想贷就能贷？这个研讨会告诉你如何高效使用公积金
8月13日，“新融合向未来”广州房产金融高质量发展主题研讨会在丽影广场举行。该活动是由广州住房公积金管理中心发起、广州住房置业融资担保有限公司建设运营的便民信息平台——家可期举办。10多家知名金融机构、近百位房产金融界人士及中小企业家与会，就创新金融产品、建设广州房产金融高质量发展进行探讨，并开展公积金知识课堂，科普公积金房屋贷款须知。
“众所周知，缴纳公积金对职工来说好处不少。”研讨会上，家可期高级经理罗国志就房屋贷款进行了全方面讲解。他介绍，公积金作为房产普惠金融，除了增加个人实际收入，还能在符合相关条件的情况下，缴存人在购房时申请住房公积金贷款，享受低息贷款。“此外，自2021年11月起，非广州户籍缴存人可申请来穗人员入户积分，缴存每满一年积2分，上不封顶。”
相对于商贷利率，公积金利率的优势大吗？对此，罗国志简略算了一笔账。他介绍，若取长期商贷利率平均约数为4.65%，公积金贷款利率为3.25%，贷款100万元，还款期30年，使用公积金贷款约节省29万元利息，平均到每月约节省805元利息。
“不过，并不是只要缴纳了公积金，就一定能申请公积金贷款的。”罗国志提醒，公积金贷款对购买的房屋类型，申请人的征信情况、名下套数和贷款记录等都有明确的要求和规定。
房屋方面，建筑结构为砖木结构、混合结构；房屋用途为别墅或非居住用房；所购住房是独立成栋住宅；仅购买住房部分产权份额的（共有产权住房除外）；产权为商业、车位、写字楼等非住宅性质，不予贷款。
征信方面，单笔贷款近5年累计逾期6期（含）以上；单笔贷记卡近2年累计逾期6期（含）以上；贷记卡状态为呆账、冻结或止付；贷款被划分为次级、可疑或损失类；被纳入失信被执行人名单的，不予贷款。
名下套数和贷款记录方面，家庭购买第三套住房或以上的；公积金贷款记录未结清；个人已使用两次住房公积金贷款的，不予贷款。
文/广州日报·新花城记者：苏赞
图/广州日报·新花城记者：莫伟浓
广州日报·新花城编辑：叶碧君
公积金一共可以贷款几次？公积金贷款进度到哪步算成功了？
现在的房地产行业虽然由政府管控了，但是房价还是很高，这让很多普通人想要买房只能通过贷款的方式。贷款的时候选择公积金贷款可以节省很多利息，但是公积金贷款有较为严格的审核标准，那么我们今天和就来看一下公积金一共可以贷款几次?公积金贷款进度到哪步算成功了?
一、公积金一共可以贷款几次
公积金可以贷款2次，且第2次公积金贷款需在第1次公积金贷款还清之后再申请。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
同时公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成二套房最多可贷3成，三套房停贷。
二、公积金贷款进度到哪步算成功了
公积金面签了就算过了，这基本是公积金贷款的批贷信号，批贷以后基本上不会有变化，接下来签借款合同，缴税，过户即可。
面签是贷款程序里的一项，是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。当公积金面签通过了，整个公积金贷款的流程基本就结束了。
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备公积金面签就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。
公积金贷款只能申请两次，而且公积金的申请次数是以家庭为单位的，在购房时大家要格外注意这一点。当我们公积金面签过了的时候，一般就代表公积金贷款申请通过了，后续大家只要等着放款就行了。以上这些就是“公积金一共可以贷款几次?公积金贷款进度到哪步算成功了?”的全部内容。
公积金贷款需要什么条件？
现在不少人都享受着公司给缴纳的公积金制度，但不知道申请公积金需要什么条件？以及如何使用公积金才是最好的选择。
如果你有购房的需求，那么通过公积金贷款无疑是最好的选择。要知道使用公积金贷款，利率相比商贷利率要少2%左右，这将大大减轻我们的月供压力。
不过，公积金并不是普遍公司都给缴纳，再一个是使用公积金贷款的要求要比商贷高。今天来说说想用公积金贷款需要满足哪些条件？
1.我们在申请贷款前，要连续缴纳不低于一年的公积金，不过每个地方的具体公积金制度不同，还需要看具体政策
2.要提供购房首付及支付凭证，要求购房者的征信良好，且收入稳定
3.个人名下无其他的公积金贷款；同意将已购房产作为抵押物
4.如果办理商业贷款转公积金贷款的话，还需要商业贷款还款在一年以上，具体依旧要看城市的制度，各地不统一
满足了以上的公积金申请条件，具体的步骤如下：
1.向银行工作人员或顾问提交材料，确认自己的公积金贷款条件，若具备条件则可以提出公积金申请
2.通常办理公积金贷款需要具备的材料有：申请人的身份证、户口本、收入证明、个人征信报告及购房合同等其他资料，具体要询问办理贷款的对接人员
3.携带以上资料去银行填写公积金贷款申请表，等待系统审核，若审核通过后，银行将会与你签订贷款合同，一切办理妥当后，等待放款就行了
以上是通常办理公积金贷款的步骤，不过各城市依旧是不统一的。成功放款后，我们一定要按时偿还贷款，切忌出现逾期的情况。
