商品房贷款现在利率是多少?根据最新统计数据，4月份全国商品房销售面积为6459万平方米，同比增长13.7%。
其中商品房销售面积是全国商品住宅价格指数率最多，占全国住宅整体成交量的比重仅为27.5%。
其中，商品住宅是商品房交易的唯一“两旺”方式，在2020年上半年和4月，房价为环比涨幅最大的一栋住宅房项目，从环比涨幅的9倍降至11倍，房价涨幅贷款更是达到100%以上。
目前，市场上的商品房在售房方面也是非常不错的。
比如说，目前北京市场上新建项目贷款额度在10信用卡万元至15万元，其中商铺是10万至20万元，二手房重疾险一般是20万左右。
同时北京市场上，目前在售的房子是刚推出新房贷款的，但是现在买房时需要准备的资料主要有二种:购房者在银行办理贷款的银行卡的转账余额、银行发放给买家账户的贷款余额等等;购房者的其他资料包括:身份证、婚姻状况证明、房产证、车产正本、房产证、发票等。
这三种情况需要注意的是，如果是新房的话，则要求是需要有房屋产权证的，而且在购房后需要提交过户手续以及房产的产权共有人开立贷款户口本;如果是二手房的话，需要准备结婚证或离婚证。
另外，买房人还需要带好买房协议书、借款申请书、借款时填写的个人家庭银行账户(若是已婚而另有约定则要同时满足以下两点要求): 1、购房者有一份属于银行的房贷记录，那么在贷款购买商品房之前需要先准备自己的房产证，这份申请表上除了有需要要提供房产的复印件以外，还需要同时准备房屋所有权证、房产证以及土地使用证。
2、购房者有两种情况，一种是贷款不通过时，购房者又要准备另外的贷款材料，这两种材料的填写下来，购房者就可以自由选择自己手中的信用卡去办理。
如果贷款不通过，购房者也需要缴纳一定的管理费。
3、在购车时，购房者需要了解清楚银行规定的贷款年限，看自己是否具备还款能力，如果银行的贷款期限在1年以内，那你就不能够满足条件了。
总而言之，购买商品房贷款最长期限不能超过10年，最长分期还款期限不能超过30年，这种方式适合的人群包括购买新房的人及年轻一代。
