小产权房可以贷款吗？如何进行抵押贷款？
很多人都听说过小产权房，对于这个并不是很陌生，但是对于它的了解还是非常的少的，所以很多人想要了解小产权房可以贷款吗？如果能够贷款，又应该如何进行贷款呢？面对以上问题，下面来为大家科普一下这方面的内容，希望帮助更多的人解除困惑。
一、小产权房可以贷款吗？
根据要求，这种房子是没有正规的房产证的，也就是说，这种房子是不在法律范围内的，如果这个房子一旦出现了纠纷，法律是没有保障意义的，并且还可能面临被拆的风险。如果想要到银行通过这个房子进行贷款，是不可以的，因为没有相关的房产证明，所以面对人们的提问小产权房可以贷款吗？回答是：通过银行是不能够贷款的。虽然想要通过银行贷款是不可以的，但还是可以通过其他的途径进行贷款的，例如民间的担保公司或者个人借贷还是可以的。
二、如何进行贷款
小产权房可以贷款吗？对于这个问题，答案是，通过银行不可以，但是通过其他的途径是可以的，只要找找正规的贷款公司，将其进行抵押，进行短期贷款来进行周转，到期了归还本金还是可以的，一般的这种私人贷款公司在进行贷款的时候，对于贷款人的要求要比银行的低，但是利率比一般的要高一些，如果想要通过贷款公司来进行贷款，那么最好选择一家正规的公司进行办理，不要因为一时的疏忽而被欺骗，这样造成大的伤害就不值得了。
以上就是对小产权房可以贷款相关问题的解答，希望以上的介绍可以让大家对这方面的知识了解的更多，大家在进行贷款的时候，一定要按照正规的手续进行办理抵押，以保证自己的利益不被伤害。
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市民质疑小产权房影响贷款利率，官方讲解公积金政策细节
近日，有市民反映，名下有一套小产权房，属于村建房，证上标明土地性质是集体，不得擅自交易。今年6月份在城阳购买了一套大产权房，已完成网签。在办理公积金贷款时被告知因名下有一套小产权房，新买的房子属于二套房，贷款利率需上浮10%。邻居2020年5月买房时，他们名下的小产权房不算一套房，未影响买新房时公积金贷款利率。想知道，小产权房计不计入公积金贷款房屋套数？
8月11日，青岛市住房公积金管理中心、城阳区自然资源局表示，关于“小产权房计不计入公积金贷款房屋套数”的问题。根据《青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》规定：“房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。
本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据”。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，其产权证不是由国家房管部门颁发的。咨询的“小产权房”已经在房产部门进行正式登记并颁发房产证，经联网查询本市房产部门数据信息也能正常显示，因此上述所谓“小产权房”已经属于具有产权的自住住房，应计入住房公积金贷款房屋套数。部分邻居的“小产权房”此前未计入住房公积金贷款房屋套数的情况。经落实，邻居为2020年5月前申办的住房公积金贷款。2020年5月起，《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》重新修订并正式施行，将职工住房套数纳入贷款审查范围，实行“认房认贷”差别化贷款政策。此前我市的住房公积金贷款受理及利率认定以贷款次数为准，2020年5月贷款新政实施后，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款；购买第二套住房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
深圳小产权房可以办理抵押贷款吗？
深圳超6成以上房子都是小产权房，最近几年深圳房价飙升，大多数人对于深圳房价都是遥不可及，尽管如此，深圳房地产行业也没有受到冷落。更多的人转战小产权房，对于自住倒还好，很多人买小产权房都会考虑的因素，无非是小产权房可以进行交易吗？小产权房可以进行抵押贷款吗？如果能，那么如何抵押贷款呢?在说这个问题之前，先来了解一下什么是小产权房？
什么是小产权房？所有没有独立红本证的房子都称为小产权，包括宅基地民房、私人集资房、村委统建楼、军产房、集体大红本这些全部都是小产权的一种，有独立红本的是大产权房！因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此大部分贷款机构不予对该类房产抵押贷款。
反转来了，可是偏偏这样的产权，市面上确有这样的一个融资贷款产品，像是为小产权量身定制的，我们来揭开它的面纱；
1、目标对象：已拥有深圳小产权房客户，或准备买小产权的准业主
2、申请年龄：18-60周岁，60岁以上需要子女签字担保
3、贷款金额：最高200万，最高房产评估值的50%
4、贷款期限：12-60期（1-5年）
5、还款方式：按月等额方式分期还款（先息后本需特批）
6、放款时效：3个工作日
7、综合费率：月息9.9厘
（放款前一次性收取贷款金额3％的放款手续费；关内考察费500元，关外考察费800元，临深片区考察费1000元；提前还款违约金是剩余本金的3%)
申请条件
1、借款人（或原业主）小产权房购买已满6个月以上
2、工薪族工作时间26个月，或者企业经营者实际经营≥12个月
3、借款人已婚的，需要夫妻双方签字；
预审资料：
1、身份证，户口本，结婚证或离婚证＋离婚协议
2、完整产权资料（或卖方房产的完整产权资料＋购房协议）
3、夫妻双方的最近一个月内的详版征信报告
4、夫妻双方最近一年的银行流水（可电子版）
