首付2成！肇庆14家银行可做！有行实行“无房贷当首套”……
上周，肇庆最低首付调至2成政策，终于落地。
人民银行肇庆市中心支行称，从2022年6月10日0时起，肇庆市银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%。
那么，肇庆各大银行具体如何执行，楼市君在昨天调查了一番。
据了解，目前肇庆16家主流银行，有14家明确执行首付2成政策，不过建设银行和上海浦东发展银行还未出具体方案。中信银行正在申请，肇庆农村商业银行不接受2成首付。
“目前我们首套3成，二套4成。”肇庆农商行职员表示。
首付2成，关键在于“首套房”的定义，基本上肇庆银行对于首套房要“认房认贷”，即名下无房，无房贷记录才算首套，客户申请2成首付时需查册、查征信。
不过，中国银行和广州农商银行无需查册，相当于“认贷不认房”，只要征信没有房贷记录，就可以当首套，享受2成首付。
“主要看客户综合情况，只要征信、资质和流水OK，基本问题不大。”广州农商行职工称。
除了看房产情况，大多数银行还会要求所购住宅面积在144平以下。而华夏银行不做别墅的，兴业银行要住宅面积不低于50平。
邮政储蓄银行、广发银行和交通银行则无规定住房面积。
首付2成政策，是按照“因城施策”原则，结合肇庆市房地产市场形势变化及政府调控要求，目的是为了支持居民合理住房需求，促进肇庆市房地产市场平稳健康发展。
除此以外，肇庆6部门出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中还提到，提高首套公积金贷款额度。
如今，通知公布已近一个月，楼市君估摸，这个给购房者荷包省钱的新策也快落地了。
你们对提高首套公积金贷款额度，期待吗？
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广州集体户，可以在广州买房
是不是有许多的年轻人都选择留在了广州！决定在广州定居发展，想在广州买房。
但你们真的了解清楚广州户口政策以及买房政策了吗？
下面老师来给大家详细的分析下
入户广州集体户是永远的吗？
集体户口可以在广州买房吗？
想必对你们是有帮助的~
广州各类型集体户迁移时间限制
有广州户口的，当然，广州集体户的也算，在广州买房，不但没有五年的社保要求，还有以下这些优势呢！
①无需社保要求，有广州户口就可以买；②买房时首付的支付低；③贷款方便，符合条件的话可以贷更多的钱；④除了在增城和从化不限购之外，其余的区是只可以买两套房哦！
广州集体户可以在广州买房吗？
广州集体户肯定是可以在广州买房的，因为广州集体户也是广州户口，而广州户口能享受的政策，集体户也一样可以。也无需社保要求和个税缴纳年限，对了，老师提醒一句，单身的广州市户籍只能限购城区购买一套住宅哦~
有人会问高校的学生集体户也可以买吗，答案是可以的。但是如果要贷款买房的话，则是需要增加担保人的。
夫妻中有一方是集体户口，那么买房可以写双方的名字吗？
美女们你们要记清楚啦，是可以的！照目前政策显示，如果夫妻中一方是集体户，购房的时候则需要提供结婚证等相关证明，这样买房时是可以写双方的名字的！
应该很多人也好奇，集体户口买房需要提供什么材料呢？下面和老师一起来看看
由此可见呀！入户广州集体户是可以买房的，而集体户买房首付最低可为3成，这个条件需名下无房无贷款记录。要是名下无房有贷款记录但已经结清，则首付是4成。要是名下无房有贷款记录还未结清的，则买房首付是7成。
入户广州在买房，真的优势多多啊！！！所以，广州入户只会对人越来越有利，办理起来也没有你们想象中的那么困难，想入户的朋友还不快点行动起来？要是没时间或者不知道如何办理的，点赞评论区或直接找老师我哦~
广州放宽限购：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月
澎湃新闻记者计思敏
针对广州限购松动的传闻，澎湃新闻6月6日从广州12345政务服务便民热线获悉，非广州户籍居民购房的社保条件有所更新。
上述热线工作人员表示，广州限购政策分为本市户籍与非本市户籍居民。
广州户籍的单身成年人士可以限购一套住房，增城区、从化区不限购；广州户籍结婚的以家庭为单位可限购两套房，增城区、从化区不限购。
另外，非本市户籍的居民购房，提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明的，可限购一套住房。若以家庭为单位，在增城区、从化区没有房产，可直接在增城、从化购买一套住房，不看社保及个税证明。
该工作人员还提到“因为2020年是一个疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非广州市户籍居民家庭没有办法缴纳2020年社保的话，也视同连续缴纳，断缴、补缴都不计入购房社保审核要求里面”。
对于非本市户籍居民，上述工作人员称，6月1日更新了相关政策，非本市户籍的居民家庭提供购房之日前5年，在本市连续缴纳社保或者个人所得税证明的，允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。
另外，对于办理退休的非本市户籍人员，能提供在广州市退休的证明材料，退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税证明的，家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。其中，对在2017年3月18日前已完成认购或者网签的，提供退休之日前连续3年的社保或者个税证明即可。可叠加使用断缴或补缴不超过3个月的政策。
广州市曾于2017年3月17日加码楼市调控政策，按照彼时印发的《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房)的政策；本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。
到了2017年3月30日，广州宣布调控升级至全市，广州市的从化区和增城区也纳入了广州限购范围。有参加会议的银行人士明确：广州户口在从化、增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款；外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款。
同日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：蒋立冬
