房子不在深圳，怎么申请抵押贷款？
一般情况下，申请抵押贷款只能抵押本地的房产，但现在异地的房子，在深圳也可以申请贷款了。
人在深圳，广州的房子也能申请抵押贷款？
李先生在深圳经营一家公司已经有5年，近期因资金周转，想申请抵押贷款。但名下唯一的房产在广州（红本在手），因为工作原因，无法经常两地来回办理手续，申请抵押贷款比较困难，这种情况下李先生找到了中诚金服。
中诚金服在充分了解了李先生的需求后，帮他匹配了产品，用广州的这套房产在深圳顺利申请到了一笔280万的贷款。
我们是怎么办到的呢？
我们先来看看李先生的个人情况。
✔个人信息：
在深圳经营公司，深圳无房产，广州有一套市场价值450万的房产。
✔个人需求：
李先生想要申请一笔两百多万的贷款；
近期面临资金问题，希望前期月供压力小；
深圳大多数银行不能办理异地房产抵押。
✔办理抵押贷款难点：
名下房产位于广州；
没办法两地来回办理手续。
-具体方案-
A.中诚金服根据李先生的条件和需求，刚好有产品适合李先生，并出具了以下方案（房产银行评估价400万元，审批贷款额度280万）；
B.待方案确定之后，中诚金服协助李先生整理资料并前往银行办理手续及贷款申请；
C.待银行出批复，中诚金服实时跟进银行放款进度，最终在办理抵押之后的5个工作日内顺利放款。
为什么中诚金服帮李先生选择了这款产品呢？
✔因为李先生名下的房产位于广州，所以用这款产品可以让其在深圳申请抵押贷款；
✔先息后本，减少了前期的还款压力，月供13463元，在李先生的可承受范围内；
✔随借随还，在280万的额度范围内，使用多少额度，就还多少额度的利息，不使用的部分无需还利息。
这个利好产品解决了李先生不想两地来回奔波的问题，也顺利帮助李先生申请了贷款。
-李先生同款产品-
你也跟李先生面临同样的问题吗？
你适合这款产品吗？
如果你也有房产在广州或其他地方，但想在深圳申请抵押贷款，可以微信搜索【中诚小金橙】关注回复“我要贷款”，马上申请！
车是外地的可以在本地抵押贷款吗？要满足哪些条件？
汽车在方便人们出行的同时，还可以抵押给贷款机构来申请贷款，而且比起房屋抵押贷款，汽车抵押贷款拥有申请手续更加便捷、放款速度更加快捷的特点，因此深受广大借款者的青睐。那么车是外地的可以在本地抵押贷款吗?下文中小编为大家详细介绍。
车是外地的可以在本地抵押贷款吗?一般情况下，车管所只受理当地车辆的抵押登记，银行是不会受理外地车辆抵押贷款的，因为操作起来会比较麻烦。但是，也会有一些正规的小贷公司是会受理此类抵押贷款的，对于急需钱但有自用车子的人来说，可以寻求当地正规贷款公司的“帮助”，当然利息相对会高，而且会收取一定的手续费用，大家可以根据实际情况来做选择。此外，办理汽车抵押贷款，借款人一定要注意，正规贷款机构在发放贷款前，是不会收取任何贷款费用的。
不过汽车抵押贷款对汽车也有一定的条件要求，首先要求汽车车龄不得超过5年，所抵押的汽车目前市场评估价值不得低于8万，汽车的证件齐全才可以申请汽车抵押贷款。外地汽车申请汽车抵押贷款要注意一点。外地的汽车申请汽车抵押贷款，如果汽车的牌照不是当地的，而是外地的，那么汽车抵押贷款就必须押车才可以办理。
外地车抵押贷款的条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。
3、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。
4、在贷款银行开立储蓄存款户。
5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。
