再降！汕头11家银行房贷利率曝光，最低4.25％
楼市暗流涌动的，不止楼盘，连银行开始“争宠”。
近期，房姐开启“逛售楼处”的日常，发现汕头房贷利率再次出现松口，迎来今年的第六降。
这不，周一到达办公室，便火速进入工作状态，看看汕头房贷利率，究竟降到什么地步！
汕头多家银行跟进
首套全面贴近4.7%
今日（8月8日），房姐向汕头11家主流银行了解，目前整体贴近“首套4.7%，二套5.05%”的水平线。
其中，四大行首套利率在4.7-4.8%；中国银行表示，针对在汕购房的高层次人才，首套最低可做到4.5％。
而平安银行加入群聊，首套下调至4.25%，可以说是汕头目前最低的房贷利率。（仅供参考，具体以实际为准）
另外，邮政银行表示，一手首套房贷利率可低至4.6％，或可以通过购买相关的理财产品来获得利率的优惠，看个人需求。（仅供参考，具体以实际为准）
二套房方面，多家主流银行利率为LPR+60BP，即5.05%，仅邮政银行利率报价4.9%。
当然，利率优惠方面，多家银行都表示，具体房贷利率将根据合作开发商、合作楼盘，以及客户自身情况来决定。
周期缩短
最快一周内放款
对比以往，现在汕头的住房信贷环境，已经渐渐宽松。
除了利率的下调，审批速度也有加快，只要开发商及时递交资料，抵押登记手续后就能完成放款。
据了解，多家银行均表示了额度充足之意，即两个字：很快！
利率六连降
降幅达100BP
从今年一月份开始，汕头四大行房贷利率一路向下，至今降幅已达100BP。
若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比今年高峰时期普遍的5.85%，现在最低4.7%的利率，月供少了约713元，总利息少了约25万元！
那已放贷的购房者怎么享受到最新的利率政策呢？
如果你签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。
如果是浮动的，一般是1年调整1次，调整的时间根据自己贷款合同查看LPR变化时间，有人规定是每年1月执行新LPR，有人规定是批贷月执行新LPR，LPR在对应的时间点进行调整。
还没买房的、还在观望的，可以去多逛逛，目前处于“买方市场”，优惠多，利率低。
汕头“政银担”政策2.0版发布，担保金额预计将破亿
近日，汕头市金融工作局、汕头市财政局对“政银担”合作贷款模式的定义、贷款期限等相关表述作了修改。删除了贷款期限不超过12个月相关表述，补充担保费补贴最长一年的内容，进一步完善了“政银担”项目实施方案，便于银行及担保机构加大融资投放力度，助力小微企业和“三农”主体缓解融资难题。
据汕头担保项目相关负责人介绍，“政银担”2.0将获取担保费补贴的贷款业务范围从纯信用贷款扩展到“没有抵押物或抵押物不足”的贷款均可受惠，范围更广，可享受担保费补贴的小微企业和“三农”主体更多。除原有的“微信贷”“信用贷”产品外，融资金额在500万以下的“设备贷”“村融通”“专利贷”“商标贷”等普惠融资产品也加入了“补贴大军”。
日前，汕头一家实业公司处于快速发展阶段，主要从事无缝内衣产品精编布生产、销售相关业务。据悉，由于近两年购入大量新设备，现金流相对偏紧，汕头市中小企业融资担保有限公司联合交通银行汕头分行、汕头市宏财投资有限公司为该企业提供流动资金贷款担保服务，成功向企业发放一笔400万设备抵押贷款，期限达三年，综合成本不超过3.8%，帮助企业回归高效运转。
针对“政银担”2.0的新变化，汕头担保在公司业务部门进行全面宣贯，并在政府指导下，常态化参加和举办惠企政策宣讲活动，充分解读“政银担”政策和介绍配套金融产品服务，面对面帮助企业解决企业政策盲点，让更多企业了解政策、理解政策、用好政策。
目前，汕头担保已与汕头海湾农商银行、汕头龙湖长江村镇银行、交行汕头分行、兴业银行汕头分行、民生银行汕头分行、华兴银行汕头分行等6家金融机构签署了“政银担”项目合作协议。截至2022年9月14日，汕头担保已落地政银担项目18笔，放款金额合计5180万元。此外，正在审核项目11笔，合计金额3400万元，另有尽调项目5笔，合计金额2000万元，以上合计项目34笔，金额10580万元。
【记者】吴利婷
【通讯员】郑琪
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【作者】吴利婷
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
汕头创业者，这份新修订的创业担保贷款操作办法为您助力
近日，市人社局、市财政局、中国人民银行汕头市中心支行根据有关文件精神，对2015年12月印发的《汕头市创业担保贷款操作办法》进行修订完善，形成《汕头市人力资源和社会保障局汕头市财政局中国人民银行汕头市中心支行创业担保贷款操作办法》，以实施创业担保贷款为抓手，切实减轻创业者和用人单位负担，助力大众创业、万众创新，扩大有效就业。
修订完成的创业担保贷款操作办法将创业担保贷款分为个人创业担保贷款和小微企业创业担保贷款两种类型。提出：在我市范围内创办初创企业，符合下列条件，可向登记注册管理所在地人社部门就业服务机构申请创业担保贷款。1、持有我市相关行政管理部门核发的工商营业执照(或其他法定登记注册手续)，并正常经营3个月以上(普通高等学校、职业学校、技工院校毕业生在毕业年度自主创业和联合起来创办初创企业并担任法定代表人或主要负责人的，经营期限不受此经营期限限制)；2、符合国家、省、市产业政策和有关规定，有固定的经营场所，有一定比例的自有资金，有一定的还贷能力；3、借款人及其配偶无不良信用记录(由第三方信用反担保的，反担保人无不良信用记录)；4、能够提供经办金融机构和就业服务机构认可的借款保证(如我市财政供养的在职人员的信用担保其他有固定收入来源人员的信用担保经营状况、经济效益较好的企业或其他法人组织的担保资产抵押、质押等)；5、有效带动就业1人以上；6、法律法规规定的其他条件。另外，小微企业当年新招用城镇登记失业人员、就业困难人员(含残疾人)、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生(不含大学生村官和留学回国学生)、化解过剩产能企业职工和失业人员、建档立卡贫困人口数量，经人社部门确认，达到企业现有在职职工人数30%(超过100人的企业达到15%)并与其签订1年以上劳动合同的，可向经办金融机构申请小微企业创业担保贷款。
办法明确，个人创业担保贷款，期限最长不超过2年，额度最高不超过20万元。符合个人创业担保贷款申请条件的借款人合伙创业的，可按每人不超过20万元，总额不超过200万元的额度“捆绑性”发放创业担保贷款。经人社部门认定符合条件的小微企业，由经办金融机构根据企业实际招用人数，合理确定贷款额度，发放贷款期限不超过2年，最高不超过300万元小微企业创业担保贷款。按贷款基准利率50%的水平给予贴息。担保基金不提供担保形式的支持。
据悉，新修订的创业担保贷款操作办法还简化人社部门审核手续，增加经办金融机构自主权限，在一定程度上提高经办金融机构的积极性。比如，个人申请创业担保贷款由我市经营状况、经济效益较好的企业或其他法人组织作为贷款担保的，直接向经办金融机构提出申请，由经办金融机构核定其担保企业(组织)其资产经营情况、担保能力，合理确定贷款额度，向与其签订合作协议的人社部门就业服务机构推荐。
（来源：汕头+）
