你的公积金贷款额度是多少？自己算算吧
借款人最多可使用的公积金贷款额度取决于自己的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个因素。
根据这四个因素计算出的最小值，就是你的住房公积金贷款最高额度。
1.按还贷能力计算可贷额度计算公式为：
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
2.按房屋价格计算可贷额度计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3.按账户余额计算可贷额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。
4.当地住房公积政策规定的最高限额各地住房公积金管理部门规定了住房公积金贷款最高限额。
例如，武汉市首套房最高可贷70万元，二套房可贷50万元。
现举例说明一下：
王某在武汉购买首套房，房价200万元，月工资总额8000元，公积金月缴存额2500元，累计缴存余额6万元，并且没有其他贷款项目，拟使用住房公积金贷款20年。
按还贷能力计算，王某可贷住房公积金理论额度为（8000+2500）×40%×240=100.8万元。按房屋价格计算，王某可贷住房公积金理论额度为200万×70%＝140万元（武汉首套房首付不低于三成）。按账户余额计算，王某可贷住房公积金理论额度为6万×10＝60万元。按武汉住房公积金政策规定，王某最高可贷住房公积金理论额度为70万元。以上四个计算结果对比后取最小值，王某可以使用住房公积金的贷款额度为60万元。
市管、国管公积金贷款办理流程一览
管家贷款知识普及今天再次开业啦，今天重点讲一下大家比较关心的市管及国管公积金贷款办理流程，自己学会了分分钟剩下1—2000的公积金代办费用。
市管公积金
首先，登录北京住房公积金管理中心jj.iji.v.。
选择“个人网上业务平台”。
选择“个人网上业务平台（北京中心）”。
输入账号密码，没有的注册一下。
登陆后，选择“申请贷款”。
提示：上图第6条，户籍这块的表述可能大家不是很理解，总之以户口本章为准即可。
按照上述步骤操作，正确填入相关信息。
提示：这里需要提前准备开发商的开户情况说明，加盖开发商公章，方便后期银行将钱款转入指定账户；还有联机备案表，在下边步骤上传照片时候会用到。
下面一步是贷款上传照片了，不用编辑，直接上传清晰照片。
按照提示增加相关内容即可。
国管公积金
国管公积金我们拿组合贷举例，到店面走相关手续，需要带齐的证件如下：
已婚：夫妻双方到场带双方身份证、户口本、结婚证，有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本，主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡）；商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）。
单身：客户本人到场带自己的身份证、户口本、离婚证（离婚的话还需离婚协议需要民政局盖章的）,有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本；主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡）；商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）。
夫妻双方任何一人不能到场都可做委托公证，公积金面签需要3份公证书原件、公证书建议多做几份，公证去市级以上公证处做即可。
除此之外，还需要带网签合同原件1份，复印件3份，首付款发票复印件2份。
流程如下：
1、约定地点签署合同
2、资质审核
3、网签
4、面签受理以及签署借款合同（公积金和商贷一起面签，递卷审批15个工作日批贷）
5、放款（15个工作日）
目前国管组合贷从面签到放款大概两个月左右。
其中需要注意的如下：
1、组合贷年限=65-年龄（按主借款年龄计算）。
2、贷款额度=公积金额度+商贷额度。
公积金额度可登陆国管的官方网站www.zzz.v.，注册个账号进行贷款额度试算，购房类型选择商品房。
商贷额度=总贷款额-公积金的贷款额。
收入证明＞(公积金月供+商贷月供+负债）X2。
3、公积金和商贷加起来的月供必须高于买方夫妻的公积金缴存额之和（即单位公积金加个人公积金一起的金额）。
4、目前首套商贷利率LPR+55个基点，二套商贷利率LPR+105个基点，以最终审批为准（客户有逾期利率可能会上浮，以最终审批为准）。
5、贷款条件：主申请人公积金需①连续缴存满6个月，②无间断，③公积金开户需满半年，三者缺一不可。配偶不限。
6、个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水。
您的公积金能贷多少钱？用“天府市民云”就可以查了
四川在线消息(记者吴亚飞)在成都正常缴存住房公积金的职工向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款时可贷多少钱?或向异地公积金中心申请贷款时如何“不跑路”办理住房公积金缴存证明?这些问题有了新的解决途径。
为了方便成都市民，近期，成都公积金中心协同“天府市民云”，在“天府市民云”手机A上推出了《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》两项电子证明，这意味着，市民通过“天府市民云”手机A点击“公积金查询”板块，不仅可以查看个人账户余额，缴存和提取记录，贷款信息，还款计划和还款明细，马上还能实现计算可贷款额度和获取住房公积金缴存使用证明，电子版的缴存使用证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。
证明一：《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》
您的住房公积金能贷多少钱?手机就能查!下载天府市民云APP，完成注册、实名认证并登录后，点击“公积金查询-贷款额度试算”服务，即可查看并保存《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》，在线查询试算贷款额度、年限，试算表在本市内也可作为公积金贷款缴存证明使用。
证明二：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
在成都住房公积金管理中心正常缴存的职工，向异地公积金中心申请公积金贷款时，需要向异地公积金中心提供在成都的缴存证明。此时，无需来回奔波，下载天府市民云APP，点击“公积金查询-异地贷款证明”服务，即可查看并将《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》保存到手机，向异地公积金申请贷款时，也可作为缴存证明使用。
天府市民云“公积金查询”功能可以帮助市民快捷地查询公积金明细，不仅可以查看个人账户余额、缴存和提取记录，还能查询贷款信息、还款计划和还款明细。如今，两项公积金电子证明重磅上线，更是为市民省下跑银行、跑中心、跑异地的来回奔波，在手机上办理住房公积金业务更方便了!
此外，除开“天府市民云”手机A，市民还可通过拨打24小时公积金热线服务：(028)12329，登录成都公积金中心官方网站(zfjj.h.v.)、微信公众号“成都住房公积金”、“成都公积金”手机A等方式办理公积金业务。
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文章来源:四川在线
