房产抵押贷款利率多少？
当前广州佛山等大湾区房产抵押贷款利率都相对较低，接近人民银行2月公布的LPR市场利率，新政策让做房产抵押的申请人都受益于利率优惠政策，拿广州建设银行的中小微企业抵押快贷来说，房产抵押产品利率的详情如下。
一、产品介绍
1.额度：最高1000万；2.利率：年化3.85%-4.25%；3.期限：3-10年期年期；4.还款方式：先息后本，随借随还；
二、申请人条件:
1.年龄：抵押人65岁以下、企业法人60岁以下，非港澳台及外籍人士；2.借款主体：①企业成立满3个月以上（包括个体户），未满1年需有纳税记录；②公司法人、股东或个体户申请；3.征信要求：①实际控制人及企业征信不能有当前逾期；②近6个月征信查询次数＜6次；③近2年内逾期累计不超6个1，不能有2，近3年不得有4。4.抵押物要求：①类型：广州地区住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺（一楼临街）②楼龄：30年内③抵押率：住宅及优质商务公寓（住宅类型）70%、其他40~60%。
三、需要提供的材料:
一、身份证，户口本，结婚证，房产证（如果证未在手可提供房产证复印件）。
二.企业营业执照正副本，公司章程（个体户免提供），纳税证明，基本户开户信息表。
审批流程:
提交材料-房产评估-核实经营场地-审批-房管局入押-放款。
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房屋抵押贷款利息怎么算，最简单？
房屋抵押贷款因为在所有贷款业务中贷款额度最大、利息最低、还款压力最小，一直都备受青睐，但其贷款利息的计算又特别的麻烦，让无数借款人在计算房屋抵押贷款利息的时候都变得手足无措。那么，房屋抵押贷款利息怎么算，才最简单呢？
可能，大部分人觉得，这还不简单，直接问银行的贷款客户经理不得了，让他给你算，省的麻烦了。其实，并没有这么简单，一方面，银行客户经理对于个人银行贷款业务的服务热情本身就不高，再加上银行的工作量很大，压力很大，客户经理真的愿意认真的给你计算房屋抵押贷款利息吗？
另一方面，就算银行客户经理愿意给你计算，那计算结果你就真的相信吗？毕竟你的利息多少，直接影响着银行的收益和客户经理的业绩提成，而且，就算是客户经理本着利他之心，认真的给你计算房屋抵押贷款利息，你自己不知道怎么算，又如何得知他计算的是否没有差错呢？
因此，清楚地知道自己的贷款利息一共是多少，利息每期还多少，剩多少，如何还款才最合适等问题，对于房屋抵押贷款借款人来说非常有必要。那么，房屋抵押贷款利息到底怎么算？怎么算才最简单？
如果，你去咨询“专业人士”，可能得到的答案将是贷款额度乘上贷款利率再乘上贷款时间，再根据等额本息和等额本金两种不同的贷款方式去计算，如果是等额本金还款方式，每个月月的还款利息是递减的要算清楚等等。这样一听，借款人直接就头大了。其实，并不用这么麻烦。
借款人，只要向银行贷款经理简单问清楚3个问题，自己就可以利用简单好用的贷款计算器，快速清楚地计算出详细的房屋为抵押贷款利息。这3个问题就是合同上会标明的实际的贷款年度利率是多少，贷款额度是多少，贷款多长时间。这是借款人最基本的知情权，客户经理一般都会如实相告的，而且更不会冒着承担法律风险去说谎。
知道这3个答案后，借款人只需要将这3个答案往专业贷款计算器上一输入，一键就能知道具体的贷款利息情况，并且两种放款方式的贷款利息详情都有，每个借款人都能看明白，并进行可以比较，非常简单，一秒就能搞定。
不过，需要注意的是，借款人问利率的时候一定是年利率，这3个字一个也不能错，否则就容易掉进别人设置的陷阱。
房产抵押贷款一般利率多少？
房产抵押贷款一般利率多少?
正常是先评估看你房子市值值多少钱，银行的贷款成数是你房子市值的7成，不过我们成都贷款公司成房科技可以做到先市场价的8成乃至9成!比如你房子市值1000万，那么在银行可以贷到700万，如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介，可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万，今年银行目前利率政策属于低利息的趋势，这个时候需要做房贷是很划算的，贷款100万月息才3000块钱，还款方式可以选择先息后本，也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱，36个月后再归还本金就可以了。
房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息在未还清本息之前用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息贷款机构可将房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋，用以抵押给银行贷款的品种在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款贷款用途不能用于法律禁止的用途，这里要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管发现违规贷款机构有权追回贷款。
