开始执行！滁州公积金贷款额度上调、首付比例下降，买房门槛降了
4月1日，滁州市住房公积金管理中心发布《滁州市住房公积金贷款额度表（图解）》。
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消息一出，滁州的购房者可谓是沸腾了，具体情况一起来看！
据悉，本次滁州市住房公积金政策调整主要包括三项内容：
1公积金最高贷款上调至50万
目前，我市缴存人必须连续、足额缴存住房公积金12个月及以上，方可申请住房公积金贷款。缴存人家庭首套住房公积金贷款本息结清后，即可办理购买第二套房住房公积金贷款。
本次调整提高了住房公积金贷款最高额度。即：借款人家庭只有1人正常缴存住房公积金的，最高贷款额由现行的30万元调整为40万元；借款人家庭有2人及以上正常缴存住房公积金的，最高贷款额由现行的40万元调整为50万元。
公积金可贷款的额度出现了明显的上涨，这对于广大的置业者可是大好消息。
2下调首次及二次贷款首付比例
购买新建商品住房贷款首付比例在现行标准基础上降低10个百分点。即：借款人家庭购买新建商品房的，首次使用住房公积金贷款，首付款比例由现行的不低于30%调整为不低于20%；再次使用住房公积金贷款，首付款比例由现行的不低于50%调整为不低于40%。
据悉，该政策将于4月1日正式实行！
3提取住房公积金不再设定套数限制
对缴存人购买自住住房提取住房公积金不再设定套数限制。即：缴存人家庭无未结清住房公积金贷款，购买自住住房可按规定申请提取住房公积金，不受住房套数限制。
除了滁州，近段时间安徽蚌埠、广西南宁、山西晋中、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策！
政策的发布，对于购房者来说无疑是一个重大利好消息。不过最后小编还是想给大家一些小建议：
对于工薪阶层来说能缴住房公积金尽量缴。
实际生活中，有一部分人不愿意缴公积金，因为每月都从工资中扣除一定比例（6%-12%）资金，导致收入减少，而且他们认为公积金没什么用，将来也买不起房，干脆不缴。
其实，住房公积金相当于一种特殊存款，一方面，公积金可以作为个税抵扣。比如你的收入是1万，社保费是1000，房租是1500，那么你的应纳所得额是2500元。但如果你缴了公积金，个人缴公积金部分部分是1200元，那么应纳所得额只有1300元。
另一方面，即便不买房，公积金也可以提取。比如租房提取、离开工作地提取、退休提取等。
可以说，未来公积金会有两大变化：一是提取更便捷，手机上就可以操作了。二是公积金提取更多元化，未来住院医疗或许也能提取了。
可见，住房公积金相当于一种特殊存款，是一种救急的钱。当你遇到困难时，住房公积金还可以提到兜底的作用。
买房贷款能用公积金尽量用公积金。目前滁州公积金贷款利率（5年以上）是3.25%，商业贷款利率是5.73%左右。使用公积金贷款，还贷压力会更小。
滁州发布公积金新政，今日起施行……
重！磅！
滁州继发布
住房公积金阶段性支持政策之后
又出新政
↓↓↓
关于做好实施住房公积金阶段性支持政策相关工作的补充通知
各住房公积金缴存人：
为贯彻落实市住房公积金管理委员会《关于实施住房公积金阶段性支持政策的补充通知》（滁金管委[2022]3号）精神，现就做好实施住房公积金阶段性支持政策补充通知如下：
一、上调首套首贷住房公积金贷款额度
自2022年6月20日至2022年12月31日，缴存人家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行标准基础上提高10万元。
二、首套首贷的认定
1.首套自住住房认定。借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女,下同）在申请住房公积金贷款所购住房之外无其他住房，其所购住房即认定为首套自住住房。具体以购房地不动产登记部门房屋查询结果作为认定依据。
2.首次住房贷款认定。借款人家庭在申请住房公积金贷款前既无商业银行住房贷款记录，且无住房公积金贷款记录，本次申请的住房公积金贷款即认定为首次住房贷款。具体认定方式：借款申请人承诺所申请的住房公积金贷款为首套首次住房贷款，受托商业银行和住房公积金管理机构通过全国征信系统及全国住房公积金微信小程序(不限于）查询核实。
三、具体贷款额度的核定
借款人家庭符合首套首贷要求，按市住房公积金管理中心《关于做好调整住房公积金使用政策相关工作的通知》（滁金管〔2022〕4号）相关规定核定可贷额度后，再提高10万元。
四、其他
阶段性支持政策执行时间以住房公积金管理机构受理日期为准。阶段性支持政策到期后，上级如无新的规定，贷款额度的核定按照滁金管〔2022〕4号文件执行。
滁州市住房公积金管理中心
2022年6月17日
来源：滁州市住房公积金管理中心
初审：郑安杰
审核：胡文峰审签：计芳
投稿邮箱：zx@126.
一个1毛，一个3毛！
小编能否凑够首付，就靠你啦
真的降了！每月最高少还49.14元，这些客户明年1月起按新利率执行
国庆放假前中国人民银行宣布了从10月1日起，将下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
之后滁州市公积金管理中心也对首套房贷款利率进行了下调，5年以下（含5年）由原先的2.75%下调至2.6%，5年以上由原先的3.25%下调至3.1%。
：
那么，利率下调后
你的贷款每个月可少还多少钱？
以前的贷款客户
执行的是什么利率？
利率下调对贷款阶段性支持政策
有影响吗？
下面就让小编一一为你作答！
1、利率下调后，每个月可以少还多少钱？
自2022年6月20日至2022年12月31日，缴存人家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行标准基础上提高10万元。因此，个人目前最高可贷款50万，家庭目前最高可贷款60万。
那么，按照贷款最高额度，30年还款期限，5年以上贷款利率变化前后对比来看：
家庭共同贷款
每月可少还49.14元
个人贷款
每月可少还40.95元
2、以前贷款的客户，按照什么利率来执行？
根据公积金管理中心最新回复：2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款按原利率执行，2023年1月1日起调整为按新利率执行。
因此，以前的贷款客户不用担心，明年1月起你的每月还款额就会降低啦！而10月1日之后发放的贷款均按照最新的贷款利率执行。（如果合同有明确规定的除外）
3、利率下调对贷款阶段性支持政策有影响吗?
按照《关于落实阶段性支持政策加强中央国家机关住房公积金服务保障工作的通知》(国机房资(2022)5号)的规定，贷款阶段性支持政策的有效期是到2022年12月31日。享受该政策支持的借款人在此期间的应还款本金和利息需要在年底前完成偿还。建议借款人根据自身情况，合理安排每月的还款计划。
最后问一句，你是公积金贷款吗？按照最新的贷款利率你能每个月省下多少钱？
