贷款利息低，但是每个家庭呢，也只有两次使用机会买房之前。务必考虑清楚，如果你只是短期过渡，那就没有必要使用公积金贷款了，白白浪费了一次低吸的机会，如果是刚需，并且打算长期持有这套房的话，那你才可以考虑使用公积金贷。