铁路公积金贷款的那些事儿——中篇（材料准备）

在公积金那些事儿——前篇中为大家介绍了公积金的贷款流程以及贷款的条件，在进行郑州铁路公积金的贷款之前自己一定要了解以下几个小问题：

问题1：最高贷款额度是否能满足需求的贷款额度；

问题2：根据实际情况进行等额本息和等额本金两种还款方式的选择；

问题3：每个月还款数额最高不超过公积金基数的60%

问题4：购房准备材料属于哪一种。

本篇中，重点介绍郑州商品房、异地二手房、非郑州二手房需要准备的资料。

一、郑州商品房

郑州商品房

一、借款人相关资料（以下资料须同时提供原件，夫妻双方须同时到场）

1.借款人身份证复印件4份。（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

配偶身份证复印件4份。（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

若有共有人，则共有人须同时到办事大厅现场并提供身份证复印件4份。（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

2.借款人户口本首页、户主页、本人页复印件各3份。（户口本首页须有承办人签章）

配偶户口本首页、户主页、本人页复印件各3份。（户口本首页须有承办人签章）

若有共有人，则共有人须同时到办事大厅现场并提供户口本首页、户主页、本人页复印件各3份。（户口本首页须有承办人签章）

3.借款人结婚证首页、内容页复印件各3份。（结婚证首页须有婚姻登记员签字或签章）

4.借款人正常使用的银行借记卡复印件3份。（建设银行、交通银行、中国银行均可）

注：借款人为洛阳铁路公积金中心开户缴存职工，需洛阳铁路公积金中心出具《职工基本情况表》、《住房公积金缴存明细》（近1年）和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件各1份，复印件各2份；提供在办事大厅门口初审受理窗口领取，由借款人工作单位填写并盖章的《收入证明》原件1份，复印件2份。（须附月收入连续6个月以上的银行流水原件1份）

二、开发商提供的相关资料（需提前到郑州市中原区百花路与互助路交叉口市住房公积基金大厦1楼1002室备案，电话67176187）

1.首付款发票原件1份、复印件2份。

2.《国有土地使用证》（带附图）复印件2份。（须加盖开发商红色公章）

3.《商品房预售许可证》（带附图）复印件2份。（须加盖开发商红色公章）

4.《合同信息备案摘要》原件1份、复印件2份。（经开区为原件2份、复印件3份）

5.《商品房买卖合同》原件3份。

6.《不动产登记证明》原件1份、复印件3份；如《不动产登记证明》为电子版，则需提供电子版打印件３份（加盖开发商红色公章）。

7.开发商的收款账户名称、银行账号、开户行及开户行联行号（A4纸打印，须加盖开发商红色公章）。

三、上街、巩义、荥阳、新密、登封、中牟的楼盘另需开发商提供以下资料（须加盖开发商红色公章）

1.《营业执照》复印件1套。

2.《资质证书》复印件1套（须在有效期之内）。

3.法人身份证复印件1份。

4.《国有土地使用证》复印件1套。

5.《建设用地规划许可证》复印件1套。

6.《建设工程规划许可证》复印件1套。

7.《建设工程施工许可证》复印件1套。

8.《商品房预售许可证》复印件1套。

温馨提示：

1、若借款人实际收入高于本人公积金缴存基数，借款人可提供在办事大厅门口初审受理窗口领取，由本人工作单位填写并盖章的《收入证明》原件1份，复印件2份。（须附月收入连续6个月以上的银行流水原件1份）

2、借款人家庭购买被工商、税务、法院、人民银行等国家管理机构纳入失信黑名单的开发商所开发的房产，我分中心暂不予办理住房公积金贷款业务，待该开发商移出失信黑名单后方可办理。

二、郑州二手房

非郑州二手房

一、首次办理贷款需买卖双方及共有人携带以下资料来办事大厅填写异地二手房住房公积金贷款备案申请表。

1.买方相关资料（以下资料须同时提供原件）

（1）买方身份证复印件2份。（新乡地区3份）（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

配偶身份证复印件2份。（新乡地区3份）（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

若有共有人，则共有人须同时到办事大厅现场并提供身份证复印件2份。（新乡地区3份）（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

