好消息！长沙买房装修款也能用公积金贷款了
随着全装修房的逐渐普及，购商品房时，装修部分能否申请办理公积金贷款，成为市民最关心的问题之一。
“精装房”省心省事，拎包入住，但如果想用公积金贷款买房的话，装修款就只能付在首付里面。这样一来，首付就比较高了。
好消息是，装修款也能用公积金贷款了。
7月8日，长沙市住房公积金管理中心发布了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（简称《办法》）。
这一重新修订的《办法》明确，执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的20%。
重点就在这句话，全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和。
按照之前的规定，装修价款是不计入总房价计算可贷额度的。这样的变化，意味着用公积金贷款买房，装修款不用付在首付里，首付相应降低。
新版规定
旧版规定
同时，重新修订的《办法》还有这些变化。
例如，《办法》还规定，职工家庭已注销的房产不再计入职工家庭住房套数。而以前是，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭房产套数。
《办法》补充了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》中明确的开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款、延长贷款期限至法定退休年龄5年后等规定。
据悉，长沙住房公积金管理中心发布了重新修订后的归集、提取、贷款业务管理《办法》。
在《长沙住房公积金提取管理办法》的通知中明确取消职工申请离职提取时，停缴24个月以上还需要封存才能提取的规定，即职工停缴24个月以上的直接可以申请离职提取。
同时，提取管理办法补充了《关于加大对缴存人改善居住条件支持力度的通知》中允许缴存职工提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设的内容。
本次修订是对近年来业务政策调整的全面梳理和更新，原有的三个业务管理办法分别制定于2018年、2017年以及2020年，期间，为适应业务发展、服务全市经济发展大局、配合房地产市场调控以及与省直分中心统一执行政策等工作要求，长沙市住房公积金管理中心曾多次对业务政策进行了微调。
潇湘晨报记者罗雅琪
7月长沙公积金热点问题出炉 精装房装修可计入总价申请公积金
华声在线8月10日讯提取住房公积金如何认定房产套数?单位什么时候可以公积金调基?今日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，7月公积金网络热点问题月报发布，集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
从市民关注的热度来看，排名第一位的是2021年职工住房公积金月最高缴存基数和月最低缴存基数的具体数额。
对此，长沙住房公积金管理中心表示，2021年职工住房公积金月最高缴存基数为26400元，最低为1700元。经测算，2021年度长沙市住房公积金月最高缴存额为6336元，月最低缴存额为170元。
湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数上限进行缴存(广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的公积金缴存调整文件为准)。
职工购买精装房，装修部分可以计入购房总价申请公积金贷款吗?长沙住房公积金管理中心介绍，全装修住房(精装房)购房总价指毛坯价和精装修价之和。购买全装修住宅(精装房)，装修部分不可单独申请办理公积金贷款，但是可计入总房价申请公积金贷款。
此外，职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及偿还上述住房贷款本息的，增设电梯房屋为职工家庭名下第3套以上住房的，不得提取住房公积金。关于购房时间顺序认定，期房以住房管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。
值得注意的是，住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，缴存单位应于2021年7月9日至9月30日办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。
■三湘都市报·华声在线记者卜岚
长沙公积金新政出台！放开32城异地贷款，精装房也可用公积金
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7月8日，长沙市住房公积金管理中心发布了最新关于印发《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，新政官宣多项利好消息！
01放开32城异地贷款
《办法》第七条规定，在同长沙公积金中心进行异地贷款合作的其他公积金中心缴存的职工（灵活就业人员除外），支持向长沙公积金中心申请异地贷款，且通知明确长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款城市一共32个，其中长江中游城市群包括：武汉、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。在此19城正常缴存住房公积金的职工在长沙购房时，可向长沙公积金中心申请异地贷款。
同时，在湖南省内其他13个市州正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
02精装房支持公积金贷款
本次重新修订的《办法》明确首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的20%。
以前长沙精装新房的装修部分不能计入总房价，从而不能计算可贷额度，也就是说精装部分不支持公积金贷款。若要使用公积金，装修价只能在首付时一次性付清，本次新政的发布意味着可以使用公积金贷款购买精装新房，首付降低减小置业者的压力，是一重大利好，同时对长沙楼市有相应促进作用。
政策全文如下：
点评
公积金开放异地贷款对于在外地工作在长沙买房或在长沙工作在外地买房的购房者而言是一大利好。作为一个房价洼地的极核型省会城市，长沙即可吸虹周边地级市购房人群，也可吸引其他城市人才落户长沙购房。既利好楼市，也对吸引人才有一定利好。
来源：克而瑞湖南
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