泉州在全省率先实现不动产抵押登记“不见面审批”全覆盖

台海网8月21日讯据泉州网报道（记者林铭珊通讯员庄剑顺）记者从市自然资源和规划局获悉，泉州不动产抵押登记便民服务网点建设取得成效，率先在全省实现不动产抵押登记“不见面审批、一趟不用跑、全程网办”全覆盖，极大方便了银行、企业、群众办理抵押登记业务。截至上月底，全市通过不动产抵押登记金融服务端口办结业务共7273宗。

据了解，今年以来，泉州利用银行网点业务受理覆盖面广的优势，首批与建设银行泉州分行等8家银行签订《泉州市不动产登记中心不动产登记外网批量申请直连系统合作协议（暂行）》，在中心市区设立不动产抵押登记便民服务网点8个，涉及支行（网点）87个。随后进一步扩大覆盖范围，分别与中信银行泉州分行、中国人保泉州分公司、平安保险公司等11家金融机构签订第二批合作协议，新增设便民服务网点11个，涉及支行（网点）131个，各县（市、区）也与20家金融机构签订合作协议，率先在全省实现此项服务市域全覆盖。同时，工作时限由原来的5个工作日缩短至1个工作日，大大提高了抵押登记办理效率。

目前，泉州市金融机构便民服务网点已开通抵押权首次登记、抵押权预告登记和抵押权注销登记等不动产登记业务，银行在“直连系统”中将登记申请材料扫描上传，不动产登记部门在网上审批完成后，将不动产登记结果直接推送给银行，由银行打印《不动产登记证明》，不再向办事的企业和群众重复收取纸质材料，真正实现无纸化办公，降低了企业和群众办事成本和行政部门管理成本。近期，泉州还将在此基础上，新增商品房预购预告/抵押权预告联办、抵押权变更登记、抵押物状态查询等业务模块，进一步扩大业务范围和辅助管理功能。

“让信息多跑路、群众少跑腿。”市自然资源与规划局有关负责人介绍。泉州市不动产抵押登记便民服务网点的设立，既扩大银行办理不动产抵押贷款业务，防范贷款风险，又方便企业群众就近办理，同时也大大减轻了不动产登记窗口工作压力，真正实现金融机构、登记部门和企业群众的多方共赢，切实将便民利民，优化营商环境落实到位。

泉州优化二手房“带押过户”服务：无须提前结清贷款

传统的二手房交易过户，房产若处于按揭状态，需解押后才能过户，往往要经过“卖家结清贷款解除抵押—申请过户—二手房按揭贷款”等流程手续。如果卖方资金压力较大，还需增加买家垫资或卖家借款，甚至是高利“过桥”借款等环节，导致过户时间长、成本高、交易风险加剧。如今，泉州市不动产登记中心优化“带押过户”服务，三笔业务集成受理，一次办结，大大缩短了交易办理时间，降低了买卖双方的垫资或借款成本，减少了交易风险的不确定性。

11月22日下午，在市行政服务中心不动产登记窗口，市民李先生夫妇和黄女士，在不动产登记中心及税务部门的全力配合下，通过“带押过户”方式，顺利办理完成二手房转移登记，很快，买方李先生夫妇就拿到了不动产权证书。

买方李先生

比较便捷，时间也缩很短，就不要一直来，就是说去银行一下，这边（不动产登记中心）一下。

卖方黄女士

我们不用再去筹钱去还先还那个贷款，然后再解押，方便很多，减少了我们就去筹钱的这个过程。

据介绍，泉州市不动产登记中心于2017年率先创新推出“带押过户”服务模式，即，卖方房产处于按揭状态，在取得抵押权人同意的情况下，可由卖方、买方、抵押权人三方同时到不动产登记窗口办理带押过户，待完成二手房交易过户后，再由原抵押权人办理原抵押的注销登记。在此基础上，今年泉州市不动产登记中心协同各相关部门单位进一步简化流程、提升效能，优化二手房“带押过户”服务，推出了“二手房过户＋抵押注销＋抵押登记”业务联办新模式。

泉州市资源规划局不动产登记中心副主任陈永华

“现在将这三个业务整合在一起，实现了一个窗口，一张表格，一套材料，一并申请，同时在二手房过户的环节，我们还实现了这个水、电、气、广电和公积金提取同时办理的新模式。”

也就是说，二手房买方可以在银行等金融机构预先审批取得二手房按揭贷款额度后，买方、卖方（抵押人）和抵押权人（银行等金融机构）三方“进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务”，一次性办结抵押注销、二手房交易登记及交易后抵押登记等手续。该服务模式大大缩短了交易办理时间，减少了群众来回奔波，也降低了买卖双方的垫资或借款成本，减少了交易风险的不确定性。

泉州市资源规划局不动产登记中心副主任陈永华

（传统的模式）解押的时候，卖方经常要筹钱还贷，甚至说他需要买方代为偿还贷款，就存在着交易风险。现在这个我们就是无缝衔接这三项业务，消除了买卖双方的风险。

根据自愿原则，买卖双方在办理交易登记前，可以预先在网上申请二手房交易过户的资金监管，将资金打入指定的房屋交易平台监管账号，在不动产转移完成后，再依据双方约定将监管资金打入卖方指定账号，有力保障了资金安全和交易安全。

