小心，以“催收”为名行“诈骗”之实
近几年
网络借贷平台发展良莠不齐
衍生出各种催收行业
由此引发各种刑事案件
开封市龙亭区人民检察院
受理了一起冒充网贷平台催收人员
实施诈骗的案件
《检察官的公开课》
开始喽
龙亭区人民检察院
以此为契机
以真实案例为蓝本
由干警出演
向人民群众普及相关知识
来~来~来~
《汴检小剧场》开演了
真实案例：
失业中的王某接到同学伍某电话
伍某请他吃饭，邀他一起挣钱
王某以为是好生意一口答应
隔天下午，伍某让王某跟着一起去挣钱
当天下午伍某打了40多个电话
都是以不同催收公司的名义去打
并打成功了一个
那个人有还钱意愿
伍某就让对方添加了他的微信
微信上伍某继续骗对方
最终让对方把钱打到了伍某提供的银行卡上
成功骗取了5000多块钱
王某感觉打打电话就能赚钱很容易
就跟着伍某一起行动
低价购买了银行卡和手机
之后开始冒充催收公司行骗
刚毕业的史女士
年初恰好在一些平台上申请了贷款
接到王某的诈骗电话后
竟然信以为真
前后共被骗走一万多元
事后
史女士一直未收到还款凭证
也无法联系上对方，才发觉受骗
之后向开封市公安局龙亭分局报案
公安机关立案侦查
因涉嫌诈骗
经开封市龙亭区人民检察院批准
二人被开封市公安局龙亭分局执行逮捕
龙亭区人民检察院认为，被告人王某、伍某以非法占有为目的，以虚构事实的方式诈骗他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控犯罪事实清楚，证据确实充分，指控罪名成立，对指控意见予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第二十五条、第六十七条第三款，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条之规定，判决被告人王某犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币七千元；被告人伍某犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币四千元。
龙亭区人民检察院检察官提醒：
不管从什么平台借款，一定要通过官方渠道及时还款；如果接到催款电话请提高警惕，第一时间联系官方平台客服或登录平台APP查看数据记录确认，是否欠款有逾期、逾期金额是多少，切勿直接通过其它聊天渠道，将钱打给个人，不明来路的链接也不要随意点开。如有疑问，请及时拨打110报警电话咨询。
好啦
今天的《检察官的公开课》
就上到这里了
同学们，下课~~~
节目播出时间
每周三上午8:40分---9:10分在开封广播电视台新闻综合频道播出，周四同一时间重播，周三、周四中午13:40公共频道重播。
《法润菊城》
本节目是由开封市委政法委、开封市全面依法治市办公室、开封市中级人民法院、开封市人民检察院、开封市公安局、开封市司法局、开封市信访局、开封广播电视台联合举办的普法节目。
本着“办理一案、教育一片、普法一遍”的宗旨，通过分析现实生活中的真实事件，传播法律知识，弘扬法治精神，宣传法律思想，提高民众法律意识。
来源:开封政法
上门服务“零距离”，中山市公证处便民服务暖人心
财产公证、出生公证、遗嘱公证……
说起公证
相信许多人都不会感到陌生
推进全市公证工作高质量发展
中山市公证处
多举措强化公证便民服务
绿色继承便民为民
我市公证处推出“绿色继承”服务，彻底结束了过去当事人为准备材料不断跑腿的历史。所谓绿色继承，就是为遗产继承人（受益人）进行调解、提供代为调查取证等多元化服务，在不用开具证明或不能开具证明的情况下，仅提供办证线索给公证处，由公证处代为核实调查，核查清楚后再通知申请人到公证处办理，然后直接出具公证书；亦可委托公证处代办手续。
