购房、租房、还贷、退休提取……这些公积金事项都能“跨省通办”

来源：【嘉兴日报-嘉兴在线】

今天，记者从嘉兴公积金中心获悉，长三角住房公积金一体化党建联建签约仪式暨第一次联建活动于近日举行，三省一市住建部门公积金处共同参加，嘉兴市公积金中心代表浙江省在会上发言，分享相关经验做法。

在长三角一体化发展进程中，嘉兴市公积金中心紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，聚焦聚力共建共享，积极践行首位战略，全方位推进长三角住房公积金一体化发展新格局，合力打造跨区域民生服务优质品牌，形成了一些可示范、可复制、具实效的创新性成果。

持续拓展业务联办

促进公共服务一体化

“服务热情能力强，办事认真效率高”。今年9月底，嘉兴公积金嘉善分中心收到了上海公积金缴存职工毛新炜夫妇送的一面锦旗。原来，毛新炜夫妇公积金缴存在上海，近期在嘉善县购买住房并准备提取账户内的公积金，经过嘉善分中心工作人员的指导，夫妻俩成功通过长三角政务服务“一网通办”平台办理购房提取。

“目前，一市三省8个试点城市——上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖实现了购房提取公积金零跑动、零材料、零等候、秒到账。”嘉兴公积金中心归集信贷处处长毛芹表示，该中心已通过长三角“一网通办”平台办理异地购房提取14笔，提取金额256.8万元。

聚焦群众所盼、改革所能，嘉兴公积金中心不断扩大跨区域业务通办联办范围，提升公积金智能化一体化服务水平。依托长三角“一网通办”平台，嘉兴成为浙江省首家通过长三角区域异地购房提取、退休提取住房公积金业务落地的中心。

“到账了，3.43万元。真方便呐！”今年8月，在上海市缴纳住房公积金、退休后住在嘉善县的职工朱先生借助“一网通办”平台，顺利办理异地退休提取公积金业务，即时到账3.42万元。这也是嘉善县首笔异地退休提取住房公积金业务。

以示范区为切入点，青吴嘉三地公积金部门联合实行长三角示范区住房公积金“跨省通办”综合受理服务机制，梳理、细分三地“跨省通办”业务事项65个，实现“进一个中心、办三地业务”。

如今，长三角示范区公积金办事场景仍在不断优化。“打开浙里办，进入长三角住房公积金服务专栏，专属客服‘金小善’能够提供关于购房提取、还贷、租房等各种公积金高频事项咨询，不满足线上办理条件的，我们会及时转接线下，无法在嘉善办理的，我们也会转接给青浦或吴江。”嘉善分中心归集信贷科科长何勤耘介绍。

据悉，嘉兴公积金中心还牵头在长三角5个试点城市(上海、苏州、杭州、湖州和嘉兴)开展委托按月提取偿还异地公积金贷款业务试点。

创新推进政策协同

助力人才发展一体化

长三角地区经济发达，人才流动也频繁，催生了缴存职工异地缴存、提取住房公积金的需求。近年来，嘉兴市公积金中心针对长三角生态绿色一体化发展示范区和长三角范围等陆续出台政策，着力支持长三角人才流动和一体化发展，吸引更多人才来嘉、爱嘉、留嘉，助力打造人才生态最优市建设。

早在2020年，嘉兴便出台《住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》，以“一体化发展”“示范区先行”和“人才全覆盖”为关键点，实现长三角区域内职工缴存年限互认、示范区范围内贷款政策同城化。

今年进一步扩大支持范围，推进长三角区域人才互认互贷，在长三角区域正常缴存、在嘉兴购买自住住房的高层次人才，可申请享受公积金支持人才安居政策，享受同城化优惠待遇。

5月出台的《关于进一步优化住房公积金支持人才安居政策的通知》中提到，通过我市各类人才平台引进使用的D类以上人才，其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额上浮50%确定；在长三角区域范围内正常缴存住房公积金且服务于本市的E、F类人才，其贷款额度可按双人缴存最高贷款限额确定。

同时，开展示范区异地租赁提取创新试点。今年6月，嘉兴与上海、苏州联合印发《关于长三角生态绿色一体化发展示范区试点异地租赁提取住房公积金的通知》，支持示范区内缴存职工跨区域租房需求，实现跨区域租房提取公积金，服务长三角区域内人才流动、产业发展。

通过积极探索实践，嘉兴公积金推进长三角住房公积金一体化向纵深发展，实现了公积金服务跨区域优质共享，提升了缴存单位和职工的服务便捷度和满意度，促进了人才要素合理流动和一体化发展。

本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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异地公积金能在北京买房、贷款吗？

北京某小区

买房，总是涉及到方方面面的繁琐事，很多人由于种种原因，选择在非工作的城市购房，这样就会面临一个问题:

-“未在本城市缴存公积金，能否用异地公积金购房、贷款?”曾在杭州工作多年的京籍王先生就此犯了难。

王先生一直在杭州工作并缴存公积金，因考虑回到北京工作，开始筹备在京购房事宜。但是拿着杭州的公积金缴存记录，他能否在北京购房?他可以申请公积金贷款吗？

针对这种情况，其实只要符合北京购房资格限购条件，是可以在北京申请公积金贷款购房的。

同时，很多在北京打拼的朋友可能会考虑在老家或其他城市购房，那么北京公积金可以在异地贷款买房吗?

