中小企业贷款利率仅为1.14%，贷款额度200万元

辛辛苦苦投完标，

就盼着中标了!

好不容易中标了，

你以为就万事大吉了吗？

其实并没有！

在深圳，

有一家软件开发公司，

就因为中标而发了愁，

不仅各个环节流动资金短缺，

项目还将面临巨额逾期赔付款。

但不久后，

这家“重担压顶”的公司却又“满血复活”，

不仅成功拿到救命款200万元，

还享受了南山区贴息政策，

最终综合贷款利率仅为年化1.14%

这事儿要从一场银企对接会开始

老余的公司主营智慧校园软件开发，近几年由于疫情影响以及经营管理不善，公司资金流非常紧张，又因公司营业额不高，财报连年亏损，导致融资屡屡碰壁。

缺钱的老余非常关注政府政策，并在深圳市地方金融监督管理局官网指引下注册了“深圳金服平台”，抱着试一试的心态，老余参加了深圳金服平台举办的线下银企对接会，没想到却真的帮到了他。

老余成功拿到了中国银行200万元，3.8%的低息贷款，并在深圳金服平台服务专员的指引下，成功申请了南山区贴息政策，利息补贴70%，最终综合贷款利率仅为年化1.14%，有了这笔贷款，及时挽救了老余快被“压垮”的公司。

从“苦苦挣扎”到“做大做强”——老余的深圳创业故事

中标虽甜蜜，但甜蜜过后公司差点“中毒”

深圳市场化进程给很多有抱负的年轻人提供了发展机会，老余就是其中一位。

老余大学毕业后来深圳闯荡，在大厂做技术专家出身，由于技术水平过硬，2015年和几个志同道合的朋友创办了这家技术公司，主营教育教学软件的研发。

深圳成功的技术公司大部分是先做一个适合市场的产品，产品卖出钱来让企业生存下去，然后通过产学研合作的方式，选择合适的技术来不断提升产品的性能和品质，老余的公司也是如此。

老余公司在研发中投入了大笔的资金，在行内技术口碑也比较好，所以有多个智慧校园软件开发项目中标，这本来是大好事。但因创始人与投资人在公司发展方向上出现分歧，导致公司经营混乱，近几年公司整体营业额并不高，财报亏损严重。

但这些困难没有把老余“压垮”，反而是新中标的项目让老余苦闷不已。

老余太过乐观，对新中标项目的内在要求、人力招聘、资金压力、垫资等问题认识不足，在项目实施过程中，又遭遇疫情反复带来的影响，导致不能按时履行项目合同条款内容，项目不仅回款困难重重，还面临“烂尾”的巨额违约赔偿和法律风险。

一次无心的邂逅，成功拿到“救命款”

为公司现金流发愁的老余，在深圳市地方金融监督管理局官网的指引下，注册了深圳金服平台，并参加了平台发布的银企对接会。

应邀参加银企对接会的还有其它中小型科技公司，但像老余这种经营困难的公司并不多。在会后，本没抱什么希望的老余通过深圳金服平台服务人员指引，在深圳金服平台上发布了融资需求，但没想到的是，通过平台大数据、人工智能等金融科技手段赋能，有一批银行竟主动联系了老余，并拜访了老余的企业。

其中，中国银行对老余公司的项目和创始团队高度认可，最终给了200万元的授信额度，利率3.8%，其中100万元可立即使用，剩余100万元在后续公司达到预期发展情况后再使用。同时在深圳金服平台服务人员的指引下，老余公司申请到了南山区贴息补贴，最终综合贷款利率仅为年化1.14%。

政企合力，企业在困境中“做大做强”

有了这笔企业低息贷款，老余项目也有了一线生机，公司又有了发展的希望。

“公司经营管理是门学问，融资也是，要找专业的人来解决！找对人和平台，事情就成功了一半！”老余非常感激深圳金服平台，他认为，目前政策环境的改善和金融、科技创新的进步，像他这种小微企业的发展正在得到越来越多的关注和支持。

与大型企业相比，中小微企业存在业务规模小、经营风险大、生存周期短、财务制度不完善、增信能力不足等问题，以致中小微企业历来是金融服务的薄弱环节。深圳金服平台是由市金融监督管理局联合43个政府部门共同搭建，为深圳市中小微企业提供一站式金融服务的政府侧企业综合金融服务平台。

近年来，深圳金服平台通过创新线上线下金融服务模式，累计服务18万多家企业，平台着力推动解决中小微企业融资问题，累计解决企业融资金融超过10000亿元，让所有市场主体都能享受金融服务的雨露甘霖。

