新办法！信用等级过低，有可能被暂停公积金提取及贷款

长江日报大武汉客户端12月2日讯（记者冷靖华通讯员吴冬晖）12月2日，长江日报记者从武汉住房公积金管理中心了解到，按照国务院、省市的相关要求，结合武汉地区实际，武汉公积金中心制定了《武汉住房公积金信用评价管理办法》，如果缴存职工信用等级被评为B级、C级，该职工在等级有效期内有可能会被暂停提取公积金（销户提取除外）、暂停申请公积金贷款。该办法将于2022年12月20日开始正式施行。

何为住房公积金信用评价管理？

武汉公积金中心介绍，住房公积金信用评价管理就是武汉公积金中心对信用主体（单位和职工）进行信息采集、评价、确定、发布和应用等管理活动，根据信用主体的信用状况，评定其信用等级，从高到低依次分为A级、B级、C级三个等级。

职工的信用等级如何划分？

武汉公积金中心介绍，评为A级缴存职工，需满足条件：住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期（不含）以下；近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为；未被其他部门纳入严重失信主体名单。

有下列情形的将被评为B级缴存职工：通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规办理公积金业务，经责令限期整改，且在规定期限内整改的；办理个人住房公积金贷款后无故停止缴存住房公积金的；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3～5期（含），或近2年内累计逾期6～12期（含）；存在不符合住房公积金相关法规、政策和制度要求的其他情形，经责令限期整改后作出整改的。

如若职工在规定限期内，逾期仍不整改；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期6期及以上或近2年内累计逾期12期（不含）以上；被其他部门纳入严重失信主体名单等情况的，都将被评为C级缴存职工。

评为B级、C级会被停止申请公积金贷款，还可能被暂停提取

武汉公积金中心特别提醒，一旦缴存职工被评定为B级、C级，那么应用措施就包括在等级有效期内（B级2年、C级5年）暂停提取公积金（销户提取除外）、暂停申请公积金贷款。

当然，如果信用主体对自身信用评级存在异议，或已对失信行为进行纠正并消除不良影响，可以至就近的分中心柜面办理异议申请或修复申请，其中以下评级原因的异议和修复还可通过线上（公积金个人网厅电脑PC端）提请。如：单位一年内连续欠缴住房公积金3个月以下（不含3个月）；一年内连续欠缴住房公积金3个月以上（含3个月）；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期（不含）以下；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3～5期（含），或近2年内累计逾期6～12期；若为其它评价原因，需至柜面办理。

【编辑：丁翾】

更多精彩内容，请在各大应用市场下载“大武汉”客户端。

单位缓缴公积金，个人还能贷款或提取吗？期间离职怎么办？官方释疑

日前，市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，其中提出，受新冠肺炎疫情影响的单位，可通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金。

6月29日，市住房公积金管理中心发布《住房公积金阶段性支持政策常见问题解答》，为落实住房公积金阶段性支持政策，其对在京单位申请缓缴住房公积金过程中遇到的实际问题做出了进一步解答。

据介绍，按照《北京住房公积金缴存管理办法》规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，可以申请缓缴。但疫情期间，如单位不方便由2/3以上职工在申请材料中签字的，公积金中心采取容缺方式受理。单位申请缓缴前应与职工充分协商一致，自行记载协商过程留档备查。

若单位经营存在少许困难，但不想申请缓缴住房公积金，还可申请降低住房公积金缴存比例至1%到4%。可通过住房公积金单位网上业务平台申请，全流程网上办结。

单位缓缴住房公积金，对个人来说又有何影响？市住房公积金管理中心对一些职工关心的热点问题进行了解答：

Q

单位缓缴后，住房公积金个人缴存部分该如何处理？

答：按照《住房公积金管理条例》，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。针对缓缴期间的住房公积金个人缴存部分，单位应与职工协商一致。待复缴后，单位统一对职工的住房公积金单位缴存额和个人缴存额进行补缴。

Q

我在单位缓缴期间离职了，单位是否应给我补缴在职时的公积金？是补单位和个人缴存部分，还是只补一半？

答：单位复缴后为职工进行补缴时，对于缓缴期间离职职工的补缴应同步完成，与在职职工没有区别。补缴金额应为职工住房公积金的单位缴存额和个人缴存额合计。

例如:乙企业住房公积金缴存比例为5%，在2022年7月申请缓缴。乙企业与职工协商一致，缓缴期间由单位暂时代扣职工的住房公积金个人缴存部分，待复缴后统一补缴。职工张三缴存基数为10000元，每月公积金缴存额为1000元（含单位缴存额500元、个人缴存额500元）。张三于2022年9月离职。乙企业在2023年1月复缴后，应为张三补缴2022年7-8月的住房公积金共计1000*2=2000元，其中1000元为缓缴期间代扣张三的7-8月的个人缴存额。