很多人都很纳闷，为什么外地牌照申请贷款难呢?这是因为贷款机构会考虑到外地牌照会发生这样的问题：借款人是外地人，家并不在贷款机构所在地，我们知道汽车抵押贷款是可以提供押证不押车贷款的，一旦到时候借款人开车跑了，到时候追债都难，哪怕是成功把钱要回来了，或者把车开回来了，这其中也肯定会充满了曲折。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。
北京兄弟闯高原：金融活水“浇灌”“樱桃村”
图为樱桃基地果实成熟。（资料图）受访者供图
中新网青海乐都3月22日电题：北京兄弟闯高原：金融活水“浇灌”“樱桃村”
作者李隽
“我们是2010年通过政府招商引资来到青海的，奋斗了12年了，从脚下到那个山头，这一片都是我们的樱桃园，1100亩投入了8000万，今年开始我们又有个大动作。”22日，55岁的马红斌操着“北京腔”向记者介绍。
图为拉脊山下开满樱桃花。(资料图)受访者供图
青藏高原的春风吹得凛冽，在位于祁连山脉东段的拉脊山下，青海省海东市乐都区洪水镇李家壕村是远近闻名的“樱桃村”，这里不仅有青海省最大的高原绿色有机樱桃种植基地，家家户户种植的樱桃也是村民们脱贫致富的“金蛋蛋”。
马红斌、马红凯兄弟俩来自北京，是樱桃种植基地的负责人。
“在青藏高原种樱桃可不容易了，这些年我们栽种了30万棵樱桃树，存活下来的只有4万多棵。”令弟弟马红凯感到欣慰的是，由于特殊的气候和地理条件，再加上雪山融水的灌溉，他们种出的樱桃含糖量超过30度，樱桃直径普遍达到25毫米，最大的有38毫米。出产的樱桃大多销往北京、上海、广州、深圳等地。
樱桃好吃树难栽。由于高原的春天气候灾害比较多，冻灾和鸟害严重影响着樱桃的产量。今年，兄弟俩想为苦心种植了十多年的樱桃树搭上防雨、防鸟、防冻、防雹的“四防棚”，但1100亩4万多棵树，让已经投资了大笔资金的兄弟俩犯了难。
“我们前期已经卖了一套北京的房子，现在想把另一套做抵押到银行贷款，但很多银行都做不了异地抵押贷款，好在邮储银行在走访中了解了我们的需求，他们帮我们联系了农担公司，我们三方合作解决了这个问题，这不是我们已经开始干起来了。”马红斌说。
图为航拍视角下的“樱桃村”。(资料图)受访者供图
樱桃林里，几位“制服”和马红凯说着什么，不一会儿，几个人握了握手，马红凯喜不自禁：“今年是高产年，如果没有多余的资金，那我们10多年的心血可能就付之东流了，抵押物在北京，幸好邮储银行乐都区支行帮助我们准备相关资料，目前贷款差不多了，我心头一块大石头终于落了地了。”
“制服”之一的青海省农牧业信贷担保有限公司乐都分公司经理苓仲凯告诉记者，他们已办妥异地抵押的事情，针对樱桃种植基地这样的优质客户，他们做担保，为兄弟俩在邮储银行贴息贷款1000万元。
“邮储银行针对‘三农’的贷款利率是4.5%，有我们农担公司担保贴息后，基地贷款利率只有2.3%，一年下来能给基地省下几十万的利息。”苓仲凯说。
邮储银行海东市乐都支行长刘鹏辉介绍，兄弟俩的情况符合邮储银行与青海农担公司双方合作的“农贷通”产品的准入条件，并且其在北京的抵押物价值完全能够覆盖其贷款1000万资金的需求，截至目前青海农担公司已经将出具贷款的所需的担保函，同时邮储银行海东市乐都支行待收到出具的担保函后，将依据相关制度进行后续流程，15日内将贷款发放到位。
图为成熟的大樱桃挂满枝头。(资料图)受访者供图
一直以来，融资难、贷款难是青海种养殖户、合作社、从事相关农业的小微企业发展的“紧箍咒”，很大程度影响了规模发展，主要贷款难的原因是由于其贷款客户的自身资质，净收入尤其是抵押担保不能落地而造成。由于兄弟俩不是本地人，在青海范围内没有符合抵押的资产，同时又无其他担保方式，所以造成他们不能从银行取得资金。
“从去年开始，我们紧紧围绕国家乡村振兴战略，以及解决当地大学生在就业问题，一直致力于融入金融‘血液’，从去年起服务‘三农’总投放380笔，总金额1.12亿，主要和农担公司合作，让老百姓实实在在享受到贴息的优惠，也能让银行有效缓释风险。”邮储银行海东支行副行长张恒琳说。(完)
来源：中国新闻网