若购房地管理中心政策支持，即可使用北京缴存的住房公积金。若购房地管理中心不支持使用北京住房公积金贷款，可以商贷后提取住房公积金还款。

本人提供异地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明及缴存明细，在北京申请住房公积金个人住房贷款时，经核实无误后可以合并计算缴存时间

1.如异地支持用北京公积金贷款，如何申请?

北京缴存公积金的在职人员异地购房，需要向当地住房公积金管理部门提出贷款申请，北京中心出具公积金缴存证明。

2.如异地不支持用北京公积金贷款，怎么办?

目前多个城市均不支持使用北京缴存的住房公积金申请贷款。若购房地的公积金管理部门不支持使用北京公积金贷款，可以申请商业贷款购房，购房后向北京管理中心申请购房提取住房公积金

杭州楼市出新政：外地户籍在杭缴纳1年个税或社保可买二手房 增值税五改二 三孩家庭买3套

今天（5月17日）早上八点半，杭州发布楼市新政。

原文如下：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善型住房需求，今天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

《通知》明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，对落户本市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非本市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

《通知》明确进一步完善税收调节政策。对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

《通知》明确更好满足三孩家庭购房需求。一是符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；二是符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

《通知》自发布之日起施行，原有政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

划重点：

1、二手房门槛大幅降低：落户杭州即可买二手房，外地户口缴纳1年个税或社保即可在杭州买二手房。杭州9万多套二手房迎来利好。

2、二手房增值税免征年限从五年改为两年，宣告了从2021年1月27日开始、执行了一年多的“二改五”政策终结。

3、三孩家庭可以购房三套住房，享受无房家庭待遇。

更多新政的市场影响，我们也做了详细梳理，马上来看。

落户杭州即可买二手房增值税“5改2”

今天的第一条重磅新政，明确优化二手住房交易政策。在本市限购范围内购买二手住房的，落户杭州可以购买二手房，外地户籍则是“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

这条新政，可谓重磅。根据贝壳找房的数据，截至5月13日，杭州二手房挂牌量91380套，这项政策，松绑的房源量不可谓不大。

第二条同样和二手房有关。明确本市限购范围内，个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。这也意味着，这条从2021年1月27日起实施的“2改5”，在执行一年多后，退出杭州楼市。

同样根据贝壳找房的数据，截至5月13日，杭州二手房挂牌量91380套，其中满五的二手房39139套，满二的二手房60426套。如果此条政策实施，意味着至少有2万多名房东，在交易时能省下5.3%的增值税。

这是什么概念？以一套400万总价的二手房来测算，省下的增值税是21.2万元。而在二手房市场，约定俗成的规定是：税费由买家承担，卖家往往只看到手的钱。政策出台后，一位杭州东北刚需板块的资深中介表示，对房价影响不大，但会提振楼市的信心。“对于刚需板块来讲，持续的疫情导致客户收入不稳定，这次的改革以及近期银行利率持续走低，会让部分实际的刚需客户敢于下手。对于成交价来讲，因为之前的刚需板块库存量过大，也不会出现上涨。”这位资深中介表示。

杭州三孩家庭可买三套

今天的第三条重磅政策，是针对三孩家庭的。首先，限购的住房套数增加1套；第二，符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

对此，严跃进认为，这体验了人口与地产政策的联动。“此类规定下，确实会带动相关家庭认购住房。当前全国对于三孩家庭或多孩家庭的购房套数确实在放松，也是非常主流的一种稳楼市的做法，实现了人口增长和房地产活跃的双重功能。”

事实上，对于三孩家庭的政策鼓励，早前就有出现。就在今年1月20日，浙江省卫生健康委副主任曹启峰出席国家卫生健康委2022年在北京召开的首场例行新闻发布会，就介绍了浙江在建设共同富裕示范区的过程中，推进构建“育儿友好型社会”的四方面主要做法。其中第三方面为“积极鼓励”，就包括了住房政策：优化保障性住房配给机制，对多孩家庭予以倾斜，提高三孩家庭住房公积金贷款额度并予优先放款。

2022年1月20日新闻资料

杭州目前楼市政策（2022.5.17版本）

为了让大家更直观地了解杭州楼市的政策变革，我们再次放上了历年楼市政策变革长图，有兴趣的朋友，可以查看高清大图，也欢迎大家留下对杭州楼市的看法和建议。