最低首付比例20%，单人贷最高50万！沈阳公积金发布贷款最新支持政策

6月10日，沈阳住房公积金管理中心公布公积金贷款最新支持政策，涉及调整住房公积金贷款最低首付比例、调整住房公积金贷款最高额度、延长职工贷款偿还期限，以及对高层次人才、高校毕业生、二孩或三孩家庭等人群的公积金贷款支持政策。

沈阳市高层次人才住房公积金贷款支持政策

高层次人才和经认定的其他符合条件人才首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5-4倍。其中，高层次A、B、C类人才和D类人才贷款限额倍数分别为4倍、3倍、2倍和1.5倍。

取消公积金货款申请条件中提取公积金后准贷时限

将贷款申请条件中“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录”调整为“借款申请人及共同申请人现金提取公积金后，即可申请非同一房产住房公积金贷款”。

延长二手房最高贷款期限

将二手房公积金贷款期限政策由“购买产权转让住房的，房屋竣工年限超过25年（不含25年）的住房，不再受理住房公积金贷款。住房公积金贷款期限为25年减房龄。二手房最高贷款期限为20年”调整为“购买产权转让住房的，房屋竣工年限超过35年（不含35年）的住房，不再受理住房公积金贷款。二手房公积金贷款期限为35年减房龄，二手房最高贷款期限为30年。”

延长职工贷款偿还期限

将延长职工贷款偿还期限政策由“男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年（含3年）以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制放宽为男65周岁，女60周岁”调整为“借款申请人及共同申请人申请公积金贷款购买首套自住住房的，偿还贷款年龄限制放宽为男65周岁，女60周岁”。

调整住房公积金贷款最低首付比例

将住房公积金贷款购买首套、第二套自住住房的最低首付比例由“购买首套商品住房首付比例不低于30%，第二套商品住房首付比例不低于50%”和“公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买首套二手住房，房屋竣工使用年限为10年（含）以下的，贷款最低首付比例为30%；房屋竣工使用年限为10年以上，贷款最低首付比例为40%。购买第二套二手住房，房屋竣工使用年限为10年（含）以下的，贷款最低首付比例为50%；房屋竣工使用年限为10年以上，贷款最低首付比例为60%”统一调整为“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套商品住房或二手住房的，最低首付款比例为20%；缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套商品住房或二手住房的，最低首付款比例为40%”。

调整住房公积金贷款最高额度

将住房公积金最高贷款额度由“职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为60万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为80万元”调整为“职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度为70万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高额度为90万元”。

高校毕业生住房公积金贷款支持政策

在沈阳住房公积金管理中心（含铁路分中心）、辽宁省省直住房资金管理中心缴存住房公积金，毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。

二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策

已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育），使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

来源：辽宁日报

编辑：韩宇

沈阳公积金贷款新政！最高可贷160万！高层次人才认定条件是什么

幸福里百科词条：9月8日，为支持高层次人才在沈阳创新创业，沈阳市出台措施：高层次人才公积金贷款可享受贷款限额1.5倍至4倍的贷款额度。如此测算下来，高层次人才（A、B、C类），贷款最高限额分别为160万元、120万元、80万元。

公积金贷款新政的具体内容是什么？

高层次人才（A、B、C类）首次使用住房公积金贷款在沈阳市购买首套自住住房的，公积金贷款最高限额分别调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍，按照现行政策计算，贷款最高限额分别为160万元、120万元、80万元。

高层次A类、B类、C类人才夫妻双方缴存住房公积金的（至少有一方为高层次人才），公积金贷款最高限额分别调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍，按照现行政策计算，贷款最高限额分别为240万元、180万元、120万元。

同时，经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的，公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍，按照现行政策计算，贷款最高限额为60万元；经认定的其他符合条件人才夫妻双方缴存住房公积金的（至少有一方为经认定的其他符合条件人才），公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍，按照现行政策计算，贷款最高限额为90万元。

