肇庆：制造业贷款增速全省第一

日前，笔者从中国人民银行肇庆市中心支行（以下简称“肇庆人行”）获悉，2021年末肇庆市实现制造业贷款余额241.3亿元，同比增长46.3%，增速同比大幅上升21.6个百分点，位居全省第一位，高于全省平均水平30.9个百分点。

数据亮眼的同时，是一个个市场主体贷款获得感的提升。

作为获得“国家高新技术企业”称号的科技型公司，西江环保公司为政府和企业提供环境在线监测运维、污水处理设施运营及环境整治解决方案。“我们乘着政策东风，承接了肇庆多家大型生产企业的废弃在线监测运营改造工程。”该公司张经理说，但是出于行业特殊原因，项目施工时间较长，工程投入较大，企业资金周转跟不上行业发展。

乘政策东风，注金融活水。2021年，肇庆人行牵头全市八部门推出绿色科创金融的指导意见，中国银行肇庆分行紧跟部署，推出“中银科技通宝”——一款专门为科技型小微企业量身定做的贷款服务方案。在该方案的支持下，西江环保公司只需提供估值约400万房产作抵押，并引入肇庆市风险补偿机制，就能获得700万元的贷款额度。

据悉，除制造业贷款增速一骑绝尘外，肇庆市多项实体经济获贷数据表现亮眼，贷款结构进一步优化。例如，全市科技型中小企业获贷率为56.3%，高出全省平均水平7.0个百分点；高新技术企业获贷率为65.9%，高出全省平均水平11.5个百分点，贷款余额160亿元，同比增长26.3%，位列全省第3位；农林牧渔业贷款余额同比增长113.8%，增速同比大幅上升91.5个百分点，位居全省第一，高于全省平均水平88.6个百分点。

这一亮丽的成绩单，是肇庆市金融系统凝心聚力优化营商环境，推动资金加快流向重点领域与薄弱环节的合力成果。2021年，肇庆市金融管理部门在省内率先创建“市、县、银行”三套金融专班机制，通过“政策+平台”共同发力，统筹全市银行机构以“一线工作法”深入走访企业，精准对接融资需求。在政策方面，除牵头发布上述“绿色科创金融”指导意见，支持肇庆市战略性绿色新兴产业发展外，肇庆人行还积极发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，全年累计发放再贷款再贴现38亿元，引导撬动银行机构发放优惠政策贷款63亿元。在平台方面，开发启用省内地市首个绿色金融基础设施平台，建立绿色企业库、项目库，为肇庆绿色产融对接提供平台基础；创新推出“肇融码+首贷专窗”融资服务模式，精准助力企业融资对接；举办西江-濠江（肇澳）金融合作交流暨银企融资对接会，建立两地金融机构跨境金融合作统筹、信息共享、企业信用评级互认三大机制，助力肇澳投融资对接。

【撰文】唐锦洪

【通讯员】周洁肖艳霞胡鹏飞

【作者】唐锦洪

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+-创造更多价值

受疫情影响，可延期还贷！最长半年！肇庆这些银行能申请……

近日，的话题冲上热搜。

4月7日，新华社官方微博回应：工、农、中、建、交五大行称，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

以下为报道原文：

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。

中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。

（记者李延霞、吴雨、姚均芳、张千千）

那么，肇庆情况如何？今天，楼市君致电部分银行。

据了解，明确可以延期还款的银行有建设银行、中国银行、工商银行和中信银行。其中，中行和工行在今天下达政策文件，具体指引未出台。

建行方面，最长可延迟还款6个月，不影响征信，未供房贷将平摊到余下还款期限，会根据等额本金和等额本息两种还款方式，实施不同平摊政策。

中信银行则可延迟至5月31日还款，不影响征信，不会罚息。另外，该行将视疫情发展态势，再定能否继续延迟。

“假设有两期未还贷款，两笔月供最晚5月31日还清。”该行业务表示。

其他银行，如农业银行端州支行称未收到通知，下周可再联系；浦发银行和华夏银行均表示可把客户情况呈给上级，看看有没相应措施；邮储、广州银行、广州农商行、肇庆农商行、光大银行则称目前未有延迟还贷政策。