Q

受疫情影响，我所在单位的住房公积金已经缓缴了。我能申请住房公积金贷款或者提取吗？会受影响吗？

答：单位缓缴不影响您申请住房公积金贷款或者提取。您与正常缴存单位职工办理贷款享受的同等权益，没有区别。

市住房公积金管理中心还强调，无论企业是否缓缴住房公积金，都可查询打印企业上市合规信息。

单位申请缓缴时只需要提供一份材料，就是《单位住房公积金降低缴存比例、缓缴申请表》。此表中既包含单位的基本信息，也包含申请缓缴时单位的人员明细，网上申请时由系统自动生成。单位在网上申请缓缴后，所属管理部一般会在1个工作日内完成审核。

单位应对缓缴期间的职工在职情况做好记录，确定补缴时间区间。单位复缴后，应及时通过住房公积金单位网上业务平台提交职工补缴清册，完成补缴业务，避免引发职工争议。补缴金额按照选定的补缴月份自动计算。

编辑丨张雅婧综合北京商报（记者宋亦桐）、北京日报

图片丨北京住房公积金管理中心官网、壹图网

从未提取过公积金 那么贷款额度会很高吗？

一般来说，公积金贷款额度与公积金账户余额有着很大的关系，因此许多购房者在申请公积金贷款前，都不敢轻易提取公积金，生怕公积金贷款额度太低，甚至出现公积金贷款被拒的情况。那么问题来了，公积金提取次数为0，贷款额度就会很高吗？对此，小编要说的是，这可不一定，因为影响公积金贷款额度的因素有很多。

一、先来说说银行审批公积金贷款的4大标准

1、自然状况

自然状况包括许多方面：申请房贷者年龄一般要在18－65周岁；学历要求越高越好；职业为公务员、教师、医生、律师、事业单位人员等更有保证。还有一些其他自然状况视银行要求决定。

2、还贷能力

银行审批房贷会调查购房者的还贷能力，包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产这四类情况。一般来说，银行判定优质用户的标准：家庭年总收入＞20万，家庭金融资产＞50万，家庭净收入＞10万，其他资产＞50万。

3、保障能力

对于借款人的保障能力，银行较为看重的是医疗保险与养老保险。当然了，除此之外，还有一些其他保障能力，其中还包括意外伤害保险和住房公积金。

4、与银行关系良好，还有减分情况

这里的与银行关系良好是指购房者要有良好的信用，此外，在银行贷款与存款的比例＞30％。而减分情况是指购房者需要特别注意的一个标准，因为不管你其他标准有多好，有些指标可对房贷造成一票否决的影响，比如拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录，个人信用极差。

二、公积金提取次数为0，贷款额度不一定会很高

1、首付高低

通常情况下，公积金贷款额度＝总购房款－首付款，其中在总购房款价格一定的情况下，首付款越高，公积金贷款额度就会越低。因此如果你提高了首付比例，那么即便你未曾提取过公积金，公积金贷款额度也不会很高。

2、收入情况

众所周知，无论是公积金贷款还是商业贷款，银行都规定，借款人的月供不得低于月收入的两倍。因此如果你收入太低，那么即便你公积金提取次数为0，贷款额度也会很低。

3、首套房还是二套房

现在，楼市调控一直都在不断升级，其中二套房政策变得尤为严格，公积金贷款额度也大幅下跌。因此如果你买的是二套房，那么公积金贷款额度就会偏低。

4、已身背贷款

如果你已身背其他贷款，那么你每月的还贷压力就会比较大，这样一来，银行就会降低你的公积金贷款额度。因此大家在申请公积金贷款前，最好先还清身背的贷款，这样还能增加贷款成功率以及额度。

除了公积金账户余额以外，公积金贷款额度还跟以上这4大因素有关。因此，即便你公积金提取次数为0，你的公积金贷款额度也不一定会很高，大家可要注意了。

本文源自房天下

更多精彩资讯，请来金融界网站(www.jj..)