不同类型的装修贷款
在个人贷款中有这样一种类型的贷款，我们统称为装修贷款。从市面上各种装修贷款来看，主要有这样几种类型。
一、贷款用途：是否真实装修
既然是装修贷款，那么是否对装修提出了特定的要求呢？主要分为这样两类，从贷款用途的角度进行分类：是否真实装修，一是需要真实装修，一是不需要真实装修。
真实装修：真实装修，在办理装修贷款的过程中，是需要下户（房屋所在地）进行装修进程的拍照，比如说硬装的水电开始铺设，硬装装好后的家具家电进场，银行会在不同的阶段去实地进行拍照留档，不同的银行会对贷款的发放进行不同的规定。比如说一些银行会根据不同的装修阶段分次发放贷款；一些银行是一次性发放贷款，但会在几个月后对实地再次进行拍照，对贷款用途进行后续的跟进。这种方式下的装修贷款，对贷款的发放卡也是专款专用，不能用作他用。
非真实装修：这种情况下，装修就是一个名义上的用途，在办理过程中不需要去装修的房产去实地，这个更多是大的消费用途里面的一个小的分类，这种情况下的装修用途的贷款，利息一般会比真实装修贷款用途的贷款利息略高一点。可以这样理解，真实装修的贷款，用途非常明确，非真实装修用途的装修贷款，借款人用作非装修用途时，银行也没有明确的要求。
二、是否需要抵押
装修贷款，大多数是信用贷款，因为不管从消费用途的大类里看，还是从真实装修的角度看，装修贷款绝大多数情况下都是一笔信用贷款。可以这样理解，当我们新房拿到手时，我们的房产证可能还没拿到手，但是已经开始装修了，这样的情况装修贷款如果需要抵押那是实现不了的。因为抵押是必须要有房产证的。
部分装修贷款，如果涉及的金额比较大（超过50万时），也满足抵押的要求，在贷款发放前，需要办理抵押登记手续，这种类型的装修贷款对银行来说多了一重还款来源的保障。
三、贷款额度的计算
如果是真实用途的装修贷款，银行会有装修标准，比如说按3000元每平方米算装修费用，那么用3000元乘以相应的面积就是装修贷款的额度，当然这个里面也是需要看申请人的综合资质的，比如说收入能不能覆盖上述计算方式下的装修贷款额度，如果不行，会相应地降低贷款额度。
如果是普通消费贷款，只是在合规方面做了装修用途，这种方式下计算额度时，主要就是看申请人的综合资质，收入、负债情况，据此给出相应的审批额度，此时房产更多地是做为贷款审批过程中的加分项。
总结
上述都叫装修贷款，不过里面的细分还是比较多的，如果是真实装修，很多装修公司也会和银行合作，可以通过这种方式申请装修贷款，如果不是真实装修，可以按一般贷款的申请方式进行申请。
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装修可以一房多贷，你知道吗？不看就吃大亏了
若在装修房屋的时候遇到了资金问题，装修可以向银行贷款吗？如果有两套房的话，可以向银行申请两笔装修贷款吗？这就为大家解答这些问题。
申请装修贷款的方法
1.借款人可以提前准备好贷款所需要的材料，例如购房合同、购房发票等相关的证明材料，然后直接到银行申请装修贷款。
2.如果借款人想要加快申请贷款的速度，就可以联系贷款中介，告诉贷款中介自己的真实情况，例如告知对方自己的征信情况、收入情况以及负债情况等，然后让贷款中介协助自己申请装修贷款。
有两套房，可以申请两笔吗？
如果借款人的名下有两套房，只要个人征信良好，负债率不高，向银行提供较高的收入证明，就可以向银行申请两笔装修贷款。但是借款人需要特别注意，银行是不允许一套房申请两笔装修贷款的，无论借款人是否具备还款能力，一房多贷都是被银行禁止的。
禁止一房多贷的原因
银行推出来的装修贷款主要是为有装修需求的家庭提供的，这属于信用贷款产品。其他的信用贷款产品的年化率大概在14%左右，而装修贷款的实际年利率在6%左右，两者对比之下，装修贷款的利率更低，因此银行对借款人的审核更加严格。
如果借款人一套房申请了两笔装修贷款，银行就会认为借款人将装修贷款挪用，并不是用于装修，将来贷款难以收回，也会增加银行的坏账率，因此银行不愿意冒风险，所以规定一套房不能够申请两笔装修贷款。但是借款人有两套房，每套房都可以向银行申请装修贷款，将提示借款人需要向银行提供自己有足够的还款能力，例如向银行提供自己的社保、公积金、工资、银行流水等材料。
可以申请几次装修贷款
在半年的时间内，借款人最多可以向六家银行申请装修贷款，每家银行只能够申请一笔贷款，不能够申请两笔贷款。之所以会出现六次，主要因为银行装修贷款会对借款人的征信进行查询，半年征信查询不能够超过六次。
当借款人向每家银行申请装修贷款的时候，银行就会查询一次个人征信，如果短时间内向六家银行申请贷款，短时间内就无法再向银行申请贷款。借款人的征信上有多次申请贷款的记录，还有可能目前资金非常紧张，无力还款的概率就会增加。
两次申请未通过，算一房多贷吗
如果借款人在同一家银行申请两次装修贷款未通过，还可以再向其他的银行申请未获得贷款，不算尾房多贷。因为每家银行的审核机制不同，可能在银行无法申请到装修贷款，在银行就审核通过了。
银行在审核时都会查看借款人的征信情况，如果征信太差，也无法通过任何一家银行的贷款申请。大部分的银行要求借款人征信记录上的逾期不能超过六次，不能连续三个月逾期。
以上就是为大家从多个方面解读的装修贷款，如果对于装修贷款还有哪些疑问，就可以直接在下方联系或者直接留言哦，小编将为您一一解答贷款难题。
办理装修贷款需要注意哪些事项？
1、利息办理装修贷款时先需要了解贷款利息是多少？正常国有四大银行装修贷款月费率在0.23-0.33之间，一般都是贷5年60期，可以提前还款无利息的那一种，计算方式：月供=贷款金额/期数+月利息。例如：贷款1万，60期，一个月利息在23-33元之间，月费率按0.28%计算：月供=1万/60+28，月供就是194元。以此类推....
2、需要准备的手续不同的银行需要的手续是不一样的，如果您盲目的直接去银行办理，可能就会因为手续不适合导致白跑一趟。
一般各大银行都只办理大产权房子，需要有：房本、银行借款合同、备案合同，满足一项就可以。不同银行也可以接受商住两用，新民居，或公寓。但需要的手续也是各不一样，有特殊情况的可以私信我
个人资料一般需要准备：‘身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、工作证明、学历证明、公积金社保等，不同银行只需要满足里面几项即可。最好是提前问清楚，省的白跑。
3、其他费用问清楚是否可以提前还款，会不会收取其它费用，或前期手续费等，一般银行是1年以上才可以提前还款的，否则会有违约金，也有部分银行是没有违约金的。
4、贷款金额应用渠道装修贷款名义上是以装修为目的的信用贷款，但是也不排除把资金使用到了其他地方，毕竟利息比较低。但是需要注意几点，以免资金被冻结得不偿失。
