未婚买房可以用双方的公积金吗？可以用公积金付首付吗？
在我国传统观念的影响下，两人结婚的时候一般都会考虑买房子。如果公积金账户处于政策存缴状态的话，很多人在买房的时候会优先考虑使用公积金贷款买房，缓解购房压力。但是个人公积金买房贷款的额度是有上限的，有时可能满足不了购房的资金需求，那么未婚买房可以用双方的公积金吗?可以用公积金付首付吗?
一、未婚买房可以用双方的公积金吗
1、没有结婚证的两个人双方在法律上并无直接关系，申请使用双方公积金买房的话，住房公积金管理审核时是不会通过的。所以，未婚买房不可以使用双方的住房公积金，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
2、公积金贷款只能以家庭为单位，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公积金贷款买房，未婚阶段只可以用商业贷款共同买房。
3、大家还需要注意，如果夫妻双方当中已经有一方用公积金申请了住房贷款，那在贷款尚未还清之前，夫妻二人就不能再去申请住房公积金贷款。
二、可以用公积金付首付吗
买房不可以用公积金余额付首付，原则上不能提取公积金账户余额作为首付款使用。
1、公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、但是如果购买的是所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取个人公积金账户余额支付首付款的。
以上就是关于“未婚买房可以用双方的公积金吗?可以用公积金付首付吗?”的全部内容，关于住房公积金贷款，不同的地区、不同的银行，可能规定都会有所差别。如果不清楚当地住房公积金贷款具体都有哪些规定和要求的话，可以去咨询一下当地住房公积金管理中心的工作人员，或者直接去询问银行的工作人员也行。
二手房过户后能否申请公积金组合贷款？长沙公积金管理中心答疑
12月13日，长沙住房公积金管理中心公布了2022年11月份网络热点问题月报，对“二手房过户后能否申请公积金组合贷款？”“单位不为职工缴存住房公积金，职工能否以灵活就业人员身份开户缴存公积金？”等问题进行了解答，一起来看~
热点问题1：二手房过户后能否申请公积金组合贷款？
答：可以。组合贷款由管理中心受理申请，管理中心和商业银行分别进行审批，管理中心根据最终的审批结果通知借款人签订《长沙住房公积金个人住房组合贷款借款抵押合同》。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。
热点问题2：办理住房公积金业务时，需要缴纳手续费吗？
答：在办理住房公积金业务时，我中心不向任何单位和个人收取任何费用。我中心也未授权任何中介机构、经纪公司代办任何公积金业务。职工本人可以直接向我中心申请办理公积金业务，无需通过中介机构办理。
热点问题3：单位不为职工缴存住房公积金，职工能否以灵活就业人员身份开户缴存公积金？
答：不能。灵活就业人员缴存住房公积金应满足以下条件：1、年满18周岁，且男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有民事行为能力；2、在我市就业且具有合法经济收入来源；自愿遵守住房公积金管理规定，承诺履行住房公积金缴存业务；4、未与其他单位建立劳动关系。如果职工已与单位建立劳动关系，则不符合灵活就业人员开户缴存公积金的条件。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的,单位职工可拨打住房公积金服务热线12329向我中心进行投诉举报。我们会按程序调查处理，坚决维护职工的合法权益。
热点问题4：职工家庭办理月对冲业务，当月对冲金额不足时该如何还款？
答：职工家庭在公积金贷款期间办理了月对冲还贷业务的，住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额。当职工家庭住房公积金账户余额不足时，不足部分会从还款银行账户中补扣，未按时足额偿还贷款记为逾期。
热点问题5：公积金提取是否可以委托他人办理？
答：可以。职工可以委托配偶、同一户口簿内的直系亲属或单位专管员代办住房公积金提取，除提供规定资料外，还需提供代办人身份证和关系证明原件。职工委托以上人员之外的他人代办住房公积金提取的，除提供规定资料外，还应该提供代办人身份证及经公证机关的授权委托书原件。职工死亡或宣告死亡的，必须由继承人或受遗赠人申请提取，不适用前款规定。
潇湘晨报综合报道
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深圳公积金新规征求意见：申请人配偶等直系亲属可共同申请贷款
新京报讯（记者饶舒玮）7月6日，深圳市住房和建设局官网发布公告称，该局对《深圳市住房公积金贷款管理规定》进行修订，形成了《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》（简称《意见稿》），向社会公开征求意见。《意见稿》对于公积金贷款申请、公积金贷款额度、期限和利率、公积金贷款担保及公积金贷款偿还等内容作出详细规定。
在公积金贷款申请方面，《意见稿》提出，申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人。申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。
此外，对于在异地就业且缴存住房公积金的深圳市户籍职工，《意见稿》明确，该类人群或其配偶在深圳市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定要求向深圳市公积金中心申请公积金贷款。
对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳未来政策的主旋律是降成本。土地都是要限价的，新房大规模供应，且也都是限价的，新市民、无房户优先购买。“现在，又降低公积金购房提取门槛，以家庭和直系亲属全部公积金作为居民购房首付的支撑，降低购房门槛，提高首付和月供能力，提振市场预期的信号很明显。”
同时，李宇嘉还表示，公积金松绑政策，特别是“全家帮”的形式，不仅可以提高首付能力，还能提高月供能力，也能降低月供的负担，这是政策调整的出发点和落脚点。
编辑武新
校对王心
