银行贷款的基本流程

银行贷款是企业最主要的资金来源之一，也是商业银行和企业最为关注和熟悉的融资品种。所以做企业要简单了解贷款的基本的操作流程。

银行贷款按照贷款性质，可分为政策性贷款和商业性贷款。

政策性贷款，是由政策性银行在中国人民银行确定的年度贷款总规模内，根据申请贷款的项目或企业情况按照相关规定自主审核，确定贷与不贷。政策性贷款是目前中国政策性银行的主要资产业务，具有指导性、非营利性和优惠性等特殊性，该贷款利率较低，期限较长，有特定的服务对象，贷款范围主要是商业性银行在初始阶段不愿意进入的领域。

商业性贷款，是指商业银行向企业提供的各类贷款。该类贷款主要满足企业生产经营的资金需要，应用领域最广泛，该贷款的操作流程一般有8个步骤。

1、申请贷款：借款人向银行提出贷款申请，主要提供营业执照，法人身份证吗，财务报表，审计报告，税务登记证明，公司章程，企业股东成员合签字样本，担保物或者担保人相关材料等等。

2、贷前调查：贷款行受理借款人的申请后，经初审符合贷款政策和基本条件的，会安排调查人员进行贷前调查，提出贷与不贷、贷多贷少和贷款期限、利率等建议。贷前调查的基本内容是通过借款人及借款主体的基本情况、近几年的经营状况、近几年的财务状况、资产负债、信誉状况、经营者素质、资金用途是否合法合规，还款来源明确与否以及抵（质）押物的价值，变现难易程度等方面综合评定，测算本次贷款的风险度。

3、贷款调查部门结论：调查人员经过深入细致的调查，将收集到的大量资料和信息进行分析研究，形成客观、实际、公正的结论。形成调查报告，填写信贷业务调查审查审批表，经部门负责人审定后，连同借款申请及其它相关资料一并送交贷款审查部门审查。

4、贷款审查部门审查：贷款审查部门收到贷款调查部门提交的信贷业务调查审批表，以及调查报告等相关资料后进行审查。审查的主要内容就是看所有资料是否属实，有需要实施法律审查的，提交法律相关部门审查。经信贷审查委员会审批通过后，报上级行审议。

5、贷款审批部门审批：贷款审批部门经过审查部门和审查委员会提出的明确调查、审批意见的基础上，按照授权或转授权范围和权限进行审批，决定贷与不贷，贷多贷少及贷款方式、期限、利率。

6、签订合同：贷款审批后认为可行，借款人需要与银行签订借款合同和担保合同等。

7，落实担保：如需担保，借款人与银行签订借款合同后，还需落实第三方保证、抵押质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证等手续。

8，贷款发放：借款人办妥发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行即可向借款人发放贷款，借款人可按照合同规定用途支用贷款。