需要一提的是，银行会先了解客户目前情况，的确有困难可延期，但并非所有客户可以申请。

另外，延迟还贷≠不用还贷，申请延迟还贷，相当于把房贷的压力堆积到正常还贷后，各位在申请前要衡量好几个月后家庭资金是否充足，能否承受这种压力。

最后，我们来看看肇庆3月房贷利率是多少。

据不完全统计，3月份肇庆有16家银行做一手房贷，首套利率幅度为5.6-6.5%，二套为6.0-6.86%，大部分银行房贷利率继续走低。

首套房贷方面，四大行中的农业银行和建设银行，利率最低5.88%。

其他商业银行中，首套利率5字头的有光大银行、华夏银行、兴业银行、广州农商银行、中信银行、交通银行等。

首付方面，根据楼市君3月调查，部分四大国有银行、邮政储蓄银行和交通银行，最低接受首付2.5成，即最高可贷款75%。

不过，该首付政策对客户资质、楼盘要求较为严格，具体需咨询对应银行。

——END——

憋不住！肇庆10家银行下调利率！最低5.3%！有行开始抢客

4月20日，中国人民银行公布最新一期LPR利率：

1年期LPR为3.7%

5年期以上LPR为4.6%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

是的，最新的一期的LPR没有下降，仍然维持今年1月降息后的水平。

不过，肇庆本月的商业银行明显憋不住了，四大行又又又同步下调房贷利率，下调幅度最高达28。

利率同步下行的，还有邮政储蓄银行、广州农商银行、肇庆农商银行、华夏银行、光大银行、广州银行等，首套最低可达5.3%。

（惊喜.j）

01.

有银行正酝酿下一轮下调

有银行开始“勾搭”抢客

下面，咱们先来看肇庆房贷情况。

日前，楼市君通过致电市内11家主流银行发现，有10家银行利率较上月出现不同程度的下降。

重磅利好！首付最少2.5成！利率走低！肇庆有银行开始抢客

注：数据仅供参考，统计时五年期以上LPR为4.6%，具体利率以银行执行为准

其中，四大国有银行利率继上月后再次集体下调，首套利率在5.6%-5.88%之间，二套则均为5.88%-6.13%。

四大行中，建设银行利率最低，并且下调幅度最高。

该行首套最低达5.6%，较3月下降28，二套最低5.88%，是四大行中唯一二套利率能做到5字头的银行。

利率下调的，还有邮政储蓄银行、华夏银行、光大银行、广州银行等。

其中，光大银行首套利率为5.61%，二套为6.0%，利率相对较为亲民，最快半个月放款。

邮政储蓄银行则表示，若购买理财产品，首套利率可低至5.3%，二套降至5.6%。“贷款额度100万，需要购买约3万理财，这笔理财费用会在放款后返还，但存在一定损耗。”该行工作人员强调。

另外，肇庆房贷利率在近期有可能存在持续放松。

广州农商银行工作人员透露：“正在酝酿利率下调方案，预计近期执行，幅度不少，可以期待。”

楼市君还留意到，对比银行以往的高冷态度，如今部分贷款经理开始“勾搭”客户。

比如，主动要求添加客户联系方式详聊，或为客户搭配低利率方案，力求把客户从隔壁银行抢过来……

02.

部分银行可延期还贷

最长6个月

除了利率下调，为应对疫情影响，肇庆多家银行在近期出台差异化延期还款方案。

本月初，楼市君向市内部分银行打探，明确可以延期还款的银行有建设银行、中国银行、工商银行、浦发银行、中信银行。

建行方面，最长可延迟还款6个月，不影响征信，未供房贷将平摊到余下还款期限，会根据等额本金和等额本息两种还款方式，实施不同平摊政策。

中信银行则可延迟至5月31日还款，不影响征信，不会罚息。另外，该行将视疫情发展态势，再定能否继续延迟。

而浦发银行表示，符合4种情况的客户可以申请延期还贷：①感染疫情；②处于被隔离时期；③防疫人员；④受疫情影响失去收入。

另外，据西江网报道，陆续更多银行可以申请延期还款，包括农业银行、华夏银行、广发银行、邮政储蓄银行等。

不过，楼市君需要提醒大家的是，并非所有客户都可以申请延期还款，银行会先了解客户目前情况，的确有困难才可延期。

而且延迟还贷≠不用还贷，申请延迟还贷，相当于把房贷的压力堆积到正常还贷后，各位在申请前要衡量好几个月后家庭资金是否充足，能否承受这种压力。

03.

央行发布“救市”23条举措

房贷迎来春天？

若放眼全国，目前市场主基调就是“救市”，提振经济。

近日（4月18日），中国人民银行联合国家外汇局，印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》。

从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度。

举措足足有23条！

通知强调，因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

这意味着，只要在合理范围内，首付、利率可以适当下调。

那么，为何现时要强力“救市”？楼市君认为原因有三：

其一，近年全国疫情反复，各个城市经济几乎陷入停滞，甚至下行状态；

其二，去年银行“三道红线”严控银行涉房贷款比例、房企“三道红线”限制民营企业发展，大部分房企不是已经暴雷，就是站在暴雷的边缘。

其三，房地产销售疲软，楼市进入“寒冬”，成交量持续下降。

以肇庆一季度成交为例，全市住宅网签面积、均价、金额，同比纷纷下跌，跌幅分别是44%、13%和51%，惨不忍睹。

如今，房贷利率下调、放款速度加快，国家也发力救市，那你会选择在近期入手买房吗？