100头肉牛抵押获批贷款200万！日照助力破解养殖企业融资难

编者按：金融是经济的血脉，也是乡村振兴的关键支撑。日照市农业农村局牵头构建“党建＋金融”服务矩阵，多部门、多方面、多角度共同发力，为乡村振兴注入“金融活水”，有效解决了乡村振兴金融供给总量不足、供需对接不够精准有效等问题，为全面推进乡村振兴提供了有力支撑。齐鲁晚报·齐鲁壹点特推出“党建+金融”服务，助力乡村振兴系列报道。

记者安臻

深秋的莒县碁山镇，气温已经有些许寒凉，在山东尊亨牧业有限公司的养殖场中，两千余头西门塔尔牛在棚中晒着太阳悠闲地吃着饲料。尊亨牧业是响应“万企兴万村”行动要求所建立的自繁自养的肉牛养殖场，目前已建成投产的一期项目，共9座生态牛棚，存栏量2200余头，二期项目也正稳步建设中。

尊亨牧业副总经理徐廷法介绍说：“我们二期项目计划投资1.5亿元，新建设19个牛舍，预计到2024年可实现年出栏一万头肉牛。”二期项目虽然较一期规模更大，但在建设资金方面公司现在并不担心。徐廷法说：“在项目融资过程中，活牛抵押贷款发挥了很大的作用。”就在9月份，尊亨牧业将一期项目所养殖的100头肉牛进行抵押，从日照银行获得了200万元的贷款，用于后续的经营建设。值得一提的是，尊亨牧业的活体抵押获得贷款业务，在日照属于首次。

长期以来，牲畜这种养殖风险高、稳定性弱的非固定资产，无法作为银行贷款抵押物，而农牧行业的运营，除了牛羊之外，通常又缺乏房产等符合要求的抵押物，这就导致农牧业经营者难以从银行获得贷款资金支持，限制了农牧业持续扩大生产规模的脚步。

聚焦乡村振兴多层次、多元化金融需求，市农业农村局坚持党建引领、发挥党建优势，以开展系列党建共建活动为抓手，全面组织局机关、畜牧中心、乡村振兴中心等党支部，与组织、财政、金融监管等部门及银行、保险、担保等单位的22个对口业务科室党支部开展共建活动，每月定期召开共建支部座谈会，探讨交流增加金融供给、创新金融模式、健全协同机制等工作，实现信息共享、事务共商、抱团发展。

围绕畜禽活体养殖企业融资难问题，“党建+金融”活体养殖企业融资难问在多方论证下，今年9月，市农业农村局、中国人民银行日照市中心支行、山东蓝色经济区产权交易有限公司（以下简称“蓝产权”）联合印发《日照市禽畜活体融资登记管理指引（试行）》，创新推出了“数字监管+抵押登记”的“肉牛活体抵押贷”。

尊亨牧业在动产融资统一登记公示系统办理活体抵押登记后，山东蓝色经济区产权交易有限公司按照政策要求，对尊亨牧业的100头肉牛进行抵押登记，估值251.07万元，并出具了他项权证。同时，日照银行对于登记抵押的100头肉牛，以牛的耳标作为识别身份统一标识建立档案，安装电子脚环、项圈，通过软件平台可以远程监控、确定牛龄、健康状况等重要信息，最终日照银行为企业提供信贷资金200万元。

在活体抵押业务探索中，“党建＋金融”服务矩阵的保险机构也发挥了重要作用。活体抵押期间，牲畜突然死亡是最严重的经济损失，在办理贷款时，企业对所养殖的肉牛购置意外险，为银行放贷安全性增添一份保障。

在多方政策合力下，仅一周时间，尊亨牧业便通过审核拿到了贷款。徐廷法说：“因为公司是自繁自养的运作模式，在投产前期所繁殖肉牛在未达到预计出栏数量时，公司将一直处于无收益状态。公司在得到这笔贷款之后，将资金用于购买带仔的母牛，相较于牧场现有母牛繁殖培养，购买的带仔母牛可缩短近两年养殖时间，并节省大量饲养成本以及人工管理成本，为我们企业扩大再生产提供了极大助力。”

