申请房贷，没有银行流水，怎么办？
春节临近，有钱没钱，买套房子过年，这是多么喜气洋洋的事。掏空6个钱包拼凑出首付款，剩下的可以申请银行按揭贷款，可是如果提供不出充足的银行流水单，银行就不给批。怎么办？
为什么一定要银行流水？
贷款审核要素中，还款来源是重要项，逻辑是这样的：月供要不要还？要。怎么还？我自己还。哪来的钱还？我有能力还，请看收入证明，以及我以往的银行账户流水清单。
反过来讲，月供每月都要付，你都没钱还，我银行怎么敢贷呢，你说你保证能还，凭嘴说啊？因此没有收入证明和银行流水，申请银行按揭贷款是很困难的。
以500万房子为例，首付30%，贷款70%，也就是贷款350万，如果贷25年，等额本息还款的话，每月月供2万元，那么月收入平均就至少要2万以上，而且要在银行流水中体现出来，这个对大多数人来说，还是很难够得上的。
那没有收入证明和银行流水的人，想贷款买房怎么办呢？
首先我们要从贷款申批原理去理解，收入证明和银行流水只是还款来源的证明材料，我们不能机械的认为贷款还款来源仅仅等于收入证明或银行流水，应当从贷款审核还款来源的原理去看，这么一看，灵活变通的办法还是能找到一些的。
1、找一个有充分银行流水的人作为共同借款人，你自己没有也就不要紧了。当然，这个人最好是你的父母、夫妻伴侣、兄弟姐妹，以免日后引起可能会发生的纠纷。
2、如果名下有公司，并且公司对公账户银行流水还不错的话，提供公司财务资料也可以。
除了这些办法，申请贷款时遇到银行流水不足，你还有什么好主意呢？
贷款买房流水不够怎么办？贷款买房流水有什么要求？
很多人都清楚，贷款买房的过程要比全款买房的过程更复杂，主要在于贷款买房需要在银行办理按揭，而能不能办理成功，中间还需要通过银行的层层审核。一般，银行在审批贷款的时候是非常严格的，审核通过才会放款。那么购房者贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?
一、贷款买房流水不够怎么办
贷款买房的时候工资流水不够，可以从以下几点出发：
1、一次性存入一定数额资金
这个方法主要是要向银行证明，自己是有还款能力的。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，补充证明自己的还款能力即可。
2、用公积金缴存证明代替银行流水
部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水，但是有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。
3、提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。
4、用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例
如果贷款买房流水实在是不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
二、贷款买房流水有什么要求
贷款买房时，借款人提供的银行流水必须是连续、稳定的，并且流水的资金最好是房贷月供的2倍及以上，每月流水的变动不大，没有大额存进立即取出的情况，用户能提供房贷前6个月或者以上的银行流水，这种银行流水就是符合要求的。
如果银行流水不符合要求，银行会认为借款人还款能力不足，这样会影响房贷审核结果。
银行流水不符合要求，借款人可以使用提供其他财力证明、增加首付款金额、增加共同还款人等方法来降低银行对于银行流水的要求，只要借款人的银行流水基本符合要求，那么通过房贷审核的概率就会增加。
买房贷款时银行查看借款人流水，主要是为了查验借款人是否具有足够的还款能力，所以如果贷款买房流水不够，还要从这一点上去解决问题。以上就是关于“贷款买房流水不够怎么办?贷款买房流水有什么要求?”的全部分享，希望能帮助大家解决一些疑惑。
「海口」想做房贷时，工资流水不够怎么办？
下面教你几招，银行流水不足也能成功办理房贷。
一、流水不够房贷的两倍？
一般来说，只要我们根据以下几点进行调整，抵押贷款的成功率仍然很高。
1.提交更多财力证明。
若有投资理财习惯，或购买大额保险，可作为相关财力证明。银行将重新确定还款人的还款能力。只要这些财务证明符合贷款要求，银行流水不足也可以办理抵押贷款。
2.自存银行流水。
买房前，每月在一张卡里存一定量的钱，金额要符合房贷银行流水的要求。通常只要这个过程持续3-6个月，银行流水就可以用来申请贷款。
3.增加首付金额。
增加首付额度增加，相应的贷款额度就会减少。如果平均分摊到每个月，月供额度也会减少。只要你的银行流水能超过月供金额的两倍。
4.申请银行更换抵押贷款。
小银行首次申请信用卡额度可达2万元，这就是大银行和小银行的区别。如果没有办法，也可以尝试更换贷款银行，抵押贷款没有硬性要求必须在哪家银行办理。
二、房贷工资流水不够怎么办？
房贷工资流水不够怎么办？如果已婚，夫妻可以共同贷款；未婚的，可以考虑担保贷款。担保贷款是指借款人或者第三方依法提供担保的贷款。但并非所有银行都接受。而且银行在审核时也会审核担保人的资质。
基本要求如下：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.职业收入稳定，信用良好，能够偿还贷款。
3.有购房合同或协议。
4.在贷款银行开设一个储蓄存款账户(或支付住房公积金存款)，购买住房公积金时，存款余额不低于30%，即为购房所需金额。
三、房贷工资是看税前还是税后？
1.抵押贷款工资流水一般是税前应付工资，银行将结合工作证明等证明材料，判断用户月收入来源是否稳定，可能在什么范围内，是否可以承担抵押贷款月供，主要通过流水和工作证明评估用户的还款能力。
2.此外，如果一些人工作的公司有年终奖金和股息，也可以提供。也可以作为个人银行流水的补充说明，提高申请通过率。
3.按揭买房收入证明要求的月收入是你每月还款的两倍以上。如收入低，还需提供其他资产证明，包括债券、银行、车辆购置证明、个人所得税证明等。
4.申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，丈夫和妻子可以共同出具收入证明贷款，也可以在条件满足下获得批准。
