2021年房贷多久能放款

对每个家庭来说，贷款买房是人生头等大事，很多人辛辛苦苦筹集了首付把资料准备齐全，好不容易通过了审批，结果银行迟迟不放款。今天就给大家来分析下为什么2021年房贷放款好慢呀！看看有哪些不为人知的原因在里面。

一、2021房贷多久能放款

房贷申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2~3个月的时间可以放款。

可是2021年房贷放款时间要慢的多，没有四五个月是很难放款下来的。像有的借款人在2月份申请的房贷，到7月份还在排队放款，甚至有人等的还要久。

放款速度如此之慢，让不少贷款人心急不已，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没放款就担心会要承担违约责任，比如支付违约金等等。但是干着急也没有用，还得找下放款慢的原因。

二、2021房贷放款好慢原因分析

1、申请人资质不足

申请房贷不但要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白，银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。

还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡大额透支，银行放款前二次查了征信，认为贷款人负债太高，在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。

2、银行房贷额度紧张

往年都是年初和年末额度紧张，可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。

在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。

家里孩子快上小学，所以买了学区房，首付已交，可是贷款迟迟下不来，房东又催着要钱，贷款下不来，又不好意思让房东搬家，房子无法入住，现在做梦都梦见贷款下来了！这个政策赶上了，也很无奈，只能耐心等待！

“美容贷”0利息0首付？有人变美未成却背了一身债

“先美丽，后买单”“0利息0首付变美丽”，这些充满诱惑的广告，吸引了不少想做医美却囊中羞涩的消费者。

“新华视点”记者在多地调查发现，一些医美机构以低息甚至无息诱骗消费者办理“美容贷”，但实际上有的贷款利率高达百分之三十多，有的人变美未成却背了一身债。

（某医美APP平台上出现的美容贷广告）

“美丽无忧”的宣传下陷阱重重，学生是目标人群

一些医美机构往往用“超低价”的优惠广告吸引顾客：1元钱的小气泡深层清洁、脱毛体验价1元起、9.9元的祛痘套餐……原价几百元甚至上千元的医疗美容服务往往标出“白菜价”，而当消费者走进医美机构时却被推销费用高昂的项目，再进一步推荐“美容贷”。

记者在浙江对多家医美机构走访调查发现，不少医美项目价格高昂，动辄上万元，几个项目做下来甚至会超过10万元，几乎每家机构都能办理医美项目贷款。

位于杭州市西湖区的一家医疗美容医院的客服人员告诉记者，顾客有分期付款的需求，机构肯定会愿意牵线搭桥，帮助求美人士“花明天的钱，圆今天变美的梦”。

这位客服人员称，贷款1万元分12期付款，每个月支付的利息约80元至100元，分期时间越短利息越少。“我们是大医院，合作的都是正规平台。”她说。

记者调查发现，实际上，这样的“美丽”并非无忧。

四川的刘女士被低价医美项目吸引，在一家医美机构办了两年期的“美容贷”，做了“提眉手术+抽脂肪填充全脸”手术后出现两眼不对称等问题。在讨说法的过程中，医美机构不愿赔款，双方多次发生冲突，刘女士一边四处投诉维权，一边还得按月还贷款。

“被诱导办下‘美容贷’，后悔不想做了，却被医院告知要扣5%利息，可以维权吗?”此类求助信息在一些网络平台并不鲜见。

杭州市滨江区公安机关曾处理过一起报案，杭州一医疗美容诊所以“申请美容贷款支付手术费且无须还款”“贷款后有返利”“贷款逾期不计入个人征信”等虚假承诺为诱饵，诱骗多名受害人前往该医院办理贷款做美容。

今年3月，上海一位女士在一家美容机构免费体验美容项目后，被诱导办理了12万元贷款。之后仅做了一次项目，该机构就跑路了。

大学生是医美服务的一个目标消费群体。一位业内人士表示，按照2017年12月互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室、P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室共同发布的《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》规定，不得向无收入来源的借款人发放贷款，也就是说不能给无收入来源的大学生办理“美容贷”。但在巨大利益驱动下，部分贷款平台违规向学生群体放贷。

有知情人士告诉记者，通过“借身份”的方式可以给学生贷款，或者直接绕过平台“借私贷”。他还表示，一些平台很乐意借钱给学生做医美，学生的社会经验和金融知识不足，很容易被低息、零息的宣传诱惑。“能在学信网查到信息的学生，贷款的利息基本是最高的。学生借钱还不上，可以找家长和学校，他们跑不了。”