沈阳高层次人才认定范围和条件是什么？

（一）认定范围

属以下两种情况之一者，可自愿申请认定为沈阳市高层次人才：

1.在沈阳市行政区域内创办企业的法定代表人；

2.与沈阳市行政区域内的各类企事业单位签订3年以上（含3年）劳动合同/聘用合同。

（二）认定条件

申请认定的人才除具备《沈阳市高层次人才认定标准》规定的条件外，还须同时具备下列条件：

1.遵纪守法，有良好的职业道德，严谨的科研作风和科学、求实、团结、协作的精神；

2.顶尖人才年龄应在75周岁以下，杰出人才、领军人才、拔尖人才、高级人才年龄应在法定退休年龄以下。有特别突出贡献者，年龄条件可适当放宽。

四、认定程序

（一）发布通知。每年根据全市工作部署，由市人力资源社会保障局会同市人才工作办公室面向社会发布通知，组织开展认定申报工作。

（二）个人申请。个人向所在单位提出认定申请，填写《沈阳市高层次人才认定申请表》，提供相关证明材料。

（三）单位及主管部门审核。申请人所在单位负责对申请人各项条件及其真实性进行审核，符合条件的在其申请表中加具推荐意见后连同相关证明材料报送到主管部门；主管部门审核同意后，加具推荐意见后报市人力资源和社会保障局；申请人所在单位无主管部门的，由单位直报市人力资源和社会保障局。

（四）评审及公示。市人力资源社会保障局会同市人才工作办公室组织召开评审会议，由沈阳市高层次人才认定委员会对申请人的有关情况进行评审，提出初步认定结果，面向社会进行公示。

（五）认定及发证。初步认定结果经公示无异议后，由市人才工作办公室会同市人力资源社会保障局印发文件，确定认定结果，并向高层次人才并颁发证书。

（六）入库。经认定的沈阳市高层次人才进入我市高层次人才数据库。

注：以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。

想要贷款额度高，这些条件不能少

是不是经常为借款烦恼？

放款慢、额度低？还经常被拒？

是不是为如何申请到更高额度的贷款愁眉不展？

生活中需要用到大额贷款的场景太多了，那如何才能申请到更高额度借款呢？

大额贷款方式有哪些？

目前大额贷款有很多种，比如房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等，借贷人可根据自身实际情况来选择办理。

1、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏，因为有房屋作为担保的话，其贷款额度向来较高，最高可达房产估值的7成左右；为此，若借贷人名下有房产的话，完全是能使用房屋抵押贷款来获得大额钱。

没房的话，再看看下面几种。

2、向多家贷款机构申请贷款

若借贷人个人信用良好，并且有足够的还款能力，那么在向银行申请贷款之后，也可向民间小额贷款公司再次申请贷款。

当然，这里要求借贷人有良好的信用记录。

3、汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷

若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话，有车也是可以车贷的；若还能组合信用贷款一同申请的话，综合贷款额度也会较大；

当然，前提还需借贷人有良好的信誉和稳定的工作，并且还款能力较强才行。

个人如何申请大额贷款？

1、可观的银行流水

银行流水是贷款机构判断财务能力，隐形负债的依据，想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款10万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。

2、良好的信用记录

一方面，自己不是信用小白；另一方面是有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现逾期过。

3、较低的负债率

贷款机构在审核贷款过程中很看重负债，负债高还款能力就弱。正常情况下个人的负债不能超过50%，想要办大额贷款，负债率最好控制在30%以内。

4、雄厚的资产证明

资产是借款人的硬实力，是借款人收入能力及还款能力的重要体现，想要获得大额贷款，就应该拥有一定的资产；

比如房产，车，保单，存款，理财证明等等。

如果你也想要大额贷款的话，以上这些条件至少要满足一个；

特别提醒：有良好的信用，没有任何的负债，要有稳定的收入以及较高的银行流水，这样贷款的额度就会更高。