（2）买方户口本首页、户主页、本人页复印件各2份。（新乡地区3份）（户口本首页须有承办人签章）

配偶户口本首页、户主页、本人页复印件各2份。（新乡地区3份）（户口本首页须有承办人签章）

若有共有人，则共有人须同时到办事大厅现场并提供户口本首页、户主页、本人页复印件各2份。（新乡地区3份）（户口本首页须有承办人签章）

（3）买方结婚证首页、内容页复印件各2份。（新乡地区3份）（结婚证首页须有婚姻登记员签字或签章）

（4）买方正常使用的建设银行借记卡复印件2份。（新乡地区3份）

注：借款人为洛阳铁路公积金中心开户缴存职工，需洛阳铁路公积金中心出具《职工基本情况表》、《住房公积金缴存明细》（近1年）和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件各1份，复印件各1份（新乡地区各印2份）；提供在办事大厅门口初审受理窗口领取，由借款人工作单位填写并盖章的《收入证明》原件1份，复印件1份（新乡地区各印2份）。（须附月收入连续6个月以上的银行流水原件1份）

2.卖方相关资料（以下资料须同时提供原件）

（1）身份证复印件1份。（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

（2）共有人身份证复印件1份。（身份证正反面复印在A4纸的同一面）

（3）卖方收款银行卡复印件1份。

（4）房产证或不动产证复印件1份。

（5）贷款放款账户名称、账号、开户行和联行号。

二、买卖双方回当地房管局签订买卖协议、办理房产过户、缴纳税费，并由当地正规评估公司出具评估报告。

三、买方携带以下资料来办事大厅办理贷款。

1.在房管局签订的买卖契约原件及复印件各1份。

2.契税票原件及复印件各1份。

3.卖方收到首付款的收据（注明房屋坐落）原件1份。

4.正规评估公司出具的评估报告（为贷款提供额度参考的评估）原件1份。

5.过户完毕的不动产证原件及复印件各1份。

6.在当地房管局和不动产中心领取的现房抵押手续1套。

7.关于委托人：

①二手房坐落在新乡市、鹤壁市、安阳市、汤阴县、焦作市、濮阳市、长治市、商丘市、开封市的，由我中心指定委托人；

②其他地区房管局或不动产中心需要委托人的，需提供在我中心缴存公积金的铁路职工（该委托人不得为本人或直系亲属）的身份证和工作证复印件各1份。

温馨提示：若借款人或配偶实际收入高于本人公积金缴存基数，可提供在办事大厅门口初审受理窗口领取，由本人工作单位填写并盖章的《收入证明》原件1份，复印件2份。（须附月收入连续6个月以上的银行流水原件1份）

三、异地商品房

异地商品房1

异地商品房2

一、个人相关资料(以下资料须同时提供原件)

1.借款人身份证复印件2份。(新乡地区3份)(身份证正反面复印在A4纸的同一面

配偶身份证复印件2份。(新乡地区3份)(身份证正反面复印在纸的同一面)

若有共有人,则共有人须同时到办事大厅现场并提供身份证复印件2份。(新乡地区3份)(身份证正反面复印在A4纸的同一面)

2.借款人户口本首页、户主页、本人页复印件各2份。(新乡地区3份)(户口本首页须有承办人签章)

配偶户口本首页、户主页、本人页复印件各2份。(新乡地区3份)(户口本首页须有承办人签章)

若有共有人,则共有人须同时到办事大厅现场并提供户口本首页户主页、本人页复印件各2份。(新乡地区3份)(户口本首页须有承办人签章)

3借款人结婚证首页、内容页复印件各2份。(新乡地区3份)(结婚证首页须有婚姻登记签章)

4借款人正常使用的河南省境内的建设银行借记卡复印件》份(新乡地区3份)

注:借款人为洛阳铁路公积金中心开户缴存职工,需洛阳铁路公积金中心出具《住房公积金缴存明细》和《异地贷款职工住房公积金缴存证明》原件各1份,复印件各1份。(新乡地区各印2份)收入相关资料(一个月有效)