此举减少了当事人在处理遗产时产生的纠纷，减轻了当事人在收集材料方面的负担，也避免了户籍和人事等档案管理部门在资料提供上的重复劳动。
简化程序减少提交资料
针对小额继承、涉港澳台人士的处分财产类委托、办理一手房、二手房的按揭贷款类合同公证等，我市公证处进一步简化程序或减少申请人提交的资料。部分公证减少港澳台人士提交的证明文件的转递程序，部分公证减少申请人的配偶亲自到场确认，小额继承凭结婚证，户口本、出生证明等，不须提交亲属关系证明，经核实后可以出证，简化了办证程序，加快了出证的时间。
扩大信息传送提供自助文印
部分公证处办证大堂增设自助复印机、自助电脑、打印机供当事人使用；除了以往的微信、网站申请办证、预约办证的方式外，如当事人需要数据传送或需要电话预约办证的，还通过提供邮箱、QQ等的方式，让当事人可以通过网络将资料传送过来，提前预审当事人的资料及提前录入信息、编写代书文件等，为当事人提供更全面的咨询和预约办证服务，减少当事人跑公证处的次数以及等待的时间。
加强部门合作加快进度出证
异地务工经商这一群体申办的委托公证中，出售房地产事项的委托占相当大的比例，公证处需对上述公证申办人的婚姻情况进行查证。我市各家公证处在原基础上，推行多种核查方式，如通过电话联系、传真等设备联系查询；同时该处与中山市婚姻登记中心形成了协查合作模式，查询外省户籍申办人的婚姻登记情况，上述查询方式的推行大大的缩短了出证时间，为群众用证办事提供了极大的便利。
公证+定点公证+定做
我市菊城公证处推出“公证+定点”、“公证+定做”的创新服务模式。
“公证+定点”：该处即将在小榄商会挂“知识产权公证服务点”牌子，为小榄本地企业提供定点公证服务。
“公证+定做”：关注申请人的需求，以整体解决的思路，提供个性化、差异化的服务，为当事人提供最具针对性的解决问题办证方案，例如协助企业审查协议文书，排查风险隐患，保障合同效力；根据需要提供公证法律意见书或公证书等。
弃婴入学遇障碍灵活办理监护权公证
近年，不少弃婴查不到亲生父母，又不符合办理收养登记条件，无法确定谁代表维护这个弃婴的权利。公证处从便民、保障未成年人权益的角度出发，灵活运用司法部颁布的监护权公证格式受理该类案件，根据《民法总则》监护的相关规定，由村委会指定抚养人为监护人，经公证核实，直接出具监护权公证书，为弃婴办理入学、社保、出入境证件的录入监护人信息提供便利。2019年1月至今，全市公证处共办结70宗关于弃婴的监护权公证。
公证送上门服务在身边
我市各公证处积极开辟绿色通道，切实落实特殊群体上门服务，进一步为公证办证过程中年老体弱、行动不便的当事人提供就近上门公证服务，为当事人提供有温度，人性化的公证服务。
公证工作关系重大
一纸公证书的背后
承担着重大的法律责任
我们坚持“以人民为中心”的发展理念
努力打通服务群众的“最后一公里”
来源：法润中山
由善治中山整理编辑
房企资金压力大，频繁转让资产改善企业现金流
调控重压之下，中小房企控股权腾挪案例大量增加。今年下半年以来，房企并购整合频繁，有超过30家中小地方性房企股权和债券通过产权交易平台挂牌转让。上市公司方面，Wi数据显示，今年6月以来，上市公司共计发起了46起标的资产为地产行业的并购，披露交易规模达到489亿元。中原地产首席分析师指出，2018年是近年来房企资金压力最大的一年。从近期各地楼市的调控举措来看，今年年末房企的资金压力依然不减，而且这种趋势还会延续到2019年，转让资产有助于改善相关企业的现金流。国资聚焦主业按照相关规定，若无特殊情况，国有股权转让需通过相关交易所挂牌进行。从多个地方交易所挂牌动态可以一窥国资对于房地产公司股权的安排。