潍坊多数银行上调房贷利率，首套5.5%，二套5.9%
山东省将迎来第五家上市银行？潍坊银行启动IPO筹备工作拟赴港上市，资本充足率远低于平均水平亟待补充
降息！5年期LPR调整为4.3% 潍坊首套房贷利率4.1%？
潍坊多数银行上调房贷利率，首套5.5%，二套5.9%
齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者任星宇
8月12日，记者从潍坊多家银行获悉，不少银行上调了房贷利率，首套房贷利率有的可以达到5.5%，二套房有的达到5.9%。
据中国工商银行潍坊分行的相关工作人员表示，他们目前贷款额度收紧，但不会停止办理贷款业务，不过放款速度可能会有所延长，但最长不会超过三个月。据了解，中国工商银行潍坊分行目前执行的利率政策为：一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.9%。
中国交通银行潍坊分行的相关工作人员明确表示，他们已经暂停了对于二手房的房贷业务办理，将来是否重启二手房的贷款业务办理，尚未可知。但可以明确的是，他们目前执行的政策是：一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.9%。
潍坊银行工作人员表示，他们目前执行的政策是一手房首套房贷利率为5.5%，二套房为5.7%。至于放款速度，在排队等贷款的情况下，如果相关手续办理顺利，当月即可放款，最晚不会超过三个月。但对于二手房的房贷申请情况，目前业务不好办，放款速度慢。
还有一家国有银行的相关工作人员称，他们此次房贷利率上调，贷款额度收紧，一手房的首套房贷利率为5.4%，二套房的则为5.5%，二手房的首套房贷利率为5.5%，二套房的则为5.6%。
采访中上述银行工作人员都表示，实际房贷利率，各楼盘执行起来有所不同，也会有不同程度的优惠。另外，记者了解到，潍坊房贷利率实际上一直处于上调的趋势，在此次上调之前，多数银行的一手房首套房房贷利率已经维持在5.1%-5.15%左右。记者算了一笔账，以贷款50万元，贷款20年期计算，按5.1%的利率执行本息合计79.8万元，按新利率的话本息合计82.5万元，需要多还2.7万元。值得注意的是，在房贷利率纷纷上调的大背景下，潍坊各大银行均表示不支持第三套房的贷款业务办理。
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山东省将迎来第五家上市银行？潍坊银行启动IPO筹备工作拟赴港上市，资本充足率远低于平均水平亟待补充
金融界12月13日消息继宜宾商业银行之后，又一家城商行启动港股上市筹备工作。
近日，采招网显示，潍坊银行公开招标选聘首次公开募股项目保荐人及整体协调人、香港及中国境内法律服务顾问、会计师事务所等。
据《山东商报》报道，潍坊银行早在2012年就曾明确要推进上市，并将这一计划列入企业发展战略，公司治理也要按照上市公司标准要求。不过，2014年之后，这项战略目标被剔除。
值得一提的是，从剔除上市计划到开展IPO筹备工作，潍坊银行做出这一转变的重要原因就在于2018年的股权结构调整。公开资料显示，潍坊银行成立于1997年8月，2018年，潍坊城建集团牵头收购了潍坊银行，使其由民营企业控股的地方城商行转为国有控股。根据2018年年报，潍坊银行股东融达信实业发展有限公司、上海德莱科技有限公司等6家股东对其持有的潍坊银行股权进行整体转让，分别由潍坊市城市建设发展投资集团有限公司、潍坊滨海旅游集团有限公司、潍坊峡山绿色科技发展集团有限公司、潍坊滨城投资开发有限公司、潍坊潍州城建投资有限公司、潍坊市再担保集团股份有限公司、潍坊创新投资集团有限公司受让。
据了解，上述受让股东均为国有控股企业，受让完成后，潍坊银行国有法人股占比为77.23％，同比增长42.08个百分点。2021年，该行国有法人控股比例提升至79.15％，实控人为潍坊市政府。据当地媒体报道，潍坊市将对潍坊银行制定有针对性的扶持政策，同时按照上市公司标准进一步优化股权结构，引进优质战略投资者。可见，潍坊银行此次启动上市工作背后少不了市政府给予的支持。
目前，山东上市银行共四家，分别为青岛银行、青农商行、齐鲁银行和威海银行。相较于上述4家上市银行，潍坊银行实力稍逊一筹，甚至不及日照银行。数据显示，截至2022年9月末，潍坊银行总资产为2247.50亿元，其中，贷款总额为1194.53亿元。在经营业绩方面，潍坊银行前三季度实现净利润10.36亿元，同比增长15.75％。
在资产质量方面，截至2022年9月末，潍坊银行不良贷款率从2021年末的1.28％增长至1.41％，上升0.13个百分点。与此同时，该行资本充足率也进一步下滑。数据显示，截至2022年9月末，该行核心一级资本充足率、一级资本充足率和资本充足率分别为7.83％、9.82％、11.17％，均低于商业银行平均水平，且呈逐渐下滑趋势。据银保监会，今年第三季度，商业银行资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率平均水平分别为15.09％、12.21％、10.64％。
为补充资本，潍坊银行曾向证监会申请定向发行股票。目前，该行增资事宜已获得证监会批准，同意其定向发行不超过8.3亿股新股，注册资本由37.73亿元变更为44.22亿元。
相较于去年2家银行IPO获批，今年仅湖北银行一家披露招股说明书，尚有11家银行在排队A股上市。不久的将来，山东银行会迎来第五家上市银行吗？
本文源自金融界
降息！5年期LPR调整为4.3% 潍坊首套房贷利率4.1%？
最新消息，央行降息！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，此次5年期以上LPR较5月的4.45%下调个15基点。这是2022年第三次LPR下调。
其实在8月15日就有信号释放，央行官网发布：开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。因此本次的降息，基本是无悬念的。
当前的市场存量房贷的利率仍处于高位，专家认为在居民收入减少、债务负担大的背景下，LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。“LPR下调落地后可以有效降低实体经济融资成本，实现信贷刺激，带动经济加速修复。”
对于房地产而言，刺激购房消费，或许意味着一阵“强心剂”，对居民购房来讲也是一种利好，意味着潍坊市民首套房贷利率可能达到4.1%。
5月央行、银监会同时官宣：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
目前潍坊首套房贷利率普遍执行的是4.25%，此次调整利率将进一步下降，但个银行针对购房者信用评价、利率折扣等规定不尽相同，因此该利率普遍铺开还需时间。