配偶在其他中心缴存住房公积金的,提供该中心出具的《住房公积缴存明细》原件1份、复印件1份《异地贷款职工住房公积金缴存证明》原件1份、复印件1份(新乡地区各印2份)。

三、异地抵押事项

1.河南省焦作市、修武县、沁阳县、博爱县、孟州市、宁陵县、民权县、雎县、周口市、郸城县、鹤壁市、新郑市、汤阴县,山西省长治市、高平市、虞城、临汾县、阳城县需提供《不动产登记证明》原件1份、复印件1份商丘市还需要到售楼部领1份《当事人关于抵押权预告登记证明的约定》

2.关于委托人

①商品房坐落在新乡市、鹤壁市、安阳市、汤阴县、焦作市、濮阳市、长治市、商丘市、开封市的,由我中心指定委托人

②其他地区房管局或不动产中心需要委托人的,需提供在我中心缴存公积金的铁路职工(该委托人不得为本人或直系亲属)的身份证复印件1份

四、开发商提供的相关资料

1.首付款发票原件及复印件各1份。

2.《营业执照》复印件份。(须加盖开发商红色公章)

3.《资质证书》复印件1份。(须加盖开发商红色公章)

4.《土地使用规划许可证》或《国有土地使用权出让合同》复印件1份。(须加盖开发商红色公章)

5.用地规划可证复件份（须加盖开发商红色公章）

7.《建设工程施工许可证》复印件1份。(须加盖开发商红色公章)

8.《商品房预售许可证》复印件1份。(必须在有效期内)(须加盖开发商红色公章)

9.法人身份证复印件1份(须加盖开发商红色公章)

10商品房品买卖合同复印件1份

(除新乡、焦作、澳阳外的其他地区,合同上须有当地房管局的备案章)。

11.当地房管局和不动产中心出示的空白的期房抵手续1套

12.开发商的收款账户名称、银行账号、开户行及开户行联行(A4纸打印,须加盖开发商红色公章)

温馨提示:若借款人或配偶实际收入高于本人公积金缴存基数可提供在办事大厅门口初审受理窗口领取,由本人工作单位填写并盖公章的《收入证明》原件1份,复印件2份。(须附月收入连续6个月以上的银行流水原件1份)

以上材料皆来自小编原创整理。

21亿欧元贷款！土耳其铁路被欧洲投资，有望成为中欧班列新枢纽？

中欧班列仍在西伯利亚大铁路沿线正常运行，但因为俄罗斯-乌克兰战争，一些货运代理已暂停通过俄罗斯、白俄罗斯的舱位预订，致使货运量流失。在此背景下，行业人将视线转移到南通道。

货量流失，物流公司看向中欧班列南通道虽然货物不是对俄罗斯、白俄罗斯制裁的直接目标，但SGLii表示，鉴于对俄罗斯和白俄罗斯制裁的不确定性、货物被困在这两个国家的风险，以及制裁对保险和支付结算的影响，大多数客户正在转向空运或海运。

汉堡DSVAiS的铁路经理NiM表示，他正在探索替代性的铁路走廊，尽管许多客户已经转向海运和空运。

据报道，近期每周从上海出发的中欧班列的预订量下降了40%，班次也有所减少。

现如今，中欧铁路货运行业的相关公司正热衷于改变线路以留住客户，保持住货物运输。因此，通过中部或南部走廊的各种路线（主要是通过里海穿过哈萨克斯坦、阿塞拜疆、格鲁吉亚和土耳其的线路，或通过黑海穿过罗马尼亚。）得到了很多关注。（可参考《亚欧同时开发跨里海走廊是巧合？中欧班列南通道，机遇来了》）

然而，这些路线意味着更长的运输时间，并可能面临更多的拥堵。一位货运代理表示：“我们即将通过巴库和伊斯坦布尔测试南部车道。第一班火车将于3月31日从西安出发，他们称到德国大约需要35天。但我个人认为这将需要更长的时间。”