整体来看，这些房地产公司项目多位于三四线城市，盈利能力较差或者项目匮乏的小型房企股权成为转让热点。部分股权转让案例中，受让方被要求在受让股权的同时需承接相关债权，其中不乏全部股权仅作价1元转让的案例。例如国投集团下属企业石家庄东方热电集团有限公司持有的石家庄东方元顺房地产开发有限公司60%股权正在挂牌寻求转让，本次转让资产还包括转让方对标的企业的5.92亿元债权。挂牌信息显示，东方元顺60%股权及相关债权转让底价为5.36亿元，其中东方元顺60%股权挂牌价格为1元，转让方对标的企业5.92亿元债权的挂牌价格为5.36亿元。之所以1元转让，主要是由于标的公司长期经营不善，目前已经处于资不抵债的状态。挂牌信息显示，东方元顺2017年和2018年前7月净利润分别为-3876万元和-2159万元。截至评估日，公司净资产为-6.34亿元。与之类似的还有中国煤炭科工集团下属的沈阳煤炭科学研究所有限公司持有的抚顺科工房地产开发有限公司，该公司100%股权目前正挂牌转让。公告显示，截至评估日，公司净资产为-111.77万元。公司本次纳入评估的两宗土地已取得使用权，但尚未开工。公司目前还有4.74亿元的借款未归还。中国证券报记者了解到，实际上，近年来，非地产主业的地方国企和央企一直在进行非主业且盈利能力较差的资产剥离。随着房地产调控进一步深化，一些盈利能力差、项目前景不确定的地产项目及公司成为剥离的重点。不过近期的产权交易信息显示，以地产为主业的国企和央企也正积极转让盈利能力较差的项目公司股权。其中，老牌地产央企华侨城近期一系列动作引发关注。自2018年9月以来，华侨城开始频繁地出售旗下公司股权及资产。目前华侨城挂牌出售和进行预披露的资产至少有14项。其中和房地产有关的项目达11项，其中位于一二线城市项目9项，4项位于成都，3项位于上海，2项位于华侨城总部深圳。其中转让规模较大的有，海南华侨城实业有限公司100%股权及12.95亿元债权，挂牌价30亿元；上海万锦置业发展有限公司100%股权及3.64亿元债权，转让底价16.63亿元。挂牌信息显示，截至审计日，前述公司业绩均告亏损。市场分析认为，上市公司华侨城A前9月经营现金流为-207亿元。考虑到华侨城将文化+旅游+新型城镇化作为公司战略，甩卖资产更多是为了处置周期较长、占用资金较多的项目变现，改善集团现金流，从而将更多的资金用在文旅及新型城镇化项目上。此外，北大资源、中铁二局等国企、央企也在频繁转让其旗下的房地产项目公司股权。上市公司合纵连横上市房企方面，资产整合速度也在加快。在今年下半年46起由上市公司发起的房地产并购中，并购资金规模超10亿元的案例达到11个。其中，新城控股、永辉超市、金融街等并购规模居前。部分资金充裕企业通过大手笔增资加强对优质项目的掌控力。新城控股近日公告，公司关联方上海万圣及公司下属子公司分别对12个标的公司进行现金增资共计42.52亿元，其中上海万圣出资总额为9.04亿元，公司下属子公司出资总额为33.48亿元。增资完成后，公司下属子公司对标的公司的持股比例为81%，上海万圣对各标的公司持股比例均为19%。公司表示，各标的公司均由新城控股负责运营管理，此举旨在提高资金使用效率，实现公司的规模发展，提升公司的市场竞争力，促进公司可持续发展。此外，房企巨头之间的并购也颇为引人注目。今年9月底刚宣示“活下去”的万科，低位扫货却一点也不含糊。10月初，万科收购华夏幸福旗下涿州公司80%股权、裕景公司80%股权、裕达公司80%股权、廊坊公司80%股权和霸州公司65%股权。这五家公司持有位于环京区域的涿州、大厂、廊坊和霸州市的共10宗土地，均为住宅用地，总用地面积约34万平方米。万科实际通过收购目标公司控股权的方式获得了相关地区的土地储备和项目开发，从而得以进入环京市场。