民间有句俗语：家财万贯，带毛的不算。而在“党建+金融”服务矩阵的积极探索下，活体牲畜抵押，让“带毛”的牲畜，真正变成了农牧业促发展的“万贯家财”。

山东蓝色经济区产权交易有限公司总经理助理秦华东说：“活体肉牛抵押业务改变了优质农业动产资源闲置低效的现状，有效打通了农村信贷直通的关键环节，填补了以往肉牛不能作为抵质押物获得银行授信的空白。作为日照市公共资源（国有产权）交易中心，蓝产权也将继续发挥‘党建+金融’服务乡村振兴矩阵的优势，积极推动更为广泛的农业动产要素资源通过蓝产权进行抵押登记融资，助力金融机构加大对涉农信贷的支持力度，共同推动日照市乡村振兴和农业产业化的发展。”

北京200万元的抵押贷款月供只有6400元？利率低至3.85%？

有很多朋友会问北京房屋抵押贷款的利率真的低至3.85%了么，100万元月供才3000多？200万元只要6000多？

事情是这样的，首先确实是存在这样的产品抵押贷款产品的，因为相对来说对三方要求比较高，北京是北上广深杭几个城市中，仅存的还有纯20年不用归本，及按照30年计算月供的产品的地方了。现在其他城市都是3-5年需要归本或者续签的产品为主。

其次，年化在3.85%-4.35%之间属于低利率的经营贷，比如北京10年不归本，按30年计算月供的产品是需要房本和公司满1年，并且有对公流水的。所以适合提前准备的同学，没有规划过的不容易。同时不管哪种产品，都有对于借款人、抵押物（房产）和公司的要求，以前的笔记讲过，具体不在这里赘述。

第三，年化3.85%的产品一般分为两种还款方式，其一，先息后本的产品，也就是100万一年利息3.85万，那么月供也就是3200多,200万大约6400元。这样的产品适合现金流更好一点的朋友，毕竟续签是否需要归本有一定的不确定性。千万不要相信百分百不归本，未来的政策谁知道呢，只能是一定的概率不归本续贷。

其二是等额本息计算月供。我们可以用房贷计算器直接计算，100万一般是按照20年等额本息计算，月供大概在4688元，那么200万就是大概9400左右。10年不用归本的房产抵押贷款产品，非常适合工薪族。

北京

我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎点赞和评论。

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成都农商银行推出餐厨回收专项绿色金融信贷产品并发放首笔贷款200万元

来源：四川日报-川观新闻

文/卢文

成都农商银行于近期推出餐厨回收专项绿色金融信贷产品“绿宝贷”，于2021年12月24日向企业发放无抵押贷款200万元，成功盘活企业的绿色循环资产。作为四川省餐厨垃圾回收行业首个专项金融产品，此贷款发放也标志着成都市首笔绿色金融贷款的成功落地。

为支持绿色环保产业快速发展，深化推进绿色金融业务创新，成都农商银行专门推出“绿宝贷”特色产品，该产品面向成都市已获城市生活垃圾经营性服务许可中“餐厨垃圾经营性收运、处理服务”的法人组织及自然人，以企业特许经营权收益权质押为主担保，突破传统资产抵押方式、有效拓宽企业的融资渠道。

一方面，该产品以企业特许经营权收益权为核心，以政府采购网公示项目为依托，通过中征动产融资服务平台和动产融资统一登记公示系统开展业务，联动政府采购平台业务、节约企业办贷费用、规避质押操作风险；另一方面，提供了优于一般客户的授信条件，从授信额度、利率成本等多方面给予企业支持，全力促进金融活水精准灌溉餐厨回收绿色企业，与企业携手共同成长。

本次首笔落地贷款200万元，用于支持成都农商银行锦江支行客户四川嘉博文环境服务有限公司。该民营公司位于成都市高新区，主营业务围绕餐厨垃圾清运处置服务，于2020年先后中标成都市武侯区及双流区餐厨垃圾清运处置服务多个项目，该产品切实解决了企业的资金难题。

成都农商银行作为成都市国有企业金融机构，将绿色转型理念融入自身战略规划，以推动成都市绿色金融创新为己任，将充分发挥特色优势，积极支持绿色发展，开拓绿色经济新思路，立足实际，协同增效，书写“农商使命”。

本文来自【四川日报-川观新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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