当记者以学生身份咨询是否能够顺利获得贷款时，福州一家医美机构的面诊师说：“总会有小贷公司能办出来，这家不行就叫下一家来。”而某小贷公司负责人说：“有身份证号和手机号就可以。”

牟利伎俩：宣称低息实为高利，收取各种隐形费用

在黑猫投诉平台上，许多消费者投诉医美机构、消费金融公司隐瞒费用、高额利息、高手续费。

记者调查发现，一些医美机构在宣传分期付款时，往往以低息吸引消费者，实际上利息远远高于国家规定贷款利率。有的平台甚至宣称0利息，实际上会收取各种手续费。一些贷款条件初看起来似乎很合算，但实际操作中，医美机构和金融平台往往以各种名目收取额外费用。

“有的平台向消费者宣传利率3%，如果该利率是月利率，实际年化利率超过36%，已经属于高利贷了。”福建谕维律师事务所执行主任李帆介绍，一些平台利用青年群体对金融知识不熟悉不了解的特点，宣传看似低息的月利率，实则已经违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。

今年初，消费者林女士投诉被某消费金融公司收取了“砍头息”。为了做医美，林女士于2019年7月办理了总额5万元的贷款，共分24期，每个月利息690元。

但是，除了上述利息，林女士发现，办贷人员通过手机端操作，还另外收取了所谓“灵活保障服务费”和“客户服务费”共计2000余元。林女士表示，除了办理贷款之外并未享受到任何服务，而且这两笔费用在纸质合同上未体现。

“这种情况很常见。”福州某医美机构创始人吴兵（化名）表示，金融机构收取的所谓各类服务费用，实际就是放贷前从消费者本金里面扣除一部分钱，通过隐形收费实现高额利润。

很多消费者吐槽被“美容贷”套路的遭遇：有的人本想做个几百元的光子嫩肤，却被推销下单购买几万元的美容项目。当消费者因高价犹豫时，推销员则展开攻势忽悠顾客办理“美容贷”。有的甚至直接拿起顾客手机操作，消费者在不知情的情况下被办理了贷款。

有消费者投诉，在网上看到某美容店推出9.9元祛痘项目。到店后，店长说需要购买7000元的祛痘套餐才能治好，于是贷款购买了套餐。但一番治疗后发现效果不佳，店长说需要再交11000元买另外的套餐才能根治。

这位消费者表示，当时自己敷着面膜，是由对方拿走手机操作办理的11000元贷款。事后觉得被忽悠了，提出不做治疗退款，却被要求支付30%的手续费。

“美容贷”投诉多，多地重拳整治

中国消费者协会统计数据显示，今年上半年全国消协组织受理的美容美发类投诉比去年同期大幅增长，2021年上半年16459件，同比增长60%，投诉量位居服务类投诉的第五位。其中一类集中问题就是诱导消费者办理美容网贷，一旦发生纠纷，消费者维权成本高。

今年5月，国家卫生健康委等八部门联合发布《关于印发打击非法医疗美容服务专项整治工作方案的通知》，决定于2021年6月至12月联合开展打击非法医疗美容服务专项整治工作。

6月初，中国互联网金融协会也发文倡议规范医疗美容相关金融产品和金融服务，要求金融机构不与任何不法医疗美容机构开展合作，不向任何不法医疗美容机构客户提供相关金融产品和服务。

多地开展相关整治行动。浙江银保监局重申监管要求：严禁银行机构与无贷款业务资质的第三方机构合作开展“医美贷”业务，严厉打击涉及医疗美容行业“套路贷”的行为；加强对医美行业相关融资的风险管控，审慎把好准入关和贷后管理。

中消协提醒消费者谨慎选择“美容贷”，理性评估风险，认清自身经济状况、还款能力。签订网贷合同时，注意审查贷款合同中关于期限、贷款利率、逾期及违约金条款，防止被贷款机构以逾期违约等名目加重还款负担，不让他人代为操作。（记者黄筱、庞梦霞）

