招商银行抵押贷讲解
产品优势
1.审批快:资料齐全，最快2天完成审批
2.期限长:还款期限长，月供压力小
3.放款快:回执放款，速度更快
4.还款灵活:多种还款方式选择，可先息。
产品信息
1.额度:最高1000万
2.利率:年化4.3%-5.5%
3.期限:最长20年
4.还款方式:
①等额还款:最长10年，可按20年月供还款
②先息后本:100万内3年期，100万~300万内1年期
5.收款方式:受托支付。
准入要求
1.户籍:中国大陆公民
2.年龄:借款人≤65周岁抵押人≤70周岁
3.公司要求:
①营业执照:执照注册需满1年，或入股旧公司且持有1年
②借款人关系:法人、股东或直系亲属公司实控人
4.征信要求:
①负债:负债较低及信用负债笔数少于3笔
②逾期:贷款逾期累计不超15个1，信用卡不超10个1(小额和年费可人工准入)
③查询:3个月查询小于5次，包括信用卡审批和贷款审批
5.流水要求:公司或个人半年流水。
抵押物要求
1.抵押物类型:商品房
2.抵押成数:最高7成
禁止行为：贷款资金不得用于购房及股票、基金、理财等投资；
温馨提示：贷款有风险，借钱需谨慎，根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期！
「深度解读」年利率5.7%先息后本随借随还，20年授信的招行抵押贷
「深度解读」年利率5.7%先息后本随借随还，20年授信的招行抵押贷
1、期限长：20年授信，贷款期限5年、10年（到期可续、可加额、可结清）；
2、月供少：按20年计算月供，最大限度减轻月供负担。
「深度解读」年利率5.7%先息后本随借随还，20年授信的招行抵押贷
招商银行APP-借钱-房产抵押贷截图
额度40%（最高可300万）可选择开通随借随还功能
1、金额50万元之内，可自主支付到本人对公账户（按月付息到期还本）
2、金额300万元以内，第三方个人收款（按月付息到期还本、等额还款）
「深度解读」年利率5.7%先息后本随借随还，20年授信的招行抵押贷
官方网站产品截图
他就是【招商银行抵押经营贷】
好了，每家银行官网的产品介绍都非常简单，看了也白看，看了也不知道自己是否能贷。小编通过业内人士拿到了产品大纲。
下面正式开始解读
抵押额度：80-1000万
申请条件：
1、有房产（需是红本商品房，小产权房和农民房不介入）
2、企业，个体户也行（借款人及配偶当前或曾经涉及小贷公司、担保中介、典当、拍卖等融资中介类行业的，一律不准入）
3、授信主体：以个人名义贷款，用于企业经营；
4、授信金额：最高1000万元，住宅7成（双拼房6.5成）、别墅住宅性质6成、商用房住宅性质净值5成，招行或他行抵押满半年均可做。
5、月息及还款方式：等额还款，月息0.475%，可按20年自主月供，压力最小化，资金使用最大化
6、申请资料：
①个人资料：
夫妻双方身份证；
结婚证（离婚证、离婚协议）；
户口本；
房产证；
个人和公司主要结算账户近6个月流水；
②企业资料：
营业执照、组织机构代码证、税务登记证；
购销合同（内容包括收款人、XX银行XX支行、银行账号）；
500万以内个人收款（提供收款人身份证复印件）。
提示：以上信息以深圳地区为例。内容旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，由于政策变化、区域城市等不确定因素，仅供用户参考和借鉴，最终以银行机构发布为准。
2017招商银行抵押贷款规则
当人们办理房贷抵押贷款的时候，超过一半的购房者会选择招商银行办理抵押贷款业务。而招商银行在抵押贷款业务上，它的具体操作是什么?招商银行的抵押贷款遵守了哪些流程呢?
招商银行无抵押贷款申请条件
1、借款人是具有中华人民共和国国籍，在贷款所在地有自有房产，具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明
2、借款人遵纪守法、诚实守信，无不良资信记录和行为记录
3、是招行金葵花客户、信用卡金卡或“一卡通”金卡客户
4、在招行认可的优质企业工作，并有一定的职务或级别、职称达到一定标准满足招行要求的其它条件。
目前贷款基准利率：
贷款年限年利率
0-6月(含6月)5.60%
6月-1年(含1年)6.00%
1-3年(含3年)6.15%
3-5年(含5年)6.40%
5-30年(含30年)6.55%
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
招商银行无抵押贷款申请材料
1、借款人身份证、婚姻证明
2、借款人房产证
3、借款人住址证明或水、电、气、电话或物管等费用账单(任选其一)
4、借款人收入证明，工资证明、银行流水、所得税税单、社保记录、其他收入证明(任选其一)
5、借款人的借款用途证明(提供相应的交易证明材料)
流程：提交基本资料预审→签订贷款合同→银行审批→房交所抵押登记→银行放款。
这个流程是一步一步来的，银行审批盖章后才能到房交所办理抵押登记，抵押登记办完后才能把资料交给银行放款。当然不同地方可能有细微差别，但是整体流程都是这样的。
