明确了！福建省直公积金贷款利率调整
根据中国人民银行决定，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点。福建省直公积金贷款利率调整具体如下：
一、2022年10月1日（含）起新发放个人住房公积金贷款利率调整
（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。
（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
（三）申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。
二、2022年9月30日（含）前已发放个人住房公积金贷款利率调整
原按基准利率执行的住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新利率，下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%。
原按基准利率上浮1.1倍执行的住房公积金贷款，利率保持不变，仍为5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
三、其他相关政策
（一）继续停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款；继续停止向第三次（含）使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
（二）职工家庭住房套数认定标准以购房所在地不动产登记机构出具的查询证明或结果为准。住房套数是指职工家庭购买的新建商品住房和存量住房，查房证明中标注自建房、房改房、经济适用房和征迁安置房的，不计入住房套数统计范围。
咨询电话：0591-12329
来源：福建省直单位住房公积金管理中心
首套房商贷利率六天两调 多家在泉银行降至4.45%
来源：台海网
台海网5月26日讯据泉州晚报报道自首套房贷款利率下限调整及5年期以上LPR变化以来，在泉州的部分银行机构快速行动，针对首套房贷款利率迅速做出调整。记者从多家在泉银行了解到，泉州首套房贷款利率区间已从4月下旬的5%至5.25%，下降至目前的4.45%至4.95%，有多家银行已降至4.45%，有的银行二手房首套房贷款利率甚至降至4.25%。
首套房商贷利率迎来“双降”
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称“通知”），调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。继5月15日宣布下调首套房贷款利率下限后，5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，与上月持平；5年期以上LPR为4.45%，较上月（4.60%）下调15个基点（BP）。这也是六天内，首套房贷款利率迎来的第二次调整。这将有助于稳定居民住房消费预期，降低住房消费支出，进而提振居民扩大消费的意愿和能力。
记者从有关部门了解到，现阶段，根据《通知》要求及福建省市场利率定价自律机制会议精神，对于在泉州贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
支持刚需等合理住房需求
商业银行降低首套房贷款利率，将有助于满足居民刚性住房需求，降低购房人按揭还款负担。以居民办理贷款金额100万元、还款期限为30年、还款方式为等额本息的首套房按揭贷款为例，按调整后的新利率4.45%计算，客户每月还款金额约为5037元；按调整前执行的年利率4.70%计算，则客户每月还款金额约为5186元。因此利率调整后该居民月供可减少149元，共可节省利息约5.37万元。
应该明确的是，本次首套住房商业性个人住房贷款利率下限的调整，主要针对的是新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。而5月20日公布的5年期以上LPR调降15BP，存量房贷客户也将享受政策红利，在新的重定价周期贷款利率会同步下降，降低按揭还款负担。
业内人士分析，此次调整房贷利率，一方面有利于引导贷款利率下降，降低居民房贷偿还压力；另一方面有利于释放积极信号，支持刚需等合理住房需求，有助于促进房地产销售市场回暖，降低房地产企业风险。（记者王宇通讯员林宇星）
福州多家银行首套房贷利率降至4.25%
5月20日，央行货币政策司发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）公告，宣布5年期以上LPR大幅降息15个BP至4.45%。记者获悉，目前，福州已经有多家银行响应，首套房商业贷款利率已经按4.25%执行。
多家在榕银行执行最低首套房贷利率
根据央行最新发布的公告，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。而结合央行、银保监会两部门于此前发布的通知，首套房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR-20个基点执行，即4.25%。记者从业内获悉，目前，包括工行、农行、建行三大行以及恒丰银行等在内的多家银行，已按照最新一期5年期LPR-20个基点（（4.45-0.2）%），执行首套房贷利率，即意味着现阶段福州购房者购买首套房，向上述几家银行申请贷款，可享受4.25%的利率。其他银行执行标准以后续通知为准。
据悉，原来不少福州银行对首套房贷利率执行标准基本以5年期LPR+60个基点执行，即（4.65+0.6）%=5.25%。现在4.25%的最低首套房贷利率与之相比，利率降了100个基点。如果以100万元贷款30年期等额本息还款方式为例，房贷利率下降100个基点，总计就可省下20多万元利息。
已在还贷购房者同样可享降息利好
每月正在付月供的房贷者，本次“降息”月供也能“减负”吗？
银行人士表示，已在还贷购房者同样可享降息利好。自2020年下半年起，各家银行陆续开始批量转换存量房贷的定价方式。福州多家银行人士表示，目前福州大部分的存量房贷均选择采用LPR定价模式。这就意味着，既然5月20日公布的LPR下降了，房贷利息也会跟着下调。
不过，并不是房贷者的月供就会立即随之减少，大家还需要仔细翻阅房贷合同的重定价日。LPR报价是每月公布一次，可存量房贷者的房贷利率并不是随之改变，而是按与银行约定的重定价日为准，一般会选择每年的1月1日或贷款合同的生效日。例如，市民王女士的重定价日是每年的1月1日，房贷利率就与2021年12月的LPR报价挂钩，直至明年的1月1日之前，王女士的房贷并不会发生变化。而市民刘先生的重定价日是贷款生效日6月1日，房贷利率将挂钩每年5月份的LPR报价，那他下个月的月供便能立即享受到本次“降息”的福利了。
来源：掌上福州
作者：江海