来源：新华社

零基础学习两个月，兼职月入三五千？千万别上当

“0元学配音，月入过万不是梦！”“播音试听课程限时0元领”这样的广告语，相信你一定经常能看到。随着我国在线音频市场规模的不断扩大，利用录制有声书来赚钱成为不少人的选择，各种“声音培训班”也应运而生，极具吸引力的广告语吸引了很多想要想要赚外快的宝妈、大学生等。

声音培训班大多先以“免费声音培训课程”“帮联系高收入兼职”等广告语吸引人报名，进而诱导报名者高价购买进阶课程，购买课程之后，之前的一系列承诺却都无法实现，有的人甚至为此背上了网贷。

“声音培训班”的忽悠话术

“价值千元的课程免费试听”诱你报名。“声音培训班”一开始大多用免费课程来吸引人报名，在试听几节课之后，诱导学员继续报名高价的进阶版课程。

“试听免费课程”变成“洗脑课程”。记者体验“喜X教育”声音训练营课程发现，其中播音、配音专业技术培训的内容占比极低，培训导师大部分时间都在向学员灌输“零基础学习两个月兼职月入三五千”“全职有声书主播月入30万”等观念。

承诺“能派单”吸引你报名高价课程。“进阶培训课”的价格昂贵，从数千元到数万元不等。“熊X教育”培训导师声称：“即便是新手，接受进阶培训后每个月赚5000元左右很轻松。”学员购买高价课程后，机构会提供“派单”机会，让学员迅速上手赚钱。

“声音培训班”的真相

培训课程质量低。培训班宣称的所谓“顶级播音老师”专门授课，其实是由播音主持专业的在读大学生兼职授课。在读大学生小方花7000多元参加了“潭X教育”有声书培训“进阶课程”。结果发现多堂“直播课”缩水成“录播课”，老师课后仅会留一些绕口令、普通话发音训练，对学员的训练情况反馈也非常得滞后。

承诺都是空话。“机构承诺介绍工作机会和兼职渠道，但其实什么都没有，课程结束后老师会迅速解散学员群。”小方告诉记者，“派兼职单赚钱”“享受专属资源”等承诺都无法兑现。

在部分机构大力推荐的新手兼职接单网站上，可以很清楚地从其网站介绍中看到“低门槛、赚钱快”的优势。

畅读有声化平台截图

记者选择了其中一家配音平台进行尝试，需要多轮缴费才有机会试音接单。缴费后记者发现，该网站的兼职需求有大半要求“专业人士方可投标”，其他的也多已没有试音名额。一些APP投诉、评价平台上，有大量用户批评该网站“骗认证费、会员费”“根本接不到单”。

诱导学员网贷。培训老师向小方展示了以往学员兼职得来的高收入，让小方开通花呗购买进阶课程。由于当时小方未满十八岁，无法开通花呗，培训老师就让她通过第三方贷款购买课程。购买课程没多久，小方想要查询贷款的具体金额和利息，却找不到帮忙办理贷款的工作人员了，她找到了班主任，班主任也含糊其词，答不上来。

有声书录制要求高简单培训无法达标

蜻蜓FM相关工作负责人表示，当前有声书作品不采用兼职投稿，都是由专业机构录制完成的。平台有声书中每个角色都会通过多轮试音筛选出来的，著名的影视剧配音演员和广播剧专家都是很常见的主播人选。

微信读书团队也表示，平台有声书作品主要来自专业机构，很少接收个人投稿。对主播及其录制作品的筛选标准极其严格，简单的培训是不能够达标的。

有声书、广播剧发展日趋专业化，其后期制作的水准也越来越高。据业内人士透露，“后期制作水平的重要性已和演播质量旗鼓相当，不是业余人士能满足的。”

很多人其实将配音想得过于简单，很容易就陷入了“配音致富”的陷阱之中。上海视觉艺术学院教授、百佳电视节目主持人孙智华表示，虽然“绕口令”及发音正音是语言训练不可或缺的工具，但这需要久久为功。配音技能训练对天赋要求比较高，有复杂系统的技能训练手段，绝不是通过几个兼职的大学生在短期内能够提升的。

“0元学配音就能轻松月入过万”这样的标语，对于有空闲时间、想要赚外快的人来说，确实很具有吸引力。但心动的同时，我们还需要冷静下来想想，真的会有这种天上掉馅饼的事情吗？所谓的“配音致富，声音变现”，只不过是培训机构为圈钱而设的一个圈套而已。

上海新闻广播综合自新华社等

来源：上海新闻广播