下一步，深圳金服平台将继续发挥好桥梁纽带作用，建立常态化沟通机制，密切关注企业融资诉求，紧密联系各金融机构，不遗余力破解企业融资难题，推进构建新型政银企关系，实现互利共赢、融合发展，支持经济实现高质量发展。

想了解更多深圳创业故事，欢迎关注深圳金服平台公众号合集深圳创业故事

不同银行的贷款额度！珍藏版

平时每当我们有资金难题时，很多时候第一时间会考虑银行贷款。小规模资金周转，周转时间也较短时，信用贷款肯定合适。但稍微大额资金需求（比如30万以上）、用款时间较长时，难免自然就选房产抵押贷款更多。

主要还是相对于其他大额贷款，房屋抵押要求更低。普通私企员工、自由职业、个体户、小微企业主，也可以通过房产抵押贷款，申请大额贷款。（当然房子本身就是最大的门槛）

而且相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率是比较低很多的，最低可以做到3.45%（这个主要看个人资质，最新政策，多数人只能到3.6%左右。）等于贷款100万，每个月只用还约2875元。对于个人或者是中小企业可以减少融资成本和还款压力。

而且还款方式也比较多，像先息后本、5年不归本只还息、等额本息、气球贷、随借随还、循环贷等方式。而且周期也比较长，最多可做到10-20年。（等于小型房贷了，利息还比较低，这也是经常你们会接到电话做转贷降息的原因，就是做的这个。）

那么现在这么多银行，找哪个做，额度又会是多少呢。下面小编给大家列举了一下，大家参考收藏一下。

建设银行（四大行里各方面都比较友好的银行，给张好人卡。）最高2000万

中国银行（铁公鸡，最最最抠门的银行，没有之一。）最高1000万

工商银行（号称市值最大、客户存款第一和盈利最多的上市银行。）最高1000万

农业银行（活动超鸡多的银行，不是在做活动就是在准备做活动。）最高1000万

招商银行（俗称信用卡银行，只要你用信用卡，必定有一张招商的。）最高1000万

光大银行（一般般银行，有外汇亏损，信托出事前科。）最高1500万

上海银行（地方性商业银行，小银行啦。）最高2000万

兴业银行（这货是大陆第一家股份制商业银行，风评不是很好。）最高1500万

浦发银行（这货比较大方，你看这额度就知道了，大气啊。）最高3000万

广发银行（跟上海银行差不多，地方性质。）最高1500万

邮储银行（网点巨多也是最多的银行，哪都能看见。）最高1000万

华夏银行（额度可以，办事效率较低，不过银行嘛，嘿嘿。）最高3000万

以上就是我为大家整理的银行抵押贷款额度了，其实还有不少银行，但都差不多，就不一一列举了。

注：真实额度利率受政策影响随时会变，而且每个人资质不同，无论额度还是利率都不一样，大家做个参考就行。

点赞三连[求抱抱][求抱抱][求抱抱]

刚刚，LPR下调15基点！首套房贷利率最低可至4.1%

降息啦！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心周一公布，8月贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.65%，较上月下调5个基点，5年期以上为4.3%，较上月下降15个基点。这是今年以来LPR第三次下调，前两次分别在1月和5月。

此次不对称降息符合预期。根据8月15日央行的《公开市场业务交易公告》显示，8月份央行的MLF和逆回购的中标市场利率都比7月份都降低了“10个基点”。

MLF中标利率是“LPR市场利率”的风向标。此前业内预计，8月中期借贷便利操作利率下调10个基点，新一期贷款市场报价利率也就有了10个基点的下降空间。同时，考虑到居民风险偏好和投资意愿，8月贷款市场报价利率下降幅度有可能超过10个基点。

首套房贷最低可至4.1%

这将进一步降低企业和居民融资成本，提振有效信贷需求，信贷有效需求恢复可期。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。

之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率最低可至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

有效需求仍未完全恢复

近期，各月金融数据出现一定幅度波动，特别是7月新增信贷规模回落较多，反映出有效需求仍未完全恢复。

央行公布的信贷数据显示，7月新增人民币贷款6790亿元，同比少增4042亿元；7月社会融资规模增量为7561亿元，同比少增3191亿元；两项数据均远低于预期。

其中，以住房按揭贷款为主的居民中长期贷款仅增长1486亿元，6月份这一数据为4166亿元，2021年7月为3974亿元，表明房地产在6月的明显改善并未得到延续。

同时，国家统计局8月15日公布的数据也显示，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。7月新房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项仍处于历史低位，且较5月进一步下降。

日前召开的国务院常务会议指出，完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

1年期和5年期以上贷款市场报价利率下降，有助于提振短期和中长期信贷需求。其中，5年期以上贷款市场报价利率下降将有利于降低购房者成本，对于稳定房地产市场具有积极意义。

南都·湾财社记者王艳玲