9、跑路：贷款到手后第一时间办理护照等相关出国手续，携带发放的贷款……

温馨提示：贷款有风险，跑路要谨慎！

银行贷款有多难？个人贷款4种路径

很多人因为经营生意或者教育旅游等支出想去银行贷款，但不知道该怎么做？

其实每个人跟银行业务息息相关，贷款是银行的主营业务之一，当然贷款的机会也非常多，因为信息不对称，银行不知道该放贷款给谁，个人也不知道该向谁申请贷款。

根据用途分为消费类和经营类。

消费贷

目前通用的品种是个人消费贷款，可以在工资卡开户银行或者日常交易比较多的银行进行线上申请。

银行一般都是自动审批，主要依据公积金缴存额度、社保缴费记录来评估个人稳定收入，从而确定贷款额度和利率。

线上消费贷最大的特点是自动审批，省去跑银行的麻烦，同时额度和利率都是线上出结果，自己可以根据实际情况选择使用。

经营贷

一般指个体工商户和小微企业主，一般需要有营业执照对应的经营主体，主要依据经营收入流水来评估经营收入，给予一定贷款额度。

相对而言，经营贷额度一般较大但利率一般较高，因为不管哪个行业都存在金鹰失败的风险，所以通过相对高利率来抵补不可预见的风险。

因为企业财务信息的不对称性，一般银行对无抵押经营贷都卡得比较严，所以推出有“税贷通”，主要是依据税务缴纳信息推算企业经营收入，给予相应贷款额度。

房抵贷

最近几年兴起的贷款品类。

必备条件是需要房产作为抵押，可以办理消费用途贷款，也可以是经营类用途贷款。

虽然仍以第一收入为主要还款来源，但给予房产的居住属性及强流通资产属性，大部分银行审批贷款额度主要依据房产价值。

个人消费贷从30-100甚至更高不等，如果是经营贷还有银行可以分期10年-20年不等，且一般荡产抵押贷款利率较低，也给很多买房者预留较大腾挪空间。

按揭贷

买房一般都需要办理住房按揭贷款，利率4-6%不等，期限较长，一般是30年左右。

每月按期付月供，可以提前还款。

对于大多数市民来说，按揭贷款是最普遍的贷款，也因为每月还款额度小，贷款使用期限长而深受欢迎。

按揭贷其实是银行根据业主资质发放贷款，直接支付给房地产开发商，用于满足业主购房需要，同时以房屋作为抵押。

所以对于银行来说，按揭贷款虽然利率相对较低，但是长期稳定收益且有房产作为保障，风险较小，往往是各大银行争相竞争的领域。

2022年去银行贷款怎么贷？有什么技巧？需要注意什么问题？

当贷款成为一种生活方式，获取贷款却变得越来越难...

随着现在人们生活条件的不断改善，生活中人们很多方面都开始离不开贷款了，最为常见的有房贷、汽车贷款，甚至是生活消费上面的贷款。目前个人对于贷款的需求越来越大，2022年想和银行贷款应该怎么贷？有什么技巧？需要注意些什么呢？

1、选择银行

申请者在办理贷款时要冷静，选择利率比较低的银行去贷款。比方说，同样贷款20万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮10%的利率，选择了后者，一年就会多掏2000多元利息。选择比较好批复的银行去贷款。比方说和你密切度比较高的银行。什么意思呢？就是比如你经常购买他们的理财产品，或者你的发工资行，这种经常有业务往来的银行，你就会被定义为他们的优质客户，如果你办理她们的贷款产品通过率就会大幅上升。所以这类银行一定是你的首选银行！

2、选准期限

为了避免利息的增加，申请人在计划用款的时间上一定要合理的规划，争取做到计算准确。因为在银行贷款时，选择的期限越长利率就会越高。

目前，很多银行在贷款上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式，在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长，数额又相同的贷款，选择什么样的贷款方式，还款时的利息支出可是大有不同。因此，自己去银行办理贷款时，了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。

办理贷款自然是要选择合适自己的贷款方式，要根据贷款的流程来进行申请和办理，保证自己能顺利拿到贷款。2022去银行贷款怎么贷的相关介绍的，大家在办理贷款的时候可以找正规的银行咨询，了解下贷款的办理方式。

3、如实填写信息

如实填写贷款资料。对银行的贷款理由一定要充分，贷款申请人在申请贷款过程中，贷款理由应该向银行坦白且不必隐瞒什么，并且详细说明其贷款用户以及个人还款的优势性，一般这些东西都是需要银行的征信来为其作证。在贷款之前肯定是实现填写一份贷款申请材料，其中需要填写的都是一些家庭背景、个人工作以及收入和家庭状况，贷款提交之后，银行也会对于你提交的资料进行一一审核，如果你所填写的资料都是属实的话。银行会按照要求给予你贷款额度的。

跟银行贷款需要注意些什么问题呢？

有查询次数要求:这个银行的查询次数要求是三个月不大于五次（只算信用卡审批跟贷款审批）。

还有征信上不能体现有太多小额贷款跟网贷。

当然有购买过保单，单位比较优质，有过按揭贷款记录并且还款良好，名下有车子房子等资产。都能为你的评分加分，从而提高通过几率。

因为有部分人不珍惜自己的征信，导致自己征信上有逾期记录，或查询次数多，或有网贷小额贷款记录等，还有一些是先天不足，例如从事敏感行业，所以这类人没有专业人员的指导配合下银行信用贷款通过率不高。一定要注意保护好自己的征信哦！

贷款并不是越多越好、适当地填写借款金额。有部分人有一种申请金额越高越好的误区，其实不然，这里建议贷款人在银行申请贷款的金额不能太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，贷款者可以适当的降低贷款数额，这样就不用担心，因为金额过大而被拒绝了！