合肥建设银行房产抵押贷款最新政策
房产及区域要求：
合肥市区+三县，商品房住宅+沿街商铺，房龄最高不超30年。
年龄要求：
22~59岁。
贷款期限及利息还款方式：
1）年利息3.75%，三年先息后本，每年需要过本，用多少钱算多少利息。
2）年利息4.15%，三年先息后本无需过本，用多少钱算多少利息。
3）个体工商户营业执照满2年以上可做到10年期。
征信要求：
主贷人近半年查询7次（只看贷款审批查询），逾期近两年不超过6次，近两年内不能有连续三个月逾期，累计超过6次逾期。
营业执照要求：
营业执照至少满3个月，没有营业执照需要变通。
额度：
住宅7成，别墅5成，商铺（沿街）5成。
所需准备的材料：
1）身份证。
2）户口本。
3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。
4）房产证。
5）营业执照（公章、法人章、财务章）。
6）半年流水。
7）7日内详版征信。
办理流程：
1）准备好贷前材料去银行提交材料。
2）开设公司对公账户，用于后期放款使用，此过程需要2个小时左右。
3）银行出批复额度。
4）还按揭尾款（出批复后按揭房需结清上家按揭尾款，全款房无此步骤）。
5）按揭房上家银行解押（全款房无此步骤）。
6）银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理）。
7）按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。
建设银行抵押贷
云快贷基本要求：
贷款额度：最高2000万
借款人要求：大陆及港澳人士（港澳人士需提供律师婚姻见证）
贷款期限：3年
贷款利率：年息4.95%，月息4.14厘
还款方式：先息后本，随借随还，提前结清有罚息。
年龄准入：借款人18-60，抵押人年18-70岁.
征信准入：近1年不超6个1，2年内不能有3，近3年不得有4，近半年的贷款审批查询次数不超6次。
余额抵押：建行房贷及云贷客户可办理余额抵押
楼龄要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年（从竣工之日算起）
贷款所需资料：
个人资料：身份证、婚姻证明、户口本、房产证
公司资料：公司营业执照，公司章程，公章私章财务章，建行对公账户（开立对账户：提供办公场所照片和租赁合同）
备注：不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司
云贷新政综合：
1、借款人60岁以下，抵押人70以下
2、借款企业主体，原则上成立需满一年（成立时间大于3个月小于一年胡，需有纳税申报动作）。
3、住宅7成，双拼6成，别墅6成，商务公寓住宅用途，同时具备天然气、厨房、窗户、阳台、洗手间就可以按照评估净值贷7成，商业性质商务公寓贷5成，写字楼5成。
4、刚过户的住宅房产可以按照登记价贷款七成；
余额抵押政策：
以房贷作为余额抵押：
房贷需月供一年以上。
贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。
云贷余额抵押要求：
原贷款须同时满足以下要求：
1．原贷款发放已满一年；
2．原贷款无任何逾期记录
深圳地区建设银行抵押经营贷产品
抓住周五的尾巴，给大家分享一下现在深圳地区建设银行抵押经营贷的一个产品。
首先房产要求先跟大家说一下，建行这边是可以做大部分性质房产的，现在房产大部分属于住宅性质，所以这边就不一一举例了，按照住宅性质给大家说一下。建行对房龄要求在35年内（以竣工日期计算），公司注册满一年，持股满三个月（持股时间越长越好）即可申请。贷款成数按照指导价9成和评估价7成取最低值，年化利息在4.25%月利息在3厘5左右，即100万每个月需付3500元利息，放款需开建行对公户。建设银行是可以支持先息后本，随借随还的，三年期，到期还款良好可以申请无本续贷。像征信查询，流水问题，这边就不一一介绍了，每个地方的政策不一样，如果你只是对房产抵押经营贷有兴趣，那么我说的这些就够了，至于补充一点建设银行申请流程还是比较方便的，支持线上办押，基本上去银行两躺就行了，而且国有银行口碑还是没问题的，当然个别建设银行工作人员做的事情还是会产生一点小影响，但是不能代表建设银行，所以大家如果对建行的产品感兴趣可以自己去当地建设银行了解，深圳地区也可以联系本人，认识就是缘分，还是那句话，大家互相学习交流，互联网时代，要跟上脚步呀。
