刚刚确认！常州商贷转组合贷已试点开展

刚刚确认！

常州商贷转组合贷业务

现在已试点开展！

常州买房人，又可以省一大笔钱

1、官方回复：常州商贷转组合贷业务，现在已试点开展，建设银行可做，但必须是拿了产证的房子才能转！具体利率以银行为准。

此外，当前常州还并未正式对外恢复商转组合贷业务，恢复时间和一切细节还等官方发布通告！

2、中介回复：目前已接到通知，商贷转转组合贷试点开展，公积金利率为3.1%，商贷变4.1%。

打个比方：如果你是首套住房，有120万贷款余额，且可以转组合贷的情况下，最高可转90万的公积金贷款，利率为3.1%；剩余30万，利率可按照当前4.1%的利率来执行。

对于常州这部分房贷余额较高且符合转达条件的人群来说，这一举措是实实在在的利好。

不过，商贷转组合贷依旧是拿了产证的房子才能转，期房是不可以的！

常州公积金便正式官宣10月1日起下调住房公积金贷款利率。

此次调整，更加突出了相对于首套个人住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的利率优势。

以办理一笔90万元，30年期，等额本息还款法的住房贷款为例：首套住房贷款，商业性住房贷款年利率为4.1%，同期住房公积金贷款利率为3.1%，两者利差1个百分点，30年期商业性住房贷款比住房公积金贷款多还182029元的利息，较降息前3.25%的利率进一步减少26568元。

常州公积金贷款新政：

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。

常州：降低第二次住房公积金贷款首付比例，最低降至30%

5月16日，江苏省常州市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金使用有关政策的通知》（简称《通知》），自即日起，常州市实施住房公积金贷款新政。

《通知》指出，降低第二次住房公积金贷款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。

同时，提高住房公积金最高贷款额度。借款申请人中仅一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。

享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士首次申请住房公积金贷款，借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款，符合贷款条件且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

《通知》还提到，住房公积金缴存者办理购买常州市行政区域以外自住住房提取住房公积金的，购房人（缴存者本人或其配偶或其直系亲属）需在购房所在地依法缴纳社保满一年或户籍迁入满一年。

在此之前，常州市也完善了房地产相关政策。5月13日，江苏省常州市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》，明确常州市商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。而在此之前，常州市的限售政策为自取得不动产权证后满4年方可上市交易。

栏目主编：秦红文字编辑：杨蓉题图来源：图虫图片编辑：苏唯

来源：作者：澎湃新闻记者计思敏

7月1日起，常州公积金缴存基数调整上限为18100元！除了买房，公积金竟然还能这么用！

常州公积金缴存基数7月起正式开始调整！

从7月1日起，常州将对2016年度，即2016年7月1日～2017年6月30日的住房公积金缴存基数进行调整。其中，上限上调至18100元，较2015年度上调920元；住房公积金月缴存基数下限不作调整，常州市区（含武进区）为1830元，溧阳市和金坛区均为1590元。

除了买房，你还知道公积金的其他用途吗？

小编为大家奉上公积金的完整使用攻略！

自己买房

1、公积金贷款买房

（申请贷款时，需确保已连续缴存六个月住房公积金，才能贷款；一般情况下，两人贷款额度最高为60万元；一人贷款额度最高为30万元。）

2、购房即可提取公积金；

3、商业贷款可以每年提取一次公积金用于还贷；

4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

帮父母或子女买房

2015年5月1日以后购买本市自住住房的，除本人及配偶可申请提取住房公积金外，其同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可提取住房公积金。

租房

在本市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市范围内无自有住房且租赁住房的，可提取公积金支付房租，每年最高可提取9600元。

携带材料

1、本人身份证、住房公积金储存卡和本人名下本市住房公积金承办银行（建、中、农、工、交、江苏、江南、邮储等8家）借记卡原件。

2、已婚职工提供结婚证或户口簿原件；单身职工提供户口簿。夫妻之间可委托代办提取，代办人应提供代办人本人身份证原件。

3、职工租住公共租赁住房的，提供本市住房保障管理部门出具的当年度公共住房租赁合同和租金缴纳证明原件。

4、职工租住商品住房的，由职工授权市住房公积金管理中心向本市房产信息登记管理部门查询本人及配偶在本市范围内无自有住房情况。

治疗重大疾病

携带材料

（1）提取人的身份证；

（2）住房公积金储存卡；

（3）县级以上医院出具的1年以内的病

历证明或出院小结；

（4）医疗费用发票（5000元以上）。

注：（1）职工本人或配偶或未成年子女患以下重大疾病之一的方可提取：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

（2）非提取人患病的，提取人还须提供与患者的关系证明（结婚证或同户户籍证明）。

（3）夫妻双方可共同提取，每年仅限提取一次，只能提取帐户内十元以上的余额。

纳入低保特困可提取

（3）最低生活保障对象提供民政部门

签发有效的《最低生活保障金领取证》；

（4）特困职工提供市总工会签发有效的《特困

职工证》；

（5）配偶提取的，还需提供夫妻关系证明材料（结婚证或同户户籍证明）。

注：夫妻双方可共同提取，每年仅限提取一次，只能提取帐户内十元以上的余额。

销户提取全部金额

分5种情况

1、解除劳动人事关系并离开本市

2、出境定居

3、失业且临近退休年龄

4、退休、退职

5、死亡

携带材料

解除劳动人事关系并离开本市

（3）《解除（终止）劳动合同证明》或《人事调令》；

（4）提取人身份证上地址为本市范围内的，还需提供非本市户籍的户口簿或户口迁移证明。

注：武进、金坛、溧阳属本市范围。

出境定居

（1）住房公积金储存卡；

（2）职工境外长期居住护照或出境定居签证。

失业且临近退休年龄

（3）《就业登记证》或《解除（终止）劳动合同证明》或《再就业优惠证》。

注：此类提取仅限于职工已失业且男性必须年满50周岁、女性年满40周岁才能申请。

退休、退职

（3）属退休提取的提供退休证或经劳

动、人事部门批复的《同意退休审批表》；

（4）因完全丧失劳动能力退职的，提供《解除（终止）劳动合同证明》和劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力证明。

死亡

（1）办理人身份证；

（2）办理人与死亡职工的关系证明（结婚证或同户户籍证明）或受遗赠证明；

（3）死亡职工的住房公积金储存卡；

（4）职工死亡证明（当地派出所出具的死亡证明或户口死亡注销证明或医疗部门出具的死亡证明或其他能证明死亡的相关材料）。

注：仅限死亡职工的继承人、受遗赠人办理提取。

6大业务受理点

天宁办事处

地址：延陵中路21号（市房产市场4楼）

电话：12329

新北办事处

地址：晋陵北路298号（天安城市花园东门口）

电话：12329

钟楼办事处

地址：港龙华廷1栋1号（钟楼区政府向西200米）

电话：12329

武进分中心

地址：外环府路36号

电话：86520699

金坛分中心

地址：金坛市南环一路116号

电话：82823296

溧阳分中心

地址：溧阳市体育路8号

电话：87290111

其实公积金的用处还是很多哒！

现在总算知道公积金的用途了吧~

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