尽管如此，扩展新的铁路线路仍具有积极意义。因为根据联合国贸易和发展会议（UNCTAD）的说法，从铁路到海运的货运量转移可能会增加亚欧航线的拥堵，他们表示：“以2021年的数据来看，有150万个集装箱通过铁路从中国向西运往欧洲。如果目前铁路的集装箱货运量被转移到亚欧海运需求中，这将意味着在这条已经很拥挤的贸易航线上增加5%至8%的货物。

通过法国港口塞特，欧洲-土耳其将建立新的多式联运线路据报道，一个通过法国港口将德国将与土耳其连接起来的全新多式联运货运线路，将被建立起来。丹麦国际航运物流公司DFDS和德国物流公司iRi将合作在法国塞特港和伊斯坦布尔附近的亚罗瓦港之间，推出使用短途海运的多式联运服务。

DFDS和iRi正在扩大其多式联运服务网络，除了海运部分之外，他们将在法国塞特和德国科隆之间建立新的铁路线路。该线路将与法国港口和土耳其之间的支线服务相结合，这将是另一条欧洲与土耳其伊斯坦布尔之间的新替代路线。

iRi首席执行官PikZi评论道：“新的DFDS地中海铁路服务，将为土耳其的DFDS客户提供从土耳其到德国运输的替代解决方案。另外，我们还计划开通一条从塞特到加来的新线路（加来港是连接英国的重要港口），提供另一种新的解决方案，将土耳其与英国连接起来。”

由于俄罗斯-乌克兰战争的影响，跨里海走廊正在不断发展。土耳其获得了成为南向新丝绸之路枢纽的机遇。除此之外，因为近年来土耳其的汽车和家用电器行业正在迅速发展，也让该国成为物流公司们重点关注的目的地。

21亿欧元贷款资助土耳其建设铁路，英国担保土耳其计划建造一条最高时速为250公里/小时的线路，在土耳其国内，从安卡拉到伊兹密尔。瑞士信贷和渣打银行将为这个项目提供21亿欧元的贷款，英国机构UKExFi为这些贷款提供了担保。

英国国际贸易大臣AMiTv表示：“土耳其是英国重要的贸易伙伴。我们对自由贸易和环境的共同全球观点是我们两国经济增长的驱动力。UKExFi为有史以来最大的民用基础设施项目的贷款提供担保，这是件好事。对于英国铁路行业来说，这是一个值得骄傲的时刻，该行业正在利用其工业底蕴来减少严重的污染排放。”

先前，土耳其就获得了亚洲基础设施投资银行(AIIB)和欧洲复兴开发银行(EBRD)的投资，用于建设Ik-Ckzk高速线（从伊斯坦布尔到保加利亚的路线的重要部分）的资金，以支持中东和欧洲之间的货运。随着中欧班列南通道的发展，土耳其将从铁路货运事业中获得更大的利益。

广西一大学生“借”卡给陌生人后，被警方抓了！流泪下跪后悔

广西某高校大三学生李某为了获取酬劳，不远千里从南宁跑到贵阳，把手机卡和银行卡“借”给骗子使用。近日，李某被宾阳警方抓获。

今年1月，李某因手头拮据，在网上发了一条贷款帖子。随后，一个自称“能给他钱花”的人回应李某的帖子，表示只要李某将自己的银行卡、手机卡“借”给他使用一下，就能得到1.2万元的报酬。

1月31日，骗子给李某买了一张抵达贵阳的动车票。很快，李某跟骗子在贵阳一家酒店见面，骗子拿走他的手机卡、银行卡后，让他耐心等待。

据李某供述，他前后与4名骗子见过面。2月5日，骗子将银行卡、手机卡交还给李某，并称卡里有1.1万余元的酬劳。当天下午，李某回到南宁。

近日，宾阳警方在查案中，发现李某的银行卡涉嫌从事违法犯罪活动，很快将李某抓获。“钱用于还债、购买手机等，几天就花光了。”落网的李某说道。目前，李某已被警方监视居住。

3月12日，当宾阳警方武装押解李某指认现场时，李某在其母亲面前流泪下跪，悔不当初。

嫌疑人李某指认现场。

民警提醒，李某留下涉嫌违法犯罪的标签，当他走向社会，会在择业过程中失去很多机会。希望大家能抵制诱惑，不要陷入违法犯罪的泥潭。

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