随后，万科又获得海航部分地产项目以及嘉凯城旗下5个项目，前述三项资产收购共计耗资76.24亿元（含相关债务）。分析人士指出，房地产行业仍处于调控重压之下，限购与房贷成本未见下滑，房企销售增速普遍下滑。房企资金普遍承压，通过公开市场拿地无法降低土地成本，从而为并购提供了新的市场机会。一些手握充裕资金的房企，可以通过并购逢低增加土地和项目储备。集中度将继续提升Wi数据显示，截至12月9日，目前已经有20家房企公布了全年业绩预告，这20家房企主要为中小房企。预计预喜的企业数目达到了11家，占比仅为55%。整体来看，项目储备丰富的房企业绩仍然表现良好，深深房A、广宇集团、金科股份等公司预计全年净利润同比增速均接近或超过50%以上。而部分项目储备不足或项目交付时间不确定的房企则面临业绩增速下降或下滑的风险。中房股份预计全年业绩首亏，主要是由于公司主营房地产业务可销售房屋减少。数据显示，碧桂园、万科、恒大和融创前11月总销售额超过2万亿元。截至11月，销售超过千亿的房企已有25家，到年底可能会超过30家，同比去年几近翻倍；其他各梯队的销售金额入榜门槛，也明显提高，行业集中度进一步提升。新城控股高级副总裁欧阳捷认为，房地产市场格局朝着“寡头化”趋势发展，90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。（澎湃新闻）
大翼御龙轩
推荐理由：
项目简介：大翼御龙轩地处珠海、中山交汇处，门口即为城桂路，东连翠山路（可快速到达翠亨新区），西接105国道，南至珠海香洲区，北达中山城区。周边交通四通八达，出行便利，快速到达各镇以及珠海的各区。项目分三期开发。其中一期规划有4栋楼及1栋商业体，后期规划建设自身幼儿园。产品：高端精致实用户型，低密度纯南向一字楼，独享轻奢美宅生活享受。75-105㎡南北对流高实用空间，浮华城市中的生态绿洲。
动态：大翼御龙轩建面约75-105㎡二三房单位正在诚意登记中，户型方正实用，开盘时间预计12月上旬，预计起价9000元/㎡，敬请关注，详情请以售楼部为准。
效果图大翼御龙轩基本信息单价待定产权年限70区域商圈三乡镇户型三居室(89.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(89.00㎡)收房时间预计2020年12月30日交楼开盘时间
交通图
龙光·玖龙府
推荐理由：
项目简介：龙光·玖龙府，位于小榄与古镇两大经济强镇交汇核心，菊城大道、环镇西路、环镇南路三大主干道围绕，快速往来小榄、古镇大信生活圈，项目西部外环高速小榄支线、广珠城轨小榄站／古镇站、中山2号线（规划中），多线分布交通，路网四通八达。龙光地产，香港上市房企，中国房企26强，专注品质生活，以精工标准匠造龙光·玖龙府“玖”系臻品，精工品质，匠心独运。玖系4.0智美生活体系，尊享超前智能社区服务及智慧双物业服务。玖系生态公园住区，以古镇湿地公园、曹步公园、西北组团儿童公园、埒西一文化广场打造4大次生态休闲园，小区布局六大生态居住区，匠造禅意中式园林设计，享六大景观视野，真正享受四季一步一景。项目配套立体风情商业街区、社区幼儿园，为业主提供人文生活。项目首推小高层花园洋房，87-139方灵动N+1房，全屋高赠送，全阳光户型设计，舒适阳光奢居体验。
动态：龙光·玖龙府在售建面约102-119㎡新品单位，户型方正，起价约11000元/㎡，详情请以售楼部为准。项目首推小高层花园洋房灵动N+1房，全阳光户型设计，舒适阳光奢居体验。
效果图龙光·玖龙府基本信息单价待定产权年限70区域商圈小榄镇户型三居室(119.00㎡)二居室(102.00㎡)三居室(113.00㎡)收房时间预计2020年7月31日整体交楼开盘时间2018年11月中旬6别墅开盘
交通图