网上可无抵押贷款？扬州一男子欲贷5万元，被骗12万

近日，江苏扬州警方公布了一起净网2021行动的典型案例，犯罪嫌疑人通过虚假贷款平台进行电信诈骗，案值过亿。扬州的王先生就是这个案件受害人之一，2020年他因为做生意遇到资金周转困难，正当他四处凑钱时，一个自称做贷款推广的人打来电话，称可以“无抵押贷款”。不用抵押就能贷款，这让王先生感到很高兴，于是他就按照对方的要求准备开始借钱，可接下来发生的事，却让他欲哭无泪。

王先生：当时我正好为资金头疼，直接就问他怎么操作，然后他让我加他们代办客服的QQ。

打来电话的人自称是“齐东金融”推广业务员，说可以无抵押贷款。按照要求，王先生点击了对方提供的下载链接，安装好手机软件。没想到，刚填完申请资料，就出了意外。

王先生：填了我的个人信息和银行卡信息刷新APP之后，上面就有显示我的可贷金额是五万，但是我点提现的时候显示银行卡信息填写错误，贷款被冻结。

眼看钱就要到手却卡在最后一步，王先生很着急，立刻联系客服QQ号。

王先生：客服要我先交冻结保证金一万六千五，等贷款下来一起返还给我，当时就把这笔钱转到他给的一个账号了。

王先生立即把保证金转了过去，可贷款依然无法提现，客服QQ说必须再交保证金才能解冻。

王先生：客服说我的征信有问题，之前贷款多了，而且有还贷逾期的情况，这个确实也是事实，他要我交一万七的还款保证金，还是等贷款下来返还给我。

贷款心切的王先生再次转钱，但贷款依旧不能提现。

王先生：又说我的账户被反洗钱部门监管了，贷款放不下来，要交解冻金，反正好多种理由，就是要我转钱过去，当时我头也昏了，最后一共转了将近十二万。

直到王先生把手头余钱全转了过去，才回过神来——被骗了！此时，对方已将他拉黑。

平台作诱饵要求借贷人支付相关费用

民警根据转账记录展开侦查，警方发现，王先生被骗的12万，打到了7张不同的银行卡上后，很快层层分解转移到其他银行卡上了，总数有五十张，而这些卡的卡主活动地基本在厦门。警方当即决定对涉案银行卡实施冻结。

冻结银行卡后，警方顺藤摸瓜，很快掌握了团伙七名核心人员的身份，其中，头目姓张，长期在厦门活动。于是，警方展开收网行动。

警方经进一步深挖发现，这个团伙在网上开设了齐东金融等平台，在网上广撒网，引诱上钩，一旦有人上钩，便以借贷人“填错银行卡号、需要修正卡号，借贷账户存在污点”等为由，要求借贷人多次支付相关费用，一旦借贷人发现异常，便迅速拉黑对方，将骗得钱款层层转移。

扬州市公安局广陵分局汶河派出所副所长戴俊：抓捕诈骗成员已经达到五十多人，整个公司后台涉及到今年以来使用过齐东金融、汇通金融以及十多个不同的平台名称，目前我们掌握到的在全国各地被害人已经达到二千多名，涉案金额已经达到二个多亿。

目前，案件还在进一步侦办中。警方也提醒广大市民，不要随意在网络上申请贷款，不要随便在网络上提供个人信息。如需贷款一定到正规银行，按正规程序贷款。一旦发现自己被骗或陷入套路贷，一定要及时报警。

别为蝇头小利成为洗钱工具

警方在这起案件侦办过程中发现，这些洗钱的银行卡卡主将自己的银行卡、手机号以及Ｕ盾之类的交给嫌疑人，只为了拿到几百块钱的好处费。

扬州市公安局广陵分局汶河派出所副所长戴俊：嫌疑人在福建厦门以日租房的方式，定期两到三天就换一个日租房，然后以各种中介、找兼职的名义，要求人家办银行卡供他们进行洗钱专用。

警方发现，这个洗钱团伙，组织严密，通过团伙成员招募银行卡持卡人，用专车将人带到租住的办公地点，“面对面”交接个人资料。

扬州市公安局广陵分局汶河派出所副所长戴俊：持卡人把相关的银行卡、自己的手机号码以及U盾之类的三件套全部交给刘某，刘某再转交给洗钱团伙。

利用持卡人的手机号、U盾做掩护，张某等人替境外的诈骗团伙非法洗钱。提供便利的持卡人，每次能拿到八百元作为“报酬”。

扬州市公安局广陵分局网安大队副大队长陆叶：在福建厦门和福建的泉州总共抓捕了9名提供银行卡的犯罪嫌疑人，这帮人在福建本地，他们有的是快递员，有的是在路边摆路边摊的，还有一些就是在家里面闲散人员。

这些为犯罪集团提供银行卡的人，直到落网还一脸茫然，不知道已涉嫌违法犯罪。

扬州市公安局广陵分局网安大队副大队长陆叶：他们涉嫌的罪名叫帮助信息网络犯罪活动罪，只要他们提供的银行卡，里面的流水达到了20万元以上，就构成了这个罪名。

警方提醒市民：不要为蝇头小利，把自己的银行卡和手机卡号等借给他人使用，以免踩过红线，受到法律的严惩。

【来源：央视新闻客户端】

版权归原作者所有，向原创致敬