个人公积金代缴，可以去申请贷款吗？
大家都知道找工作，一定要找带五险一金的。五险就是社保，这个通俗易懂，大家都知道是干嘛的。当然五险也作为硬性要求，是国家强制单位为员工汇缴的。但是公积金就不一样了，很多城市并没有强制企业为员工汇缴公积金，那么是为什么呢？因为公积金是职工购房福利，只能用于衣食住行中的“住”，租房或者购房才可以使用。但是利率又很低，也是很实惠的。可我们如果遇到一个只交五险，不交公积金的公司怎么办？虽说是可以找人力资源公司代缴，但是个人公积金代缴，可以去申请贷款吗？
这个答案是可以的，只是这个可以是有一定的限制条件的。
首先，公积金是有城市地域区分的，可能一个省里不同城市的汇缴和贷款要求都不太一样。有些城市开通了个人公积金汇缴业务，也就是说，普通人可以以个人的名义去公积金中心柜台办理公积金汇缴。但事实上，大多数城市是没有开通这个业务的，更多的城市还是遵从公积金的本质，即职工购房互助公共基金的原则，只允许用人单位去给在职职工汇缴。个人想要汇缴公积金，只能是通过具备相关资质的人力资源公司去办理代缴。
但是个人公积金代缴想要申请贷款的话，就需要获得实际工作单位的授权和授意，后期由劳动合同单位和代理汇缴机构共同出具申请贷款需要的单位授权委托代缴证明材料才可以去申请贷款。
所以后期有贷款需要的小伙伴，也不用为单位不交公积金而发愁，个人公积金代缴可以正常交，但是要贷款的话，就需要走单位委托代缴的形式，只需要得到单位配合开具委托代缴证明材料即可。
法拍房又可以捡漏？又不要社保，还可以贷款按揭是不是真的？
我是秋风，今天一次性给大家解决这几个困惑。大部分人的问题很多人都好奇，法拍房又可以捡漏？又不要社保，还可以贷款按揭是不是真的？那难不成买二手房买新房的都是傻子？
说得这么好，还不如都来买法拍房算了首先，大家要明白，
这是非常可观的事实存在，很多人买了房子都顺利收房了
很多大城市又实行了非常严厉的限购，比如成都、长沙、合肥、西安、北京、重庆等等。
长沙目前的情况是社保2年或者社保1年+落户一年如果都要按照这个要求来的话，很多人就上不了车许多刚需直接被挡在购房资格面前但是有了这个法拍房，也就是法院拍卖的房子因为急需结案，银行和债权人急需拿回被欠的钱所以通常会低于市场价7到8折进行拍卖（因为价格不低，如果与新房二手房没区别，就处置率变慢）再加上不需要资格，又让一批人可以上车因为如果有资格的人，也许他已经买了一套，就算再来买法拍房，不需要资格，首付也要至少去到5成，长沙的房子，至少都得100W,现在的形势，多少家庭能一次拿出50W(不包含税费）所以放开限购政策，让很大一部分人没有社保，首套房付3个点得人，就可以把钱拿出来买房，又可以拉动房产经济，又可以变快资产处置率。法拍要是不能贷款，全款买也同样会减慢资产处置率所以法拍房又可以捡漏，又不要社保，还可以贷款按揭是真的
必须买份保险才能办房贷？网友：这坑可太大了...
有位朋友给我们留言：
去年他为了买房，“被迫”买了份保险，现在即将到第二年的交费时间，他不知道该拿这份保险怎么办？
我们感到很好奇，为什么还有被迫买保险这回事？买的是什么保险呢？下面一起来看看这位朋友的经历。
读者来信
去年买房的时候，银行办贷款的经理说我们的银行流水有问题，办不了贷款。
当时我们急坏了，要是贷款不过就买不了房子，会影响孩子读小学。
当我们一筹莫展的时候，银行经理再次打电话过来，他说替我们想了个办法，花3万块买份保险，就可以通过贷款，而且这份保险交几年后，退出来的钱会比已交保费还多。
我和老婆犹豫再三，为了尽快把贷款办下来，决定还是买这份保险，主要是为了让孩子能顺利入学，也为了能在这个城市扎根。
不久后，贷款就顺利批下来了，我们这才松了一口气。
今年这份保险快交费了，我不知道还要不要继续交。因为我现在的经济压力很大，要同时还房贷和装修贷两份贷款。
我不清楚这份保险怎么样？如果不想继续交了，能退多少钱？
请你们帮忙看一下我的保险，给一些建议。
为了贷款买的保险，保障怎么样？
这位朋友姓李，下面我们称呼他为李先生，他买的是增额终身寿险，是一种适合长期规划的产品。
增额终身寿险的收益是看现金价值，是白纸黑字写进合同的，属于稳定收益。不过它前几年的现金价值低于已交保费，所以前几年退保会亏损。
一起来看看李先生的保险，如下图：
这份保险一共交5年，每年交3万。
要用钱时，可以把现金价值（保单上会写明）一次性拿出，拿出后合同也就结束了；也可以只取一部分现金价值，剩下的部分继续留在保单里增值，可以说是比较灵活。
只要保单里还有钱，万一李先生去世，剩下的钱可以给家人。
这份保单持有的时间越久，现金价值也越高，满5年时现金价值就高于已交保费，但没满5年退保就会亏损。
弄清产品的保障后，李先生还是不知道该怎么做，他希望我们能给他一些更具体的建议。
他只交了第一年的3万元保费，我们根据不同的需求情况，给出了以下分析：
看重长期收益：每年继续交钱，放的时间越久，现金价值也就越高。比如满10年时，可以一次性退保领取18.6万元，这笔钱可以自由支配。想拿回已交保费：每年继续交钱，一共15万的保费，保单满5年就能一次性退保领取近15.7万的现金价值。无法承受保费压力：现在退保，能领取2万的现金价值，会损失1万块，但之后不用再继续交费了；还可以先不交费，也不退保，在2年内经保险公司同意后，补齐保费和利息可以恢复保单。明白不同选择的区别后，李先生告诉我们，他的压力很大，由于每个月都要还贷款，他的手上只有几万元的存款。
他考虑到家里有老人和孩子，万一有急事突然要用钱，手里总要有一些现金才放心，所以最后他选择了现在退保，拿到了2万的现金价值。
分析完保单后，结合李先生的家庭情况，我们也给了他一些建议。
普通家庭，真正该买的保险有哪些？
买房是人生的一大喜事，但这也意味着背负上了沉重的房贷，可想而知压力有多大。
我们很理解李先生的退保决定，从他家的情况来看，增额终身寿险的确不太适合现阶段的他。
对于李先生这样的普通家庭来说，最该买的是能转移经济风险的保险。万一家人遭遇意外或疾病，可以通过这类保险分担一部分的经济压力。
总的来说，普通家庭最该买的是以下四类保险，它们的具体作用如下：
意外险：万一不幸因意外伤残、身故，可以赔一笔钱，保额要尽量买高。定寿：建议给家庭支柱买，如果不幸因意外或疾病去世，都会赔一笔钱，这笔钱可以给家人用来偿还房贷、抚养孩子。百万医疗险：不用担心大额的医疗费支出，可以报销意外或疾病的治疗费，相当于用几百元换得了几百万的保障。重疾险：患大病后，重疾会赔几十万，这笔钱可以自由支配，弥补大病期间没有收入的损失。想要保障齐全，以上四个险种缺一不可，我们建议李先生可以每年拿出几千块为家庭配好以上险种。
写在最后
李先生非常感谢我们的分析和建议，自从买房后，压力太大使他经常感到焦虑，害怕自己没能力照顾好一家人。
清楚保险的功能后，他决定尽快给一家人配上保险，给自己的小家庭保